建筑工程验收指标、方法及标准

（一）指标及方法

1、观感及功能方面

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验收项目	验收内容	检查数量及方法	验收标准
1 楼板	现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）	每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围可采用钻孔或无损检测	+12mm～-5mm 每户楼板测点合格率大于80%
2 室内空间尺寸	室内净高	室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点）使用激光测距仪进行检测	最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）
2 室内空间尺寸	室内净开间、净进深	室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测	极差不超过20mm
3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量	楼地面空鼓、裂缝	全数检查 CS CN 小锤轻击、观察检查	空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝
3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量	墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝	全数检查 CS CN 小锤轻击、观察检查	无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝
4 防水工程	屋面渗漏	全数检查雨后或淋水2h后，观察检查	无渗漏
	卫生间等有防水要求的地面渗漏	全数检查蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查毛细管数	无渗漏、排水顺畅、无积水
	外墙渗漏	全数检查雨后或淋水1h后，观察检查	墙面无渗漏、滴水线无爬水
5 门窗材料和安装	门窗材料	全数检查观察检查	门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤
	窗台高度	每个窗台不少于一处钢尺检查	窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
	外窗渗漏	全数检查观察检查	外窗及周边无渗漏
	门窗开启性能及密封条安装	全数检查观察检查、手扳检查	开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽
	安全玻璃认证标志	全数检查观察检查安全认证标识	凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
6 给排水安装工程	管道渗漏、排水畅通	全数检查观察检查	给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
	管道坡度	全数检查观察检查、尺量检查	顺直，坡向、坡度正确
	地漏水封高度	全数检查试水观察检查、尺量检查	雷击次数地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）
	阻火圈（防护套管）设置 yig滤波器	全数检查观察检查	高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）
7 电气安装工程	插座相位、接地	全数检查使用“漏电保护相位检测器”检查	“漏电保护相位检测器”无接错显示
7 电气安装工程	电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度	中央空调通风管道全数检查观察和开、关漏电保护器检查	接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏

对现场验收检查的评定和记录，综合验收结论形成过程，由法定监督机构监督。

本文发布于:2024-09-22 01:35:50，感谢您对本站的认可！

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