大连天成依云伴山
编 制：
审 核：
批 准：
编制单位：通州建总集团有限公司
编制日期：2015年 月 日
住宅地暖施工组织设计
第一章 编制依据明
（一）编制依据
1、瓦房店依云伴山小区低温热水地辐射采暖项目建筑平面图和管路系统图
2、瓦房店依云伴山小区低温低温热水地辐射采暖项目招标文件
3、行业标准《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2012
4、国家标准《建筑给排水采暖施工质量验收规范》GB50242-2002
5、国家标准《采暖通风及空气调节设计规范》GB50019-2003
6、国家标准《冷热水用耐热聚乙烯（PERT）管道系统》CJ/T175-2002
7、国家标准《冷热水用耐热聚乙烯（PEx）管道系统》CJ/T175-2002
8、国家标准《冷热水用耐热聚乙烯（PPR）管道系统》GB/T18742
9、根据甲方、土建总包单位所提供的应具备地板采暖施工条件的情况
10、根据与甲方或土建总包单位工程商洽文件。
（二）编制说明
1、在全面施工前的准备阶段，经现场实地考察后，需要与甲方监理单位协商并签署与本工程相关的工程洽商文件。
2、为确保施工进度，在经监理验收合格，土建已提供相应具备低温地板采暖施工条件下。
（一）工程概况
本工程位于瓦房店市西外环路天缘酒店南侧，西临西外环路、北街北环路。本工程场外有道路连通，施工场内基本为各栋号及地下车库，场内只能安排现场办公及仓库、加工车间、材料堆放场地。生活区临时设施布置统筹安排在二期工程的空旷场地内。
本工程由三栋16层和三栋33层及两栋2层框架商铺、地下2层地下车库组成。具体建筑面积见表。总建筑面积为108000平方米，其中地上77000平方米， 地下3100平方米。结构形式16层、33层为框剪结构，2层商铺为框架结构。
瓦房店依云伴山小区楼项目低温地板热水辐射采暖工程建筑面积约 84000 平方米。
（二）工程特点
工程采用室内铺设挤塑聚苯保温泡沫板工艺，地热管采用：中财、金德、伟星品牌，分水器采用与管材同一品牌分水器，施工过程中对有可能发生的交叉作业，要求与相关专业共同协商，确定合理的配合方案。地板辐射采暖工程要求同有关单位紧密配合，加强合作，以确保工程质量和进度。
（三）绝热层厚度
20mm厚挤塑聚苯保温泡沫板，0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜。
第三章 施工组织方案及说明
（一）项目经理部
1、成立项目领导小组
为保证工程进度、质量安全落到实处，协调重大问题的处理，特成立领导小组。
项目领导小组组长;蔡学忠
领导小组成员： 吴昌平、严欣荣、花炉彬、张海彬、朱建飞、朱为民
领导小组职责：
（1）、对工程进度、安全、质量进行全方位管理并组织落实。
（2）、对工程进度、安全、质量进行不间断的监控和协调。
（3）、经常听取甲方、监理方对工程进度、质量和安全提出的意见和建议，提高实施方法或改进措施。
（4）、将工程建设为优良工程，工程一次提交合格率100%。
2、项目经理部
（1）、项目经理部组织示意图
………
3、项目经理简介
姓名 | 性别 | 学历 | 职称 |
蔡学忠 | 男 | 大专 | 工程师 |
施工业绩表 |
七彩山鸡养殖序号 | 项目名称 | 施工日期 | 工程规模 | 管道封堵器时任职务 | 质量等级 |
| | 沉淀池 | | | |
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（二）施工组织说明
1、按照施工组织总面积，建立施工现场管理体系。由项目经理统筹安排、协调各楼项目经理负责人工作。项目总工对工程技术进行整体控制。各楼层的项目负责人主抓本楼的全面工作，包括施工进度、质量、安全和技术。施工队长直接负责施工现场。各管理人员做好项目配合工作。要求所有成员各负其责，认真配合，认真履行管理制度。各施工组实行定额考核，严格执行奖惩制度。
2、按项目大小确定组织机构。在项目比较大的情况下，各楼项目负责人可增设材料员、技术员和安全质量员。在项目小时可由技术部、材料部、质量安全部直接管理。轻质发泡水泥施工组和地暖管道施工人力组织，按施工面积和进度要求设置。
3、甲方应提供工程指挥部、地暖材料库用场地、固定水泥堆放场、发泡水泥机和蓄水罐临时用地见下表
临时设施项目名称 | 数量 | 占地面积 | 使用期限 | 地点 |
地暖项目指挥部 | 1间 | 40-50m2 | 开工前—竣工 | 区域中央 |
地暖材料库 | 1处 | 100㎡ | 开工前—竣工 | 区域中央 |
固定水泥堆放场 | 1处 | 50-80m智能鞋柜2 | 开工前—竣工 | 区域中央 |
砂浆机 | 2处 | 每台30㎡ | 开工前—竣工 | 流动作业 |
蓄水罐 | 1处 | 便当袋每个10㎡ | 开工前—竣工 | 流动作业 |
施工人员住宿 | 若干间 | 按实际情况 | 开工前—竣工 | 流动作业 |
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第四章 施工准备工作
（一）、土建总包单位的施工准备工作
1、对地板辐射采暖工程施工图组织有关工种进行会审、技术交底，以便于双方协作施工。
2、由甲方协调土建总包单位提供地暖施工用电、用水、临时用地、施工材料垂直运输等相关配合。
3、提供地暖施工所要求的作业面，其内容如下：
3.1清理地面落地灰，要求室内地板采暖以下基层的平整度确保高低差在5㎜以内。
3.2预留室内墙体各部位50线以便于地板采暖安装标高控制。
3.3为满足室内面层标达到设计与施工规范要求，为确保地暖施工质量符合设计与施工规范要求，室内地板采暖以下，基层上表面标高需满足：
设计规定的混凝土填充上表面交工标高=基本上表面标高+设计要求的砂浆填充层厚度+设计要求的发泡砼隔热层厚度
3.4土建已完成墙面粉刷（不含面层）、外窗、外门已安装完毕，卫生间做完闭水试验并经过验收。
3.5室内楼板以上有强、弱电或其他管线敷设安装要求的，需完成施工工作并通过验收。
3.6地板采暖以下基层要求干净（无尘土及石子）、无杂物堆放，做到室内地面处理清洁。
为保证工程质量、施工进度，以上六项由土建总包单位所提供的符合地板采暖施工条件要求的作业面需经监理验收合格后方可交付进行地暖施工。
4、预留各楼层施工洞口，以便于地暖及其他后续工种施工。
5、提供利用垂直提升机输送地暖施工材料的配合。
6、组织有关部门做好对地板采暖工程质检、验收与交接的准备工作。
7、统一安排施工进度计划，编排各楼号地暖施工的先后顺序与准确时间，以便地暖分包单位于开工前进行合理的分段、分组与人员、材料、设备的调配。
（二）地板采暖分包单位的施工准备工作
1、组织施工技术人员的图纸会审工作，以熟悉图纸、了解设计意图、明确施工工艺，并对工程施工人员进行详尽的技术交底。
2、配合土建总包单位进行技术交底工作，以便于双方协作施工。
3、协调甲方、土建总包单位落实地暖施工用电、用水、临时用地、施工材料垂直运输等相关配合事宜，并尽快组建项目指挥部、楼号项目部，建立施工现场管理体制；准备库房及场地并做好通电、通水的准备工作，为施工材料、设备、人员进场铺平道路。
4、考察施工现场，根据土建总包单位制定的施工进度计划，编排的各楼号地暖施工的先后顺序与准确时间，进一步完善施工组织设计，在经甲方、监理审批后，于开工前进行合理的施工分段、分组与人员、材料、设备的调配。
5、组织施工人员及设备按已定的施工进度计划按期即时到位。
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6、根据已通过甲方封样验收的材料品种及施工进度计划进行一次性备料并按期即时到位，并组织人力进行施工材料入库、入场的准备工作，要求地暖施工材料分区号入库摆放。
7、办理各项开工前施工审批手续。
8、协助监理、土建总包单位对地板辐射采暖施工前所应具备的现场施工条件进行验收，并办理交接手续。
9、由地暖项目指挥部至项目部再到全体施工人员，结合现场实际情况，再次进行全面的技术、质量、安全交底并进行施工前的全体总动员。
10、为确保工程顺利实施，要求做好技术资料存档及报验的准备工作。
第五章 施工人力布置
（一）温控分水器电控系统人力布置：
1、温控分水器电控施工系统人力布置图：
2、温控分水器电控系统施工人力布置说明：
2.1、依据建设部建质[2002]156号国家建筑标准常用低压配电设备安装。
2.2、在安装过程中适用于正常环境中的1000v以下民用建筑常用电气设备安装，不适用安装于爆炸及火灾危险环境场所。
2.3、工程使用的是国家标准的PVC管。
2.4、安装只要以地面的边角及墙体，在安装过程中用PVC管来做套管已防止线的裸漏引起的不安全。
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