【摘 要】个人住房信息系统建设是贯彻落实国家房地产市场调控政策的一个关键点，随着国五条的颁布，我国房地产市场调控已进入关键时期，。本文初步讨论了系统构建总体状况，指出了其存在的问题，并提出了构建建议。 【关键词】个人住房；信息系统；总体情况；存在问题；构建建议
一、构建总体状况
个人信息系统
个人住房系统的建设是近期来的热点课题，其构建不仅可以显示个人名下的房屋数量、房屋状况等信息，同时还能反映市场的供需状况，加强对未来市场的管理，调整房屋分配。在对市场的管理方面，该系统的建立将涉及调控政策的调整，并为房地产市场管理和宏观调控政策的制定提供科学依据，也是促进房地产市场持续稳定健康发展提供基础信息和决策依据。
“十二五”规划当中就提出到 2015 年基本建立全国住房保障基础信息管理平台的目标。2013年2月20日，主持召开国务院常务会议，会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”），其中明确提出：“推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和
信息发布管理”，全国政协委员、住建部部长姜伟新2013年3月4日表示，表示，建设个人住房信息系统有难度，但会继续推进。在“国五条”的各项调控政策中，涉及到存量环节的主要是房产税。据悉，个人住房信息系统归集的个人房屋数量、面积、价格等信息都是房产税征收的重要参考。
从目前来看，不少城市已经建设了自己的系统，主要内容有私有房产信息、租赁房产信息和其他住房及居住信息这几个方面。按照国务院的要求，我们去年下半年就已启动了全国 40 个城市的个人信息系统的建设工作，这 40 个城市是所有的省会城市，还有计划单列城市，极个别的是一些比较大的地级市。2012七月，广州宣布，它已与住房和城乡建设部实现数据同步更新，住房管理系统，交易登记系统，文件管理系统三大系统，省，部工作，成为全国首批实施国家住房建设部数据同步更新的城市。目前，这 40 个城市自己的系统已经实现了市、区联网都完成了，住房和城乡建设部将加快推进所有地级市个人住房信息系统和省，和网络，最终将网络覆盖到内地500个地级市。最终的目标是建成一个便于全方位社会管理包括住房信息在内的完整的系统。
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