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小区监控系统新建、改造施工方案
皇鹏物业有限责任公司
2021年6月30日
小区监控系统方案
皇鹏公司现管理住宅小区（东玉龙小区、星辉中路小区）的监控系统由于使用时间较长，有的设备和线路已经老化失效，需要更新相关设备及进行线路改造；有的地方存在监控死角，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给公司带来不必要纠纷和损失，需要增加监控摄像头；另外，为加强新华苑的安全管理，提高安全防范水平，拟给新华苑新建小区高清监控系统一套。 现在将各小区的改造、新建方案分别介绍如下：
一、东玉龙小区增加摄像头：
1.小区监控系统现状：东玉龙小区大门及停车场、办公大楼各楼层现在
一共建有25个模拟摄像头，2台16路海康威视（Hikvision）普通硬盘录
像机，机房设在大楼值班室内。
2.增加摄像头目的：现在小区停车场有2个监控盲区，需要分别增加2
个摄像头，以消除监控死角；办公大楼2楼平台新增加2个监控摄像头，
以加强办公大楼的安防监控。
采用海康威视（HIKVISION）DS-2CD1203D-I3 720P监控摄像头，由于原
有海康硬盘录像机接口有富余，摄像头视频信号直接接入原硬盘录像机，
省去购买硬盘录像机费用。增加的2个摄像头距离机房大约400米（布
线距离），施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费
预算表。
二、星辉中路小区监控设备老化更新：
1.小区现状：星辉中路小区现共有8个摄像监控头，1台16路海康威视
（Hikvision）普通硬盘录像机，机房设在值班室内。由于小区监控系统
安装时间较长，部分设备老化严重，监控画面不清晰，达不到防范的
目的。
2.拟采取的措施：本作节约公司开资，降低不必要的支出，又能满足小
区安防要求为原则，拟对该小区老化失效的摄像头进行更新（6个），
对视频线路进行梳理检查，对锈蚀的线材、接头给予更换。保证小区
的监控系统处在正常的工作状态。
4.更换的设备：采用海康威视（HIKVISION）DS-2CD1203D-I3 720P监控
摄像头，施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。
三、新华苑小区新建高清监控系统：
1.小区现状：新华苑小区原来的安防系统采用的是红外对射报警系统，由
于安装的时间长，设备老化严重已不能起到报警作用。该设备由于技术原因存在误报现象，比如墙上猫等动物爬过、树枝遮挡等都会引起该设备的误报。现在已经很少采用该系统方案。
2.采用方案：由于本小区道路狭窄，停车位有限，小区车辆又较多，为避
免小区车辆发生擦挂引起的纠纷，提高小区安全防范的水平。根据现有监控设备技术的发展水平，适当留有技术升级的空间和结合自身的实际情况。拟采用高清红外监控系统，大幅提高监控画面的清晰度，保证监控设备7×24小时的稳定运行。
3.具体实施内容：
1)拟在小区进门口采用白光高清摄像头（旭鹰白光车牌高清摄像头），
数字高清网络摄像机
保证在黑暗环境清晰录入进出车辆号牌等；
2)在小区大门口设置一台高清红外夜视摄像机，监视街对面2号院小区
大门的情况；
3)在小区四角及关键点（13个）采用海康威视（HIKVISION）
DS-2CD3220D-I3 1080P防水高清网络摄像头；
4)硬盘录像机采用海康威视（HIKVISION）DS-7816N-E2 百万高清数字
监控16路NVR 16路网络硬盘录像机1080P。由于采用高清硬盘录像
机，为了保证数据的存放时间要求（7天），采用2T大容量硬盘。交
换设备采用TP-LINK TL-SF1016D 16口百兆非网管交换机，显示器、鼠
标、键盘等采用市面流行标配；网线及电源线分别约1000米；pvc管
需约1000米。
为尽量减少施工难度，节约费用，保证施工的质量。本次施工不采取破路埋线的方法，全部采用沿墙体布线。
附件：一、小区监控设备及人工费预算表
二、小区新建、改造（三星）监控系统清单
三、主要监控设备介绍
四、管、线材报价
五、新华苑小区安防监控摄像机布置图
皇鹏物业有限责任公司
2021年6月30日
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