X X 小 区
安 防 系 统 工 程
设
计
方
案
X X 有限公司
二OO 年 月 日
一、概况
“X X ”小区坐落于XXXX。总用地面积121408电烤箱温度控制系统平方米，总建筑面积39430平方米，其中商品 房以多层和小高层为主，共8栋楼，23个单元，360户。小区有一个主出入口，一个次出入品（消防出入口），地面四个停车场。
1、 设计原则
在技防工作中，居民住宅区的安全是直接影响到千家万户，直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范，才能使人们安居乐业，才能保一方平安，得以全局平安。但是，居民住宅区有其本身的特点，人口密集、流动量大，人员层次及素质差异性很大，而且居民住宅区不仅仅是住宅，还有商场等其他许多配套设施，需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂。因此，居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿，也是党和政府为众办的大实事。这项工程影响重大，具有深远的意义。
X X 有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级资格单位。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计。设计方案以国内优良典型实例，对客户信誉及可靠的标准为前提，在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则：
（1） 采用先进、成熟、可靠及实用的技术。
（2） 系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。
（3） 系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
（4） 系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。
（5） 系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
（6） 合理的性能价格比。
2、 设计思想
众所周知，建筑在满足基本生活的机能后，考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区，无论从房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独立性和独特性，应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保小区内住户的生命和财产的安全。
小区内设有统一的中心控制室（监控室），所有信息这里都可以检查，并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动，一旦有意外可以立即报警求援。 在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机，这种摄像机可以在低照度情况下工作，昼夜监视小区情况。高清晰度的图像被统一传输给中心控制室（监控室），每一幅度图像都被数字硬盘录像机记录了下来，以备突发事件发生后的检查和调查。录像讯号可以根据需要确保天数。同样，根据需要每一路信号均可以加以保护措施，防止破坏。无论是剪断和短路都会引起相应的报警。
整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测器，一年365天昼夜工作，防止不速之客的翻越。系统又与小区中心控制室（监控室）相连。这是小区安防措施的第一道防线，它应该说是举足轻重的，主动红外探测器始终担当着警戒任务，任何一对双光束红外探测器被触发，中心控制室（监控室）的防区显示屏（电子模拟地图）上都会有与此防区相应的声光报警。中心控制室（监控室）值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看。当报警发生时，系统装置的打印机将时间、防区等信息随即打印出来。主动双光束红外探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报。
小区设有多个巡更点，分布于小区的各个角落。为了防止人为的疏忽，巡逻人员的巡更记录会被记录在中心的数据库内，数据包括巡更时间，巡更点位置等等，相当严格，绝无漏洞。
中心控制室（监控室）设置中心报警控制主机，其具有：
礼花发射器
（1） 编程和联网功能。
（2） 显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障以及声光报警打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地址、报警原因等各种信息的功能。
（3） 有密码操作保护功能。
（4） 报警信息能存储30天以上。
（5） 紧急报警和入侵报警同时发生时，优先发出紧急报警声、光信号，且两者信号有明显的区别。
（6） 中心报警控制台应配置备用电源，备用电源满足中心报警控制中心主机24小时的正常工作。
楼寓底层和二层居民家中，装置家庭防盗报警设备：包括窗磁开关和被动红外探测器（包括幕帘式）以及紧急呼叫按钮。在家中无人时，可把家庭报警系统设定在外出布访状
态。一旦探测器探测到有可疑入侵动作，中心控制室（监控室）会在数秒内立刻接到警情，进行及时处理。或者当主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动紧急铵钮发出警报，要求支援。
小区楼寓对讲，主要在2个主、次出入口分别设置门卫（围墙）机、门卫机、门口机（单元门）和室内（用户）话机可实现相互通话。如有来客，门卫机呼叫住户室内分机，住户确认，来客进入小区，利用门口机呼叫住户室内分机，执行第二次确认。
系统联网设置在中心控制室（监控室）配置一套管理机。管理机可与每户直接通话。这样就建立了保安人员同小区内每一住户之间的联系。小区内的每一住户可在通过话机的按钮呼叫管理员，以便在发生紧急情况时及时与保安人员联系。
依据“X X ”小区安保系统的委托书、设计任务书以及GA/T75-2000《安全防范工程程序和要求》，结合《上海市公共安全防范工程管理实施细则》及上海市公安局社会治安和技术防范办公室的要求，以及上海市质量技术监督局DB31/294-2003住宅小区安全技术防范系统要求和“X X ”小区的安全防范系统由以下几个系统组成。
（1） 电视监控系统
（2） 周界报警系统
（3） 电子巡更系统
（4） 楼寓对讲系统
（5） 家庭防盗系统
（6） 门禁系统
二、设计依据
1. “X X ”小区安全技术防范工程设计任务书及项目委托书”
2. GA/T75-1994 《安全防范工程程序与要求》
3. GB50198-1994 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
4. GA/T367-2001 《视频安防监控系统技术要求》
5. GB10408.4-2000 《主动红外入侵探测器》
6. GB10408.5-2000 《被动红外入侵探测器》
7. GB/12663-2001 《防盗报警控制器通用技术条件》
8. GB/T16572-1993 《防盗报警中心控制台》
9. GB/T269-2001 《黑白可视对讲系统》
10. 空调用制冷技术沪公技防（2001）022号 上海市楼寓对讲电控防盗门技术要求
11. 沪公技防（2003）013号 本市住户报警系统设计要求（试行）
12. DB31/294-2003 上海市质量技术监督局《住宅小区安全技术防范系统要求》
13. GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》
三、电视监控
（一）设计构思
在安全防范领域里，闭路电视监控系统（CCTV SYSTEM）的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息。值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等。目前，闭路电视监控系统已在现代化楼寓内被广泛使用。在安防工作中取得良好的社会效果。
依据上级技防管理部门对闭路电视监控系统的设计标准，参照开发商的实际使用要求，结合小区安防系统的配置情况，对X X 居住小区闭路电视监控系统贯彻如下设计思想和原则。
方案设计与施工中，力求使本系统与小区的建筑装璜风格保持和谐统一，做到隐蔽、美观又不影响使用效果。
选择性能价格比较高的设备，依据项目的特点配置系统的设备，既要符合先进性的原则和安防系统规范的要求，又要尽量考虑为建设方节省工程费用。
对于系统中的设备的选取力求做到优越、精选，最大限度地提高系统的性能价格比及稳定可靠性。增加系统的可操作性，力求做到人性化，切实地提高监控的范围和质量。其主
要设备均采用松下或国内著名企业CCTV制造厂商的产品，整个系统力求做到技术先进，经济实用，操作维修简便，并保证系统在若干年后仍能保持其先进性和稳定性。
（二）组成及功能
电视监控由摄像、传输、记录（录像）、控制和显示及电源等主要部分组成。依据小区特点，电视监控范围主要是出入口、停车场以及各楼寓的单元门口。
工程输入点定为31台日本松下摄像机。主出入口、次出入口C1、C2、C3、C4采用日本松下WV-CP474第二代超级动态具有低照度黑白模式的彩摄像机4台；停车场C5、C6、C7、C8同样采用日本松下WV-CP474彩摄像机4台；楼寓23个单元门采用日本松下WV-CF244彩摄像机23台，共计31台。
主机采用日本松下WJ-SX380矩阵开关/ WV-CU380超声波探测>网邻系统控制器，它具有编程控制功能，采取总线集中控制的方式。系统最大容量摄像机输入可达到32路，监视器输出达8路，可将实际应用的31路摄像机切换到8路监视器中的任意一路。
中心记录录像体系采用日本松下WJ-HD38数字硬盘录像机8台，每台录像机对应4路摄像
机进行实时录像。每台录像机配置480G硬盘，其昼夜录像，资料可保存约带写字板的椅子10天左右。
系统配置了8台日本松下WV-CM1780彩监视器，31路摄像视频信号以四画面的形式出现在电视墙上，使小区的防护区域处于直观一目了然的状态。还有1台联想P4（有RS-232接口）多媒体电脑进行显示，通过操作使之成为一套完整的摄像—记录—显示体系。
（三）系统技术指标
1. 图像质量按五级损伤评定，不低于4级
2. 相对应4分图像质量的信躁比，黑白电视系统随机信躁比37dB，彩电视系统随机信躁比36dB；
3. 图像水平清晰度黑白电视系统不低于400线，彩电视系统不低于270线；
4. 图像灰度不低于≥8级；
5. 系统的各种视频信号，在监视器输入端的电平值为1VP-P±3dB VBS ；
（四）系统布点
电视监控主要对小区出入口、停车场（库）、楼寓单元门进行监视，值班人员可通过监控图像，观察进入大门的人员面部特征和车辆牌号，同时也监视停车场（库）其他流动现场情况。考虑到小区日夜光照因素，根据住宅建筑平面图，布置了31台摄像机，这31个摄像点作为主动防范手段，随时监控和摄录事件发生的过程，及时发现与避免可能发生的突发事件和在案发后为公安部门破案以提供事实根据佐证。
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