1工程概况
某大型商场位于南京市浦口区浦珠北路，抗震设防烈度7度，基本地震加速度0.10g ，设计地震分组为第一组，抗震设防类别乙类。原结构建于2011年，地下2层，地上5层，建筑总高度32m ，总建筑面积100000m 2。该建筑结构形式为框架结构，框架柱基本截面800mm ×800mm ，混凝土强度等级为C40~C55；框架梁基本截面400mm ×750mm ，混凝土强度等级为C35；板厚110mm ，地上每层楼板均采用温度预应力筋技术。现依据新的建筑方案对该房屋进行改造加固。 2改造加固内容及难点
工程原结构按照《建筑抗震设计规范》GB50011—2010进行设计，经计算，整体指标满足现行《建筑抗震设计规范》要求，无需进行整体抗震加固。本次主要对该房屋进行局部建筑功能改造和承载力加固。2.1改造加固内容
(1)局部区域使用荷载增加，如：原地下1层部分区域由停车场改为超市；部分区域由商业改为餐饮，新增厨房等。
(2)上部结构顶层新增电影院，部分混凝土柱需拔除，其上方框架梁成为大跨度框架梁。(3)外立面新增悬挑部分。
2.2改造难点
(1)因楼板、屋面板开大洞口导致原地下室部分区域抗
浮承载力不满足要求，需进行抗浮加固。
某大型商场改造加固施工中的重点尧难点及解决方法
龚斌文
(南京新筑加固工程有限公司，江苏南京210031)
坐垫纸[摘
要]
文章介绍了南京某大型商场改造加固设计、施工过程中的难点及相应的加固方法，涉及到了原基础的加固、楼板
步进式加热炉
预应力筋的放张和恢复张拉、顶层托梁拔柱等内容。所采用的施工措施、加固方法保证了施工中、施工后的结构安全要求，并
取得了良好的效果，其成果对类似工程的改造具有重要的参考意义。
[关键词]加固；改造；托梁拔柱
[中图分类号]TU746.3[文献标志码]B [文章编号]1005-6270(2020)05-0066-03
The Solutions of Key Points and Difficulties in a Large Shopping Mall Reconstruction and
Reinforcement
GONG Bin-wen
(Nanjing Xinzhu Reinforcing Engineering Co.,Ltd,Nanjing Jiangsu 210031China )
Abstract :This paper introduces the strengthening and alteration design,the difficulty and the strengthening methods in a large shopping mall in Nanjing,and involves the strengthening of the original foundation,tension and recovery of the prestressed reinforcement,the top-floor supporting beam and removing column and so on.The construction measures and the strengthening ensure the structural safety requirements during and after construction,and achieve good results,and it ’s achievement has a significant reference value to the similar
project.放水阀
Key words :strengthening ;alteration ;supporting beam and removing column
[收稿日期]2020⁃05⁃07
[作者简介]龚斌文，男(1971—)，南京新筑加固工程有限公司，高
级工程师，主要从事结构加固工程的研究、施工
。
图15层建筑改造平面
66
江苏建筑2020年第5期(总第207期)
(2)因地上楼层的楼面板、屋面板均采用无粘结预应力
技术，在楼面板、屋面板开设洞口后，需要采取措施保证保留板内的预应力筋不失效。
(3)新增电影院区域拔除混凝土柱需要采用既安全可
靠又不影响建筑使用空间的加固方式。3改造加固设计原则及整体计算分析3.1设计原则
(1)考虑到此建筑建造时间较短，按照《混凝土结构加固设计规范》(GB50367—2013)，并和业主共同商定，按照后续使用年限为50年确定该加固改造工程的相关设计参数。另外，加固设计说明中对相关加固材料提出耐湿热老化试验和耐长期应力作用试验的特殊要求，以此来满足后续使用年限的要求。
(2)按照现行规范对该建筑进行整体计算复核。对每
根构件进行正常使用情况下的承载力和抗震情况下的承载力复核。(3)以安全、可靠、经济为前提，对加固改造方案进行充分论证。
3.2结构整体计算分析本工程结构计算采用PKPM2010-V5.1计算软件，结构
整体计算指标如下:
经过整体计算指标分析，此建筑不规则类型有2项，分别为扭转不规则和凹凸不规则，属于一般不规则结构，不需进行超限审查。
4结构加固改造难点设计4.1基础加固
原建筑地基基础采用桩基础加防水板的结构形式，上
部无建筑物的纯地下室区域桩基为抗浮兼承压桩。场地基础设计及抗浮设计水位综合考虑为绝对标高7.10m (相对标高-1.4m )。因上部结构楼新增主中庭位置开大洞，该区域的梁板柱拆除导致其下方地下室柱上压重不足。经计算，每根柱下缺少了2000kN 左右的抗拔力标准值。
为满足新增中庭区域地下室的抗浮，提出了2种加固方案:
方案1：在地下室底板增加配重解决抗浮问题；方案2：新增锚杆静压桩解决抗浮问题。
方案1增加配重虽然施工简便、造价低，但会占用地下室底部空间，影响建筑功能；方案2施工难度较大，但是不影响负2层地下室的建筑功能，其长期经济性优于方案1。综合考虑，决定采用新增锚杆静压桩的方案。经过计算，新
增静压桩需采用Φ245×6型钢管桩，但考虑地下水对钢管存在的弱腐蚀效应，最终设计为Φ245×8型钢管桩。上下两节桩之间采用等强对接焊，钢管桩压桩完毕后需在钢管桩桩端1.5m 内灌注高强灌浆料，桩头内侧焊接钢筋，锚固于外接承台内。钢管静压桩节点大样见图2。
表1原结构主要整体计算指标
控制指标T1/s T2/s T3/s 周期比结构周期 1.544
1.527
1.360
0.88(0.9)
弹性层间位移角X 向
1/765(1/550)Y 向
1/693(1/550)弹性层间位移比 1.20(1.5) 1.26(1.5)注：括号内为规范限值
。
图2钢管桩大
样
图3楼板切割钢绞线锚固大
样
图4楼板钢绞线锚固孔布置图
67
江苏建筑2020年第5期(总第207期)
4.2楼板无粘结预应力的放张与恢复张拉
原地上部分楼板中布置了直径15.2mm ，间距1000mm ,琉璃砖
抗拉强度为1860MPa 的高强度低松弛预应力钢绞线。现因建筑功能的调整，需要在2层~5层楼板开洞新增中庭。开洞时，预应力钢绞线的放张和恢复张拉施工步骤如下:(1)采用钢筋探测仪探出新开洞口边缘位置的普通钢筋位置及钢绞线位置:(2)在新开洞口边缘人工开凿钢绞线锚固孔，原普通钢筋切割，钢绞线保留;(3)安装U 型定制锚具，将原外露钢绞线夹紧;(4)钢绞线两端的锚具安装完毕后在相应位置保留足够的张拉工作长度后截断钢绞线，并对钢绞线进行补张拉;(5)截断多余的钢绞线，挂钢丝网后粉刷高强聚合物砂浆进行保护。楼板切割钢绞线锚固大样见图3所示，楼板钢绞线锚固孔布置见图4所示，其中阴影区为切割范围。4.3托梁拔柱加固
建筑顶层新增电影院区域需拆除部分框架柱，如图5
所示。图中10~12/G 轴、F~H/11轴两跨框架梁待中间柱拆除后变为一跨框架梁，框架梁跨度变为21.6
m ,11/G 轴顶层框架柱拆除，为尽量减少对顶层影院建筑空间的影响，最后决定在10~12/G 轴位置做屋面反梁(因周边还有影院,F~H/11轴无法增设屋面反梁)，此梁作为拆除柱后周围梁、板的主要承重构件。经过计算分析，此反梁截面尺寸采用
600mm ×1800mm 。
4.4施工过程(1)首先采用外包角钢加固法对原框架梁梁底进行加固处理。
(2)在屋面板上布置架空反梁：在原框架梁对应的位置
布置厚度80mm ，宽度600mm 的泡沫塑料板，在泡沫塑料板上绑扎钢筋，再布置间隔100mm 的U 型箍筋(向下开口)，其上端上延1860mm 锚固在新增架空反梁中，其下端与原框架梁梁底的外包角钢、钢缀板进行等强焊接，屋面板孔洞采用结构胶填实。
水汽分离器(3)支模后浇筑屋面反梁，同时在原框架梁梁侧、梁底
采用高强灌浆料扩大80mm 厚截面，增加U 型钢筋与原框架梁之间的握裹力。
(4)当反梁混凝土达到100%设计强度后，采用水钻排
真空磁悬浮列车
孔的方式拆除中间框架柱至原梁梁底，在梁柱节点区底部粘贴与框架梁同宽的-400×12钢板，钢板与角钢对接剖口焊并用粘钢U 型箍锚固，见图6所示。此时，原混凝土梁上的荷载通过U 型钢筋传递到屋面反梁上，由屋面反梁来完全承担这些荷载，反梁详图见图7。
(5)托梁拔柱改变了原有结构的传力体系，施工中需关
注荷载重新分布引起的结构变形。在拔柱过程中，在现场进行了全程监测，实施拔柱后反梁产生的挠度为9mm ，满足规范要求。因荷载重分布引起的周边柱子加固、基础加固的
情况不再一一赘述。
5结语
南京市某大型商场加固改造工程涉及加固方法具有多样性、复杂性的特点，其中基础加固、楼板预应力筋放张与恢复张拉、托梁拔柱等难点的加固方法，可为类似工程提供参考。通过不同加固方法的对比，出经济和安全可靠的加固方法，有利于节约造价、资源。
参考文献
[1]混凝土结构加固技术规范:GB50367—2013[S].北京：中国建筑工业出版社,2013.
[2]肖超，周威.某商场无粘结预应力楼盖开洞改造与加固[J].低温建筑技术.2008(5):
60-61.
图5托梁拔柱平
面布置图
图6拔柱位置节点区大
样
图7反梁详图
68
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