海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准
一、厨卫防渗漏做法
1、 卫生间地面、内墙面防水材料涂膜厚度为地面1.5mm,墙面1.2mm,其中墙面防水高度为地面平层以上1.8米,过门处防水涂膜应卷过门洞、门槛外边缘不小于50mm。 2、 卫生间隔墙底部墙体材料采用200mm高C20现浇混凝土。
3、 卫生间最终地面应比相邻厅、房地面结构平层低至少10mm。卫生间地面向地漏坡2~3%。 4、 非沉箱式卫生间为防止固定地埋管的卡子钉在防水层上破坏防水层,应先安装地埋管道,完成打压后,用细石混凝土补槽后进行管道二次打压,确保不漏后再施工防水层。 5、 当允许采用沉箱式卫生间时,在沉箱底层做一道防水层,沉箱管道安装后再做一道防水层。在两道防水层间留设二次排水管道。
6、 地漏设置:
(1) 地漏应距离墙体、浴缸、坐便器、散热器、风道不小于300mm,且不影响自身和其它设施使用。地漏应布置在地砖中部,不能布置在地砖接缝处。
(2) 地漏口安装标高:低于四周最终地面约5mm。
(3) 地漏下排水管应设存水弯。
(4) 厨房无洗衣机位时,不设地漏。卫生间设置洗衣机位时,应至少设2个地漏,其中洗衣机专设地漏以便于插入排水管。
(5) 位于卫生间以外位置的地漏,其直径1米范围内应设1.5mm厚涂膜防水层。
7、 防止烟风道下沉撕裂防水层措施:烟风道安装后,与楼板缝隙应嵌缝处理,之后在烟风道底部与墙体不相接的周边做宽、高各80mmC20混凝土防水坎台,坎台施工前与楼板相交处应凿毛、清理干净。
二、材料控制
1、 应保证卫生间防水涂膜厚度;嵌缝细石混凝土掺5%UEA。
三、重点工序及控制要点
1、 结构施工时,厨房、卫生间楼板混凝土必须振捣密实。
2、 卫生间防水施工工序
立管、 风道、地漏安装到位→孔洞、管根封堵→防水坎台施工→基层处理→坡层、平层→涂刷底胶→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→刷面层涂膜→第一遍闭水实验、交接工序→保护层→第二遍闭水实验→检查、验收。
3、 卫生间进行防水施工前必须设置足够的照明设备(安全低压灯)和通风设备。环境温度保持在+5℃以上。操作人员要穿平底鞋作业。
4、 厨卫立管管根封堵要求:凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下层楼板往上支撑(严禁吊模),充分洒水湿润。管道外壁和预留洞壁刷一遍掺801胶水泥浆,然后分两次间隔一天浇捣C20 细石砼(掺5%UEA),第一次浇捣3/5,第二次浇捣2/5,每次须进行试水,确认不漏后再进行下一道工序。其表面须压实、抽平、打毛,细石砼与管壁留10x10 凹槽,用防水油膏填缝。
5、 卫生间防水基层处理控制要点:先将基层表面上的浮浆灰皮用铲刀除掉,将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根,地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。防水基层表面严禁露出钢筋头、钢丝网。防水施工前要求基层含水率不大于9%。
6、 卫生间防水坡、平层施工控制要点:基层表面必须平整,凹陷处要用1:3水泥砂浆补平。所有阴阳角以及管道根部等交接处,均应做成圆弧形,阴角直径为30mm,阳角直径为10mm。地面应坡不小于2~3%,坡向地漏,地面不得有局部凹陷造成积水。为防止施工造成堵塞,施工前将各种下水管口、地漏口用塑料袋包封。
7、 卫生间防水底涂要求:用油漆刷或滚动刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面,用量为0.2Kg/m2左右,涂刷后应干燥4小时以上,才能进行下一工序操作。聚氨酯底胶的配制:将聚氨酯甲料、乙料按比例1:2~3(重量比)配合(其它涂层按产品规格规定比例配合)。
8、 卫生间防水细部附加层施工要求:用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂,地面与竖向交接处,涂膜防水上卷250mm 高,附加层宽150mm。常温4h 表干后,再刷第二道防水涂料,每层附加涂膜厚度宜为0.6
mm。24h 实干后,才可进行大面积涂膜防水层施工。
9、 卫生间防水大面积涂膜施工控制要点:防水涂膜应多遍涂刷,直到达到设计厚度,每遍涂刷时间一般间隔8h,冬季宜延长。每遍涂膜厚度应为0.5mm左右。先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,表面稀撒上少量干净的砂粒(直径不大于2mm),便于日后与水泥砂浆结合。
10、 每一次闭水深度要能高出管根、套管及卫生间楼面最高点20-30mm。
11、 厨卫以外楼地面防渗漏控制要点:厨卫以外楼地面渗漏多为地埋管引起,为防止地埋管渗漏,应落实各阶段管道打压环节。精装修房一般最少要经过四个阶段打压:地埋管安装时和安装后为第一阶段;覆盖地埋管的混凝土保护层施工时和完成后为第二阶段;精装修期间和完工后为第三阶段;交付前为第四阶段。毛坯房省去第三阶段。各阶段的打压效果施工代表、监理、甲方代表需要100%巡查,发现有渗漏出现应及时整改,然后再打压,直到没有渗漏。
四、检查、验收要点
1、 检查卫生间隔墙底混凝土防水坎台是否按规定浇筑。
2、 抽查厨卫立管管洞封堵做法及效果。
3、 100%检查烟风道防水台做法。
4、 抽查卫生间防水基层处理效果。
5、 抽查卫生间坡层排水坡度、是否倒坡。
6、 检查卫生间管道、地漏口末端包封。
7、 检查卫生间地漏设置位置、高度、周边局部排水坡度。
8、 抽查防水底涂做法。
9、 抽查卫生间防水细部附加层做法及效果。
10、 抽查卫生间防水涂膜涂刷遍数及每遍间隔时间。
11、 抽查卫生间防水涂膜总厚度。
12、 100%检查地埋管打压遍数、打压记录。
注:下述验收表格要求项目工程部抽查时使用,抽查比例不低于总户数的10%(不得让施工方、监理单位代填)。
交通评估项目 楼厨卫楼地面防渗漏检查表单
施工 碱锰电池单位 | 隔墙底防水坎台 | 厨卫立管封堵做法 | 烟风道防水台做法 | 防水基层效果 | 卫生间坡坡度 | 卫生间地漏做法 | 防水底涂做法 | 细部附加防水做法 | 防水涂膜遍数间隔 | 防水涂膜总厚度 | 地埋管打压记录 | 厨卫防水总体效果 |
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光端机箱房号 | 检查人 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 箱包手把检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 | 是否合格 | 检查时间 |
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| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 智能训练 | | | | |
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