商业项目交付使用标准
1 综合
1.1 政府部门相关文件
1.6 管理办公室
1.7 停车场
1.8 机电设备用房
1.9 后勤区
1.10 玻璃天顶、雨蓬
2 暖通空调系统
2.1 室内设计条件
2.2 通风系统
2.3 餐饮排油烟及通风
2.4 空调系统
3 给水排水系统
3.1 给水系统
3.3 排水系统
高杨氏4 燃气系统
4.1一般规定
4.2室内燃气系统
4. 3燃气交房标准
5 强电系统信息包
5.1 供电系统
5.2电量
5.3计量方式
5.4照明
5.5广告、室外、景观
5.6末端点位设置
5.7 其它要求
6 弱电系统
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6.1闭路电视监控系统
6.2商场背景音乐及应急广播系统.
6.3电子巡更系统
6.4入侵报警系统
自动排焊机6.5商场综合布线系统 (语音点和数据点)
6. 6停车场收费系统
6.7非接触式卡门禁系统
6. 8.1非办公室门禁监控
6. 8.2办公室门禁监控
6.8.3门禁卡
6.9 室内、外广告屏
6.10简化楼宇自控系统
6.11火灾自动报警系统
6.12其他要求
7 消防系统
7.1 设计条件
7.2 喷淋系统globe7
7.3 消防栓系统灭火器、气体灭火系统
7.4 安全出口灯箱
7.5 火灾探测和报警系统
7.6消防水管材
7.7 交房时应具备的条件
8 电梯、自动扶梯、坡梯(人行道梯)
8.1 电梯
8.2扶梯、自动人行道
8.3交房条件
9 商场交付条件
1综合
1.1政府部门相关文件
所有工程项目需依据施工图纸施工，并应完成竣工验收。保证所有工程项目工程文档、当地政府部门的审批文件、验收报告及竣工资料齐全。
1.2 市政设施
确认已经获得市政部门有关机电各个专业的批文，并完成建筑红线内小市政与市政管网的 连接。市政部门有关机电专业的批文应包括(但不仅限于)以下:
供电局有关供电方案的批准文件
电信公司的有关协议
有线电视有关协议
有关燃气的市政部门审批文件
有关给水的市政部门审批文件
有关排水的市政部门审批文件
1.3系统独立性
所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和其它建筑物业共用。
1.4设备、管材选型要求
所有机电设备选型、机电管线及材料的技术要求，必须满足相关国家施工验收规范要求。并且必须提供所有机电系统设备必要的测试及验收记录。
1.5综合安装要求
1.空调机组设在公共区域，当送风管道从商铺租赁线穿越时，管线标高不得低于4. 35m。在空间高度允许的条件下，控制区域(租赁线以内1. 5m区域)必须预留550mm高度作为防盗卷帘安装的高度。
机电设备及管线设在公共区吊顶内，并保证:在一层公共区域吊项下净高至少4.2米。负一楼、二层公共区域及以上楼层吊项下净高至少3.8米(层高5.5米时);车库净高至少2.4米。
太阳能灯笼2.如果上述设计标高无法满足，下列方法可以采用:
A.空调机回风口设置在店铺外，离租赁区至少500mm。
B.管道与空调通风设施宜在<30%门面设计区域，以免影响防盗卷帘的安装。
3.如果无法满足以上的条件，空调设备可设置在商铺内。
4.店铺内喷淋、烟感、出风口等设施应统一标高并与公共吊项齐平，标高施工误差应保证在3mm以内。
5. (商铺内)租赁线到1. 5m以内的租户区域，不应有任何外露的机电设备出现如:喷淋头、烟感等。且喷淋头距离防盗卷帘门的距离应该满足国家规范要求。
6. (商铺外)租赁线到0.5 以内的公共区走廊，不允许有任何设备如:照明灯具、喷淋头、烟感、扬声器、回风、出风口等。
7.商铺内及公共区吊顶下方区域，均不允许有任何可控的控制器，包括开关、控制柜等。
8.公共机电设备竖井检修门，不应设在租户内。
1.6公共区域
1.6.1吊顶要求
1.吊项天花上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口百叶等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。并合理预留上人检修口。
2.重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上。
1.6.2中庭或广告挂钩
在中庭或天井楼板下，必须要有可由控制板控制，具自动升降功能的电动广告吊钩，每个广告挂钩必须能承重350kg, 吊钩数量根据项目另行要求。需提供检修路径，用于维护及清洁。
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