[摘要]通过材料选择、现场施工管理、细部节点对防水工程质量进行控制。 建筑工程的防水，是建筑产品使用功能中一项很重要的内容，关系到人们居住的环境和卫生条件及建筑物的使用寿命等。防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能、质量和施工过程中的具体操作、施工质量控制，故从这几个方面对建筑防水工程进行分析和质量预控，以达到建筑工程预期的防水效果。
一、编制依据
1、《屋面工程技术规范》 GB50345-2004
2、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
3、北京市厕浴间防水推荐做法 京2002TJ1
4、《聚氨酯防水涂料》 GB/T19250-2003
5、《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2008
6、地下工程防水技术规范 GB50108-2008
7、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
8、项目建筑施工图、结构施工图
二、材料的选择
防水材料的选择是控制防水质量和达到防水效果的前提。防水材料的品种较多，性能各异，近年来，出现了很多新型建筑防水材料，如：高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材、聚氨酯涂料、改性沥青嵌缝油膏等，具有耐候性好、抗拉强度高，使用温度范围广，可以冷施工、减少环境污染等特点。在选择防水材料时，必须充分考虑建筑的特点、区域环境条件、使用条件、温度条件等，并结合材料的特点和性能来选择，方能达到合理的防水效果。
三、施工工艺
此为控制防水施工质量的重点，施工前应仔细审阅图纸，进行图纸会审,掌握工程主体及细
部构造的防水技术要求,确定各部位工程做法。严格按照设计、规范、相关图集要求进行施工，针对不同材料将会有不同的施工工艺，现针对主要的关键部位和节点进行详细说明：
3.1、卫生间、给排水管井
①平层施工前根据地漏位置确定坡方向，以使防水层高程满足以后的坡方向，混凝土基层必须首先进行严格混凝土浮浆打磨、沉积灰尘的清扫工序。合格的基层标准为：无浮浆、无积尘、无油脂、干净坚实的混凝土结构面。
②基层的阴角部位应用聚氨酯密封胶进行25mm×25mm倒角处理。
水台③凡和基层相连结的管/构件必须安装牢固，接缝严密，不允许有松动现象。
④基层表面要求基本干燥，以含水率小干9%为宜，简单测定方法是将面积1㎡、厚度为1.5～2.0mm的橡胶板材覆盖在基层表面上，放置2～3小时，如被该橡胶板材覆盖的表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，即说明基层含水率已小于9%，可以满足施工要求。
⑤涂料刮涂施工之前基层应由监理单位按照国家标准规范验收合格。
3.1.2 施工细部要点及做法：
①防水做法：和平里三期为1.5厚聚合物水泥基防水涂料，室内无淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥300mm（和平里三期为1200㎜），有淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥1.8m（和平里三期为1800㎜），涂刷法施工， 三遍成膜。
②阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等附加玻纤布增强层300mm 宽。见下图：
管根、地漏细部防水做法：
管根部防水做法：如上面第一个图所示，应由土建方在管根与砼之间预留凹槽，深10mm、宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应按上面第二个图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷SPU-301 涂料。
地漏处防水做法同管根部做法说明
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