分项审查要点
1、报审资料是否齐全
1）公建运营管理部门下发的管理运营方案及配置需求或图纸审查意见。与本项目相关的会签记录、会议纪要或批文。
2）设计中心智能化专业施工图审核意见。
3）外委设计单位智能化专业施工图审核意见。
4）非第一次报审时需提供成控中心的审查意见及回复。
5）当地施工图审查机构的审查意见及回复。
6）设计方案说明书
7）分期开发计划图
9）室内地下室及各层智能化平面图
10) 机房工程设计图
11)项目相关建筑机电专业图纸。
2、设计方案说明
1）设计说明应全面准确，须包含有以下内容：
a)工程概况：工程概况是否清晰描述建筑性质，并与建筑专业一致。
b)设计依据：设计依据是否齐全，设计规范版本是否准确。
c)设计范围：设计范围以及设计配合界面是否明确。
d)智能化系统：包括系统概述，系统组成，系统布点表，系统功能说明，建筑设备专业自动控制要求，设备材料性能参数。机房工程设计说明。UPS容量计算表 e)消防报警系统：明确控制中心位置、系统形式、系统设备设置原则，相关联动控制设计等。 f)线路敷设：明确电线/电缆选型、敷设方式及其做法等。
g)设备安装方式及高度：明确各类设备的安装方式及高度、设备防护等级等。
2）应有完整图例表、主要材料表等。
3）设计说明中是否存在与平面图、系统图等不一致的地方；
4）设计说明中与该项目无关的内容应删除。
5）其他设计说明有误的问题。
综合布线系统
6）系统图：注明各类光缆、电缆、配线架规格及数量等。平面图：注明各类信息点位，各类线缆路由和敷设方式。
7）外网与办公网物理隔离，办公网与智能专网可共用主干光缆及配线架。数据主干采用OM3多芯室内多模/室外单模光缆，语音主干采用三类室内/室外防水防潮大对数电缆。外网和办公网数据采用六类，语音和智能专网数据采用超五类（地标酒店除外）。 8）
a）酒店：客房语音从弱电间到房间弱电箱采用6类，弱电箱到电话点采用4芯电话线；客房网按100%，办公网按80%配备跳线。
b)会议中心：500/300人多功能厅/阶梯会议厅/剧院控制室、媒体中心、千人宴会厅控制室配置光纤网络点，采用OM3多芯室内多模光缆。
深海贝类c)商业：自营业态按深化平面设置信息点位；商铺采用光纤到铺，由运营商提供至弱电间的主干光缆，由智能化提供弱电间至商铺弱电箱的光缆；由商户自行向运营商申请开通相关服务。
电话交换系统
9)a)酒店应满足基本服务、话务统计和管理服务、多国语言、语音信箱、自动计费、恶意骚
扰电话追踪、电话会议、酒店特等功能。其他公建应满足来电显示、内线连选、使用权限设置、自动转接语音提示和计费管理功能。
b)公建应满足来电显示、内线连选、使用权限设置、自动转接语音提示和计费管理功能。
10)a)酒店：内线冗余5%；外线按用户总数1:10配置，包含8条模拟中继线；PC话务台：500间内按每100间1台比例，考虑行政楼层、前台及各中心备用；超过500间，每超过200间配1台；数字话机按客房5%确定；语音信箱最小8端口，80小时。标准间配1个分机号，套房配2个分机号；总统套房、贵宾套房根据自然开间设置多个分机号。
b)公建：能扩展至48门内线，16路外线中继；此为参考数据，实际数据向运营管理中心征询。设置1台数字电话机，4个语音话务台，每个支持四路同时呼入。
信息网络系统11)设计说明阐述组成架构，安全规划、核心层网络设计、接入层网络设计和网络管理设计。系统图：应注明模块化交换机的引擎模块、电源模块、业务电/光口板卡和光模块等数量及规格，固定端口交换机的端口数量及带宽；交换机容量和端口不宜冗余过多。
12)a）外网和办公网物理隔离，智能专网核心接入办公网，二层网络结构；内网、外网和智能专网采用单核心（除重要建筑办公网外），三层千兆核心交换机；48/24口二层可管理接入交换机，无线AP采用POE交换机供电。外网和办公网设硬件防火墙及网关；可设网络管理软件。VOD和无线AP接入外网，客控和信息发布接入办公网，监控、门禁、停车场、广播、BA等接入智能专网。
话筒驱动b）会议中心：配置视频光纤网络，在网络机房设计光接口交换机，会议中心各控制室设置光纤点。设置出口接入互联网，当不召开视频会议时，可人工将此部分接入切换到外网，增加外网的出口带宽。
c）商业：公共走道预留AP点位；影剧院：大堂设AP；其他公建：由营运需求配置无线AP。
视频监控系统13)设计说明：满足实时监控功能、客梯摄像机字符叠加与时间显示功能、录像存贮功能、图像查询功能、多功能分级控制功能、操作权限设置功能、集中管理功能、系统自我恢复功能、
报警联动功能。系统图：各类摄像机、电源、防雷器等数量，NVR硬盘容量计算。平面图：摄像机点位及安装方式，线缆敷设方式等。
14)a）摄像机采用720P以上；电梯采用电梯专用摄像机和楼层叠加器，各出入口设置宽动态摄像机；室外尽量采用低照度机，少用红外；提供入侵报警接口
b）酒店贵重物品室，财务室设置红外摄像机，道路主出入口，公共交叉道口，室外停车场出入口，四角处设低照度摄像机，厨房热炒，凉菜，酒水，备餐等区域设置摄像机，影城收银位按一对二或三设置高清摄像机，配拾音头；影城及商业公共走道、疏散出口、弱电机房、存包柜，放映室设置红外摄像机；大堂、人工湖边及室外大区域设置快球
15)前端摄像机采用集中供电原则，由弱电机房集中供电到各层弱电间电源箱，个摄像机就近弱电间电源箱取电。UPS应确保0.5小时。
16)存储采用NVR/4T监控硬盘；N台19-22寸+1~2台42寸监视器，NVR与监视器原则采用一对一配置，监视器数量可根据NVR的实际存储路数做合理调整；分控站可选配42寸监视器。
入侵报警系统17)设计说明：满足报警位置显示、分级管理及布撤防、防拆卸、扩展、布防后延时及联动等功能。系统图：应注明信号线缆和电源线缆。
18)前台、收银台、财务室等重要区域设置紧急按钮和脚踢开关；卫生间、干湿蒸室报警按钮应带防水、防潮功能；联动视频监控。
19)酒店：总统套房独立报警主机，接入酒店入侵报警；客房报警按钮接入客控；公建本地
设置独立报警主机，预留与上一级网络接口。
很黄很的动态图580期出入口控制系统20)设计说明：满足权限管理、区域分级、分时段通行权限管理、实时监控、未关门提示、出入记录查询、多级门禁控制、多卡开门、防尾随、防胁迫报警、非法强行入侵报警、报警联动、脱机独立工作、数据双备份功能制是否合理。
21)系统图：安全疏散口的控制器应设消防强切信号，各类功能房的控制器应UPS供电。血竭提取物
22)采用磁力锁带门磁；财务室、总经理室、网络机房采用键盘密码加刷卡方式，其他采用刷卡方式；指纹考勤机装于办公室门口；火警断电开锁。可联动视频监控系统和报警系统。平面图：如有员工和客人分流要求，各出入口的管理机制是否合理。
停车场管理系统23)设计说明：满足车辆出入管理功能、车辆停车收费功能、车辆登记功能、车辆通行记录查询功能、报表统计功能、系统管理功能
24)停车场集中区域停车位超过30时设置；系统服务器与出入口管理电脑数据交换和备份，系统工作站和发卡设备设置在管理办公室。室外停车场就近公共照明配电箱专用回路取电。会议中心：地下停车场且车位数量大于等于50位时则设置。
电子巡查管理系统25)设计说明：巡更设备管理、巡更人员管理、巡更信息登记、巡更信息查询、系统管理功能。系统图：巡更棒和人员钮数量应满足运营中心需求。
26)离线式，主要设备机房门口、首层通往室外的紧急疏散通道出入口、通往屋顶及夹层的楼梯前室、屋顶机电房门口、每层楼梯前室、天面、地下车库每隔50米设置巡更点。
客房电子门锁系统27)设计说明：满足未上锁报警提示、防插、电池欠压指示、紧急开启、数据记录、信息查询、可发行、取消多种不同的管理卡与用户卡
28)酒店：非联网型电子门锁+IC卡，无机械钥匙机构；在网络机房、总台、前台、行政楼层等分别设置制卡机，按每100间房1个标准配置；配置1台手持式移动设备，带门锁系统软件；提供接口及接口协议与酒店资源管理系统对接。
电梯对讲系统29)一对多总机-分机形式，在确定电梯供货单位后，由设计中心与电梯供货商沟通网络结构、线型规格等。
牌位架3、图纸有线电视及卫星电视接收系统30)由有线电视台提供节目接入，邻频传输方式。
31)a）酒店：卫星接收节目暂定15套，有线电视暂定42套，自办电视节目2套。运营商提供数字信号，机顶盒输出信号经过D1标清4合一编码器或720P/1080i高清2合一编码器来编码、复用，再经频点调制器调制后，混合卫星电视和自办节目信号送到电视传输网络。电视机须兼容DVB-C。饮食中心宴会厅影音系统的视频信号，与有线电视和卫星电视混频后送至各包房电视点。
b）饮食中心宴会厅影音系统的视频信号，与有线电视和卫星电视混频后送至各包房电视点。
c）会议中心：会议室、会议厅、报告厅的音控室设置电视点。会议室液晶显示屏处不需设置，只需在相应的音控室设置。
VOD视频点播系统32)a）设计说明：需满足影视点播、电视导航、酒店业务电子导航、旅游观光介绍、消费查询功能。系统图和平面图：合并到综合布线系统图中。
b）仅作管线、面板插座，不配置VOD机顶盒、视频服务器和网络交换机。
信息导引与发布系统33)a）设计说明：满足软件功能、网络功能、播放功能和管理功能。
b）大堂1台55寸查询一体机，大堂两侧通道各1台55寸液晶显示一体机；具体根据运营中心需要设计管理终端。
楼宇传媒电视系统34)商业：由运营中心与当地传媒机构协调相关系统使用事宜；在首
层、二层电梯厅设置液晶显示屏。现场仅预留电源、信号安装底盒各一个，两盒水平并排安装。
公共广播系统35)设计说明：满足背景音乐和紧急广播功能，定时自动播放功能和分区控制功能。
36)a）背景音乐和紧急广播共用一套设备；室内广播在消防广播布点基础上，增加背景喇叭布点，须满足相关消防规范要求；非公共区域应加音量控制器；影城大堂吸顶扬声器一律40W，其他使用3W-6W吸顶扬声器。设有专业定阻式扩声系统的厅/室，广播喇叭单独设置。
b）结合园林设置室外广播喇叭，建筑设置网络广播时，光缆应选阻燃型，采用耐火电缆供电；在各服务台设置网络寻呼话筒和分体式网络播放器控制面板；网络播放器处设置主备功放切换。
无线对讲系统37)设计说明：满足呼、对讲机监控、对讲机检查、紧急报警、保密通话功能。
38)酒店数字对讲系统，地下室、地上每三层设置室内吸顶天线，配置一台车载对讲台。四个通信频道。
服务寻呼系统39)a）设计说明：值班室的系统呼叫主机应可显示呼叫房间号码信息；服务人员携带的移动式接收应可显示呼叫房间号码信息。
b）有总统套房时，在套房各功能房间设置服务寻呼系统。
建筑设备监控系统40)a）设计说明：“中文窗口”软件平台，与机电各专业界面划分，与机电各专业设计技术界面，满足报警提示、记录、监测、运行操作、权限级别划分、报表生成功能。
b）监控范围：冷热源系统、空调机组、送排风系统、给排水系统、变配电系统、发电机系统、电梯系统，以上监控范围应根据明确的机电设备做调整。
41)a）冷源：冷水机组启停、运行、故障、手动/自动；冷冻/却水进出口温度，冷冻水供回水总管流量、温度、压力；冷冻水水流；冷冻/却水泵启停、运行、故障；水箱液位检测、超限等；冷冻水供/回水总管压差，控制旁通阀。宜通过接口实现
b）空调机组：风机启停、运行、故障、手自动；回风温度；过滤网压差；冷（热）水阀、风阀调节；CO2探测器、室外温湿度；新风机组：风机启停、运行、故障、手自动；送风温度；过滤网压差；冷（热）水阀调节；CO2浓度值、室外温湿度。
c）送排风：风机启停、运行、故障、手自动。
d）生活水泵：启停、运行、故障、手自动；生活水池：高、低、超高、超低水位监测；中水水池：高、低、超高、超低水位监测；集水坑：高、低水位监测；潜水泵：启停、运行、故障、手自动；消
防水池：高、低、超高、超低和中水水位监测
f）变配电：通过接口监测变压器、低压进线柜、低压母线柜、低压馈电柜、发电机的电参数及状态。智能监控则由永久电设计单位负责，不在智能化范围。照明系统：公建采用单独的智能灯光控制系统。
g）电梯：开关状态；故障；位置；运行方向等。
h）热源：热水泵：水泵启停、运行、故障、手自动；热交换器：压力、阀门开关、运行状态；供回水总管：供回水总管压差监测；回水总管流量；供回水总管温度；压差旁通阀调节。
智能灯光控制系统42)a）设计说明：与强电专业界面划分，满足集中控制和多点操作、软启动、灯光明暗调节、全开全关和记忆、定时控制、场景设置、本地开关、无线（非红外）遥控、停电自锁功能。
b）酒店：大堂、大堂吧、宴会厅、多功能厅、餐厅、明星酒廊、总统套房等设置。
客房控制系统43)a）TCP/IP+现场总线，采用C/S或B/S系统结构，应最少可支持3个管理终端。标准间（双人房或大床房）快关控制和套房开关控制
b）设计说明：后台软件应满足客房状态监控功能、空调状态监控功能、设置和控制功能、用户管理功能、网络扩充功能。
酒店资源管理系统44)软件及硬件由酒店管理集团采购。智能化负责电话交换系统、客房门锁系统、VOD视频点播系统、客房控制系统等接口。
影音系统45)a）酒店餐饮休闲区音响扩声：不设置独立的音响喇叭，共用消防喇叭，消防喇叭采用高保真的喇叭，可接入本地音源，本地音源设置在服务台；满足消防施工验收要求。本区域采用专用音箱线。音箱的选择应与装修效果匹配。
b）酒店会议影音：配置音响扩声，升降式4200流明高清投影机，120寸电动投影幕，会议讨论，视频会议和电话会议系统。
c）酒店总统套房KTV影音：配置独立KTV点歌系统，可接有线电视和卫星电视。双10寸全频扬声器4只，采用2只18寸的低频扬声器，3只无线手持话筒。舞池区顶部配置摇头电脑灯、氛围灯、效果灯。
d）酒店套房迷你音响：高级套房、总统套房各房间配置，由酒店管理集团根据实际需求自行配置。
e)会议中心：沙发会议厅、各种会议室、座谈会议厅、各种报告厅设置音响扩声、投影、多媒体插座以及会议发言系统。
f)运动中心：动感单车、旱冰场各自设置独立音响、视频显示系统。瑜伽操房、有氧操房设置高保真天花喇叭，可接入本地音源。火警发生时，可强切到消防广播；共用酒店流动式视频显示系统。
g)饮食中心：宴会厅设置独立影音系统，能够播放本地音源；设置投影设备，主席台两边设置2块投影幕，两边侧墙各设置2块投影幕；设置实时转播系统，满足包房和零点餐厅内观看宴会厅节目。在零点餐厅、特餐厅、总统套间、花园餐厅不设置独立的音响喇叭，共用消防喇叭，消防喇叭采用高保真的喇叭；可接入本地音源，放置于服务台。
冬瓜去皮机h)健康中心：餐厅不设置独立的音响喇叭，共用消防喇叭，消防喇叭采用高保真的喇叭；可接入本地音源，放置于服务台。
i)娱乐中心：在VIP包房、包房、歌舞大厅设置联网KTV点歌系统（包含舞池灯光控制系统），并接入有线电视和卫星电视；设置投影或液晶显示屏。在各影视间设置音响扩声系统和设置投影显示系统。
j)儿童欢乐中心：在休息、咖啡区不设置独立的音响喇叭，共用消防广播喇叭，消防广播喇叭采用高保真的喇叭；可接入本地音源，放置于服务台。
k)温泉中心：在茶馆、酒吧不设置独立的音响喇叭，共用消防广播喇叭，消防广播喇叭采用高保真的喇叭；可接入本地音源，放置于服务台。
l)贵宾楼：映像舞厅、KTV包房、配置独立KTV点歌系统（包含舞池灯光控制系统），接入有线电视和卫星电视；设置投影或液晶显示屏。会议室设置活动投影显示系统、音响扩声系统。电影厅设置音响扩声系统；设置本地放映机，对影视视频信号进行显示。会见厅、贵宾会见厅设置音响扩声；在主席台设置可插拔式发言话筒，在各会见座位预留发言话筒插座。在茶艺室、咖啡西餐厅、红酒雪茄厅、主餐厅、小餐厅、咖啡厅、茶艺区SPA房不设置独立的音响喇叭，共用消防广播喇叭，消防广播喇叭采用高保真的喇叭；可接入本地音源，放置于服务台。在金大厅内设置独立的影音系统，能够播放本地音源，配备有线及无线话筒等；在舞台前方两侧设置固定投影。结合装修情况设置舞台灯光系统；设置高清录播系统；由专业公司设计。在高级套房、总统套房各房间配置迷你影音系统，由酒店管理集团根据实际需求
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