简单商铺租赁合同范本（通⽤11篇）
在当今社会，⼈们对合同愈发重视，很多场合都离不了合同，签订合同也是最有效的法律依据之⼀。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是⼩编整理的简单商铺租赁合同范本，欢迎阅读，希望⼤家能够喜欢。
简单商铺租赁合同篇1
出租⽅(以下称甲⽅)：
⾝份证号码：
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⾝份证号码：
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甲⽅同意将⾃⼰的产权商铺出租给⼄⽅，双⽅在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 甲⽅出租的商铺坐落于____街____号，建筑⾯积______平⽅⽶。
⼆、租赁期限
双⽅商定房屋租期为_____年，⾃_____年_ _⽉_ _⽇起⾄______年_ _⽉_ _⽇⽌。
三、承租⽅有下列情形之⼀的，出租⽅可以中⽌合同，收回房屋：
1、承租⽅擅⾃将房屋转租、转让或转借的;
2、承租⽅利⽤承租房屋进⾏违法经营及犯罪活动的;
3、承租⽅拖⽋租⾦累计达____天的，并赔偿违约⾦____元。
合同期满后，如出租⽅仍继续出租房屋，承租⽅享有优先权。但租⾦按当时的物价及周围门市租⾦涨幅，由双⽅协商后作适当调整。
四、租⾦及交纳⽅式
1、每年租⾦为⼈民币________，⼤写：万仟元整。
2、承租⽅以现⾦形式向出租⽅⽀付租⾦，租⾦暂定为每年⽀付⼀次，并必须提前⼀个⽉时间，于____年____⽉____⽇前交⾄出租⽅。
3、承租⽅必须按照约定时间向甲⽅缴纳租⾦，如⽆故拖⽋，甲⽅将有权向⼄⽅每天按实⽋租⾦的____%加收滞纳⾦。
五、租赁期间房屋修缮
出租⽅将房屋交给承租⽅后，承租⽅的装修及修缮，出租⽅概不负责，其经营情况也与出租⽅⽆关；租期结束或中途双⽅
协商解除合同，承租⽅不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费⽤的缴纳
1、物业管理费：⼄⽅⾃⾏向物业管理公司交纳;
2、⽔电费：由⼄⽅⾃⾏缴纳;(⽔表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费⽤由⼄⽅承担，直⾄合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于⼄⽅导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、⽔电等，维修费由⼄⽅负责。
4、使⽤该房屋进⾏商业活动产⽣的其它各项费⽤均由⼄⽅缴纳，(其中包括⼄⽅⾃已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费⽤)。
七、出租⽅与承租⽅的变更
1、如果出租⽅将房产所有权转移给第三⽅时，合同对新的房产所有者继续有效。承租⽅出卖房屋，须提前3个⽉通知承租⼈，在同等条件下，承租⼈有优先购买权。
2、租赁期间，⼄⽅如因转让或其他原因将房屋转租给第三⽅使⽤，必须事先书⾯向甲⽅申请，由第三⽅书⾯确认，征得甲⽅的书⾯同意。取得使⽤权的第三⽅即成为本合同的当事⼄⽅，享有原⼄⽅的权利，承担原⼄⽅的义务。 ⼋、违约⾦和违约责任
1、若出租⽅在承租⽅没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他⼈，视为甲⽅违约，负责赔偿违约⾦____元。
2、若⼄⽅在甲⽅没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为⼄⽅违约，⼄⽅负责赔偿违约⾦____元。
3、承租⽅违反合同，擅⾃将承租房屋转给他⼈使⽤的视为违约，应⽀付违约⾦____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗⼒的⾃然灾害导致损毁或造成承租⼈损失的，双⽅互不承担责任。租赁期间，若⼄⽅因不可抗⼒的⾃然灾害导致不能使⽤租赁房屋，⼄⽅需⽴即书⾯通知甲⽅。
⼗、争议的解决⽅式
本合同如出现争议，双⽅应友好协商解决，协商不成时，任何⼀⽅均可以向⼈民法院起诉。
⼗⼀、本合同如有未尽事宜，甲、⼄双⽅应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效⼒。
⼗⼆、本合同双⽅签字盖章后⽣效，本合同1式2份，甲、⼄双⽅各执1份。
出租⽅(盖章)： ______ 承租⽅(盖章)： ______
⽇期：__________________
简单商铺租赁合同篇2
出租⽅：________以下简称甲⽅
承租⽅：________以下简称⼄⽅
经甲⼄双⽅共同协商，⼄⽅要求承包甲⽅在____________的门⾯____个，达成协议如下：
⼀、租⾦：共____个门⾯每个____元/⽉，共____元/⽉，交付时间为每⽉____⽇。开业前⼄⽅还需向甲⽅交付押⾦____元，租期过后如对甲⽅的财产⽆损坏则由甲⽅退还，否则扣除。
其它所有的税、费、⽔、电费包括租赁税等都由⼄⽅承担。
⼆、经营内容：⼄⽅经营饮⾷、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执⾏，否则⼀切后果由⼄⽅承担。
三、经营时间为____年，既____年____⽉____⽇⾄____年____⽉____⽇⽌。合同期满后，在同等条件下⼄⽅可优先承租。
四、其它事宜双⽅另⾏协商，此合同⼀式两份，双⽅签字具有法律效⼒。
甲⽅：________________ ⼄⽅：________________
____年____⽉____⽇
简单商铺租赁合同篇3
出租⽅(以下简称甲⽅)__________________
承租⽅(以下简称⼄⽅)__________________
甲⼄双⽅本着诚实信⽤，互利互惠的原则，根据《中华⼈民共和国合同法》法律，法规的规定，就⼄⽅租赁甲⽅房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第⼀条：租赁房屋坐落地址及商铺⾯积
商铺坐落地址：________________________.商铺⾯积约______平⽅⽶。
第⼆条：租赁⽤途
商铺使⽤。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____⽉_____⽇⾄______年_____⽉_____⽇。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲⽅同意⼄⽅可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租⾦，由双⽅根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下⼄⽅有优先权，续约期内双⽅的权利义务除
双⽅另有约定外均适⽤本合同相应规定。
第四条：租⾦和⽀付⽅式及租⾦交纳期限：
1、租赁⾦额：每年___________元。
2、付款⽅式：上交款。甲⼄双⽅⾃签订本合同之⽇，⼄⽅⼀次性向甲⽅⽀付全年的房租，第⼆年⾄第五年的房租要提前⼀个⽉交。
3、⼄⽅必须按照约定向甲⽅交纳租⾦。到期不交视同违约，违约⾦壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费⽤的承担
1、承租区域内设施的使⽤⼄⽅向甲⽅或第三物业管理者⽀付⽔、电费、房产、⼟地使⽤税及其他产⽣的直接费⽤。收费标准按北京相关标准的执⾏。
2、使⽤该房屋进⾏商业活动产⽣的其他各项费⽤均由⼄⽅缴纳，(其中包括⼄⽅⾃⼰申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费⽤)
3、租赁期间，由⼄⽅导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防⽔、门窗、⽔电等，维修费由⼄⽅负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租⽅房屋交给承租⽅后，承租⽅在使⽤期间的装修及修缮有承租⽅⾃⾏负责。如承租⽅不再使⽤出租的房屋后，承租⽅不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租⽅装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲⽅申请，得到甲⽅及有关部门领导同意后⽅可施⼯，施⼯单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施⼯期间和施⼯后出现任何事情与甲⽅⽆关。如未经同意私⾃施⼯，甲⽅有权提前终⽌合同，并赔偿损失。造成后果由双⽅协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲⽅权利和义务
1、有权按本合同规定向⼄⽅收取租⾦及其他各项费⽤或逾期违约⾦。
2、监督⼄⽅正确使⽤房屋、并保证房屋内外各类设施在⼄⽅进场时能正常使⽤。
3、甲⽅不承担⼄⽅的经营风险及责任。
4、在⼄⽅有以下⾏为时：擅⾃将房屋整修转租、转让或转借；利⽤承租房进⾏违规及违章经营和⾮法活动时，损害公共利
益或甲⽅利益时；拖⽋租⾦的⾏为。甲⽅有权提前终⽌合同，并提出赔偿。⼄⽅租赁期间内可以部分⾯积招租或招商，甲⽅不得以任何理由⼲涉。
5、与⼄⽅另签订消防安全协议书此合同附件，监督⼄⽅安全使⽤房屋，针对发现⼄⽅的安全有权要求限期整改。
6、在⼄⽅办理⼯商、税务等⼿续时，甲⽅应为⼄⽅提供房屋的相关证明⽂件。
7、在⼄⽅没有违反使⽤⽔、电时，甲⽅应保证商铺正常⽤⽔⽤电。
第⼋条：⼄⽅权利和义务
1、按照房屋的使⽤⽤途，使⽤租赁房屋开展正常经营活动，不受甲⽅⼲涉，但⼄⽅不得擅⾃改造⽤途。
2、确保消防安全，如果因⼄⽅使⽤房屋或经⼄⽅装修房屋出现并造成⼈⾝财产损害时，均由⼄⽅承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租⾦及其他费⽤。
4、不擅⾃拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲⼄双⽅在经营过程中如因对⽅原因造成双⽅⽆法正常经营，所带来的⼀切损失由责任⽅承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终⽌的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗⼒的⾃然灾害导致损毁和造成承租⼈的任何损失或⽆法使⽤房屋时，双⽅互不承担责任，合同终⽌。
2、若甲⼄双⽅在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他⼈，视为单⽅违约、应赔偿对⽅⼀切经济损失。并有壹拾万元的违约⾦。
第⼗条：争议的解决办法
本合同在履⾏中如发⽣其他争议，双⽅应友好协商解决，协商不成时，任何⼀⽅均可以向⼈民法院起诉。
第⼗⼀条
本合同如有未尽事宜，按《中华⼈民共和国合同法》的有关规定，经甲、⼄双⽅共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效⼒。
第⼗⼆条
本合同⾄双⽅签字盖章后⽣效，本合同_____页，⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，均有同等法律效⼒。
出租⽅(盖章)_____________ 承租⽅(盖章)_____________
法定代表⼈(签字)_________ 法定代表⼈(签字)_________
：__________________ ：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
⾝份证号：__________________ ⾝份证号：__________________
______年_____⽉_____⽇ ______年_____⽉_____⽇
简单商铺租赁合同篇4
出租⽅（以下称甲⽅）：______________
：____________________________
承租⽅（以下称⼄⽅）：______________
：____________________________
甲、⼄双⽅在⾃愿，平等，互利的基础上，就甲⽅将其合法拥有的商业门⾯及⼆楼住房出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租使⽤甲⽅门⾯事宜订⽴本合同。
⼀、租赁商业门⾯及⼆楼住房描述
1、甲⽅将其合法拥有的座落于____________________________________________出租给⼄⽅⽤于经营。
2、内附属设施：（或附表）
⼆、租赁商业门⾯及⼆楼住房⽤途
1、⼄⽅租赁门⾯及⼆楼住房作为商业门⾯及居住使⽤。
2、⼄⽅向甲⽅承诺：在租赁期限内，未事先征得甲⽅的书⾯同意，⼄⽅不得擅⾃改变商业门⾯及⼆楼住房的原有结构和⽤途，不得经营尘粉较⼤的商品（如⽔泥，⽯灰、⽶糠等），不得从事餐饮业或加⼯噪⾳较⼤的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫⽣清洁⼲净。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，⾃_________年_______⽉_____⽇起⾄_________年_______⽉_____⽇⽌。
四、租⾦及⽀付⽅式
1、租⾦为￥元每年（⼤写：_______________元整）。租⾦从签合同之⽇起以现⾦⽅式⼀次性⽀付；
1
2、⼄⽅应⽀付甲⽅房屋设施损失、⽔电费押⾦为￥__________元（⼤写：⼈民币__________元整），待租赁期满且结清费⽤后，甲⽅应于当⽇将押⾦退还给⼄⽅。
五、甲⽅的权利与义务
1、甲⽅应在⼄⽅⽀付全部租⾦之⽇将上述商业门⾯及⼆楼住房钥匙交付⼄⽅。
移动商铺 2、甲⽅不得将⼄⽅租⽤的商业门⾯及⼆楼住房转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲⽅应保证所出租商业门⾯及⼆楼住房权属清楚，⽆共同⼈意见，⽆使⽤之纠纷。）
4、甲⽅⽆条件占⽤商业门⾯前⾯的院坝靠边停放车辆，⼄⽅不得⼲涉。（如甲⽅办红⽩喜事需要暂时占⽤商业门⾯及门前院坝的，⼄⽅应⽆条件允许占⽤。）
5、租赁期满，⼄⽅未续租的，甲⽅有权收回商业门⾯及⼆楼住房。⼄⽅添臵的⽤于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归⼄⽅所有；未能移动、拆除的设备设施甲⽅⽆条件留⽤，但甲⽅需拆除的⼄⽅在租赁期内必须⽆条件拆除。⼄⽅应在租赁期满后七⽇内搬离。
六、⼄⽅的权利与义务
1、⼄⽅按照本合同约定使⽤商业门⾯、⼆楼住房及门前院坝，不承担商业门⾯及⼆楼住房⾃然损耗的赔偿责任。
2、⼄⽅在不破坏门⾯原主体结构及墙⾯的基础上，有权根据营业需要对商业门⾯及⼆楼住房进⾏装修美化，甲⽅不得⼲涉。
3、在租赁期内，因租赁商业门⾯及⼆楼住房所产⽣的卫⽣费、债务、及国家的各种税费等由⼄⽅⾃⾏承担。
4、⼄⽅使⽤门⾯及⼆楼住房之前，⼄⽅应负责将所租赁商业门⾯与公共过道隔开。
（⼤⼩与楼梯宽度为准），所租⽤楼层的电费，⽔费由⼄⽅⾃负（电费的付费⽅式为：总表费⽤减去甲⽅的三楼、四楼费⽤就是⼄⽅应该⽀付的电费，甲⽅的电费按0、50元每度计算，⽔费按⼄⽅使⽤楼层⽔表读数收取（价格以收⽔费单位的为准），⼄⽅应保证所⽤⽔表能正常使⽤，发现⼄⽅⽔表不⼯作，当⽉⽔费由⼄⽅负责。
七、商业门⾯及⼆楼住房使⽤要求和维修责任
1、在租赁期间，⼄⽅负责所租商业门⾯及⼆楼住房的安全管理，因⾃⾝原因造成的盗窃、⽕灾等事故⾃⾏承担损失。
2、⼄⽅发现该门⾯及其附属设施有损坏或故障时，应及时维修或同等质量更换，长期不维修的'，甲⽅可代为维修，费⽤由⼄⽅负责承担。
3、保证甲⽅出租的该商业门⾯及⼆楼住房其附属设施和设备处于正常的可使⽤和安全状态。
⼋、续租
租赁期满，甲⽅有权收回商业门⾯及⼆楼住房，⼄⽅应如期交还。⼄⽅在同等条件下享有有优先租赁
权，但必须在租赁期满前的⼆个⽉向甲⽅提出书⾯申请。双⽅可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。
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