规范避雷与接地系统的维护保养，是确保避雷与接地系统在雷雨气候下能正常发挥其功能和作用，保障物业及人身财产安全的重要保证。项目管理处工程维修主管负责避雷与接地系统的维护保养的组织实施。各物业分公司品质督查部(专员)负责所属项目组织实施情况的检查、指导、评估及监督。建模仿真
一、维护保养的内容
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1、检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。
石竹素2、用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题的及时解决。
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衰变池3、检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。
4、每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。
破真空阀二、维护保养的频次：
1、避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每年度保养一次。
2、导电接触部件，焊点，每季度保养一次。
3、接地电阻测试，每年保养一次。
三、制订避雷与接地系统的维护保养计划，填报《公共设施年度检修计划》表。对每次的保养情况进行记录，填写《设施设备保养检修记录表》。
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