建材城实例分区的分析

2012年5月、
建材城调研 MAP tanjuntao
一、 广州番禺吉盛伟邦家具博览中心(3层)
特点:1、展馆呈现网状式布局
      2、同类展品独立小展区布置。
      3、每个小展区中分设垂直交通合及卫生间。
      4、尽端设置休息区。
      5、条形的中庭采光,形成内部步行街式的走道,弥补临街面商铺或展厅不足的缺陷。
      6、博览中心无明显的主入口,同类出入口设置较多,交通方便;但是各出入口的位置不容易区分,顾客容易迷路。
      7、第三层为办公区及员工餐厅。
二、 广州琶洲吉盛伟邦家居采购中心(6层)
特点:1、展馆呈现树状式布局。
      2、内部无明显处于统领地位的中庭休息区。
      3、交流空间分设在各垂直的交通带中,并通过扩大其空间来实现休息、交流的作用。
      4、同类展品独立小展区布局。
      5、布局中依据客户的不同,依次将低中端分层布局;高档商品设置在4-6层中,同类商品中集中中外古今各式以供顾客选择。
三、 莆田红星美凯龙
特点:1、“一站式”购物体验。
2、在总体布局上,将建材家居广场布置在地块南端,紧邻两条城市主干道,并呈“L”型布局,在充分挖掘其商业价值的同时也获得最大化的沿街展示面,也有利于人流和车流的安排。
3、在建材家居卖场西侧及北侧设置商业配套用房,为该地段的商业构成创造了更多模式。
4、地下设置了部分餐饮,并设置下沉庭院与室外相连,提升了人气,增加了人流量,同时也提高了地下空间的品质。
5、在动线的设计上则考虑将中庭与入口相结合,保证各个商场内人流分布的均匀性,提升空间的品质。
6、采用8米的柱距,室内走道净宽3.7米,利用宽敞的通道、中庭在平面范围及垂直方向增强商铺的可视性。
7、大卖场主入口和两个次入口处采用点式玻璃幕墙,通过不同彩的机理形成有机的渐变,吸引人流。
四、 深圳家乐居建材市场(1层)
牛头饰 手工制作特点:1、网状布局。
      2、建材市场内无明显的主入口。
      3、无中庭等公共休闲空间,平面布局较紧凑。
      4、灯饰类:西北角。
临近的布局:灯饰类--天花类—玻璃制品—石材装饰—木料—橱柜
      5、门窗类:靠北边布置。
      6、瓷砖--洁具--厨卫—厨房电器(临近布置)
      7、南广场入口处设置著名品牌的体验区。
五、深圳红星美凯龙世纪中心家具生活广场
特点:1、围绕大中庭的放射式布局。
      2、南侧设置建筑的主要出入口,建筑的南北中轴线较强。
      3、商场办公区设置在中庭绿化广场南侧。
      4、首层儿童区—玻璃制品—乐器区。儿童区设置在建筑的北边,离主入口较远,需穿越中庭绿化广场。
      5、主入口处分别设置床垫区和沙发区。
      6、由于其放射式布局,离中庭绿化广场较远的商铺所处位置不理想。
      7、二层灯饰、饰品系列布置在临近中庭较显眼的位置。现代家居—实木、红木家居;新古典家居区—欧美古典区—古典乡村区。
五、 合肥居然之家环宇店
特点:  1、每层设置摄友指示牌,帮助消费者到要去的地方。
      2、集休闲、娱乐为一体的设施;花园式家居卖场。
小于10W平方的卖场
一、 湖南河西郁金香家居体验馆。65mn冷轧钢带
特点:1、混合树状式布局(独立门面)
      2、流线较分散杂乱,不容易管理。
      3、平面呈现条带状,人行流线较远,交通合设置在流线的尽端。
      4、首层分区组团为:卫浴—板材、木业;五金—门窗。
      5、二层:陶瓷区—石材
      6、三层:门窗—地板
      7、四层:厨具—电器—吊顶—油漆。
      8、五层:灯饰—布艺。
二、 常德市美居建材广场
特点:1、双中庭式布局。
      2、首层为陶瓷区、工艺品区。陶瓷区靠近西南角的主入口。
      3、二层分布的是电器、洁具、厨卫。厨卫所占面积较小,起到电器区与洁具区的连接作用。
      4、三层卖场主要为地板,兼有楼梯和墙纸。
      5、四层布置有门窗、五金、布衣、整体衣柜、吊顶、电器开关。各类的分区布置比较杂乱,不利于顾客购买。
      6、货梯不足,而且与许多商铺的距离过远,不方便。
      7、流线的辨识性不好,较杂乱。
三、 香河县汇美家居城
特点:1、双中庭网状对称式布局。
      2、由于中庭较小,所以临近中庭的商品明显占有优势。卖场中出现差距很大的商品。
      3、货梯较多,而且均匀分布在卖场中,有利于商家的货物运送。
      4、一层主营广东家具、欧式美式家具、皮沙发、实木家具、品牌家具。
      5、二层主营各类板式家具、欧式、韩式家具、电视柜、茶几、餐桌等客厅家具。
      6、三层注意板式家具、沙发、软床、客厅家具。
7、分区中,1-3层为零售的普通商店;4层为大厂家品牌旗舰店、形象店、榆木现代和古典家具。
     
四、 威海乐天居家具建材市场
特点:1、双中庭网状布局
      2、同类商品集聚,分区较明确。
      3、含地下负一层。
      4、地下负一层主营橱柜、电器、综合建材(五金、吊顶、板材、油漆、电动工具、热
水器)。其中橱柜区分布在卖场的东部临近主要出入口;综合建材则分布在卖场的西侧。电器区较小,散布在其中。
9521168      5、一层主营卫浴和陶瓷。卫浴布置在卖场东侧;陶瓷布置在卖场西侧。
      6、二层主营门、地板、壁纸、楼梯、玻璃。楼梯销售布置在卖场的东侧;北侧布置地板销售区;西侧布置壁纸、玻璃销售区;南侧布置各类门的销售区。
      7、卖场只设置东西两个较大的出入口,便于管理和后勤服务;但是将不可避免导致后勤与顾客人流路线的交错。
五、 威海亿特隆装饰城
特点:1、密集型布局。
      2、主营地板、木门、实木家具、橱柜、瓷砖、卫浴、五金、油漆、灯具、布衣、工艺品、电器、竹炭等十三大品类。
六、 玉泉营东方家园家具广场
特点:1、主体结构采用美国巴特勒新型钢架结构。
不锈钢带水箱柴火灶
      2、卖场单层总高度达12米,有利于使空间变得宽敞明亮,同时有利于空气流通。
应力传感器      3、在主入口处可同时容纳百余人就餐的咖啡休息厅。
      4、展厅外有4万余平方米的花园式停车场。
      (之所以没有将卖场分门别类,第一是希望让商家避免同类产品的直接竞争,爱在一起肯定会引起同质化,第二,希望促进消费。消费者在逛卖场的时候,短时间短距离就能看到各种各样的产品,这对卖场的销售有帮助。)
七、 青岛海博家具振华路店
特点:1、单中庭对称式布局。
      2、含地下负一层。
      3、负一层主营卫浴、瓷砖、地板、橱柜、电器、木门、五金、吊顶、壁纸、布衣、衣柜。
      4、一层主营沙发、软床、床垫。
      5、二层主营现代板式、儿童家具、漆器区。
      6、三层主营实木、欧式家具、红木家具。
   
大于16w㎡

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