鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案
一、基本情况
鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。
分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82。00米，最高建筑高度97米。
其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7。8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间.
二、样板房主要内容
1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3)、M5水泥砂浆砌筑。±0。000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3)、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖 井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚:外墙厚240内墙厚240（120).基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。
塑料油箱2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工.
2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面） 2。2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量5％的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。
2。3磁漆（合成树脂）内墙： （用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。
2.4面砖外墙:12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝.
2。5涂料外墙:12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5％的防水剂； 8厚聚合物水泥砂浆;刮防水腻子两遍；刷外墙漆。
2。6水泥砂浆外墙面:12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。
2。7楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光;素水泥浆结合层一遍。
2.8候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍。
2。9卫生间楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜)刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆平。
2.10阳台、入户花园楼面：1。2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍;最薄处15厚1：3水泥砂浆坡平。
2。11其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。
2.12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆;顶面和侧面刷外墙涂料。
2。13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前
室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。
2.14门窗安装，详见《门窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》
3。1内墙粉刷工艺要点
3.1.1准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢,盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。
3.1。2 15厚1：1：6混合砂浆刮糙层，5厚无机砂浆1:0.5:3混合砂浆结面；(严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。
3。1。3 预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐,待门窗框安装完成后,再粉刷门窗套。
3.1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。
3.1.5 门窗洞口粉1∶2。5水泥砂浆门窗套,阳角做1∶2水泥砂浆护角。
3。2 内墙粉刷通病防治要点
3.2.1 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满,抽出20×快速厌氧胶20凹槽,在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象.
3。2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理,滚浆和喷浆要及时养护,保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层,隔夜喷水清除表面浮灰。
3.2。3 脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。
3。ca17032.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。
3。2.5 内墙粉刷完成后及时进行养护.
3 内墙粉刷质量要点
3.1 空间尺寸：净开间尺寸,允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜;室内净高:最大负偏差不超过15mm,极差不超过20mm.
3.2 表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。
3.3 目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、泽一致，无空鼓裂缝。
3.4 户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜,地砖凸出墙面8㎜。
3。5 楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下贯通；楼梯栏水线全部采用水泥砂浆，宽80厚10,转至楼梯侧面，再转至滴水线.
四、内墙批嵌做法
1 内墙批嵌工艺要点：
1。1 台卡制作准备工作:一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天,在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型,用石膏砂浆修补,全部整改完成。
1.2 整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。
1.3 批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰tuner接口4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。
1.4 踢脚线高120刷深灰涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜;楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰涂料二遍。做到泽一致，交接处顺直.
1。5 平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子.
1。6 阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角,再满批墙面,用阴角刨使阴角线顺直。
2 内墙批嵌质量要求
2.1 表面平整光洁，泽一致，手感光滑，阴阳角挺括,踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致,无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。
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