沈阳万科柏翠园项目安全防盗清单

PELOPHYLAX NIGROMACULATUS新型高效台车式退火炉

一级		二级		图片	情况分析
项目态势		建筑特点			★ 柏翠园项目，一期占地公顷，一期建筑面积约11万平方米。 ★ 房屋类型为以高层产品为主，最高层建筑为28层 ★ 区内一期总共6栋住宅楼，分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼。共9个单元，总户数为户。 ★ 商铺对外2个、对外开放。 ★ 园区一期共有1个人行出入口，1个车辆进出入口。分别为：穹顶处管家房人行出入口、穹顶处车辆进出口。其它为封闭围挡，人禁、门禁双配； ★ 园区1个地下车场、一期交付共计520个车位、园区无地上车位、车库。小区整体封闭，每期之间不分隔，园区围墙高度4.5米，一期一个人行出入口，一个车行出入口。小区房屋类型较单一，以高层产品为主，最高层建筑为28层，高层建筑的消防管理难度很大。小区车位全部为地下车位，且地下停车场出入口位于园区外，车场出入口的安全管理也是本项目的难点。
		外围交通			柏翠园项目位于沈阳城市重点发展“金廊”、 “银带”交汇点，交通便利，地处五里河高档商业圈。西侧为五爱街、人员混杂、外来人员及居住较多。南侧为二环路。mesh设备东侧、北侧为南塔街、现有两个大型的货运站、人员较杂。周边居住人员以中、高档小区为主。
		周边治安形势			派出所为南塔派出所，距离项目约1公里。
		周边环境特征			柏翠园项目位于沈阳城市重点发展“金廊”、 “银带”交汇点，交通便利，地处五里河高档商业圈。西侧为五爱街，南侧为二环路，东侧、北侧为南塔街。周边居住人员以中、高档小区为主。
		项目管理难点			园区住宅以高层建筑为主，住户密度较大，地下停车场出入口位于园区外，在安全管理上尤其对消防安全和车场管理上具有极大的需求。（1）人员控制与管理：小区内部住户密度较大，人员较复杂，人员控制管理难度增大；一但外来人员通过围墙、门岗等位置进入园区，可以在园区内随意通行，很容易通过阳台、门窗进入住户家，给秩序维护服务带来很大的难度。（2）车辆交通管理：停车主要通过地下停车场解决，园区无地上停车位，且地下停车场出入口位于园区外，业主开车直接从地下车场即可进入园区，车场出入口安全管理及车辆停放将是未来园区管理的重点，需要制定切实可行、合理的车辆管理方式，对园区车辆通行停放及安全进行有序管理。
一级电镀阳极板	二级	问题描述	图片	原因分析	整改措施	标准配置/行动	检查防盗要点清单
出入口	人行出入口	2#楼管家房门禁系统存在隐患，出区无门禁，人员多时易造成尾随		地产设计缺陷	向地产提出方案最好安装防尾随门	标配: 1、防尾随系统。 2、岗位接待台。 3、内线电话。 4、访客系统。选配： 1、住户对讲核实系统。 2、放置业主资料。	1、检查门岗是否实施A、B管理，进场A证换B证，A证存放岗位处，持B进场，在公共区域佩戴B证于胸前；离场时，在出入口用B证换A证，持A证离开。装修施工A/B证有效期为一个月，如过期及时提醒到服务中心延期。 2、检查来访人员登记资料有：房号、证件号码、来访事由、进场与业主核实，离场与业主核对（20：00后与业主核对未离场人员）。 3、检查常访人员资料建档管理，每天经常进入人员有：送报、送牛奶、送快件、送水、送餐、做家政等人员，并分类建档管理；检查内容：身份证复印件、姓名、个人照片、工作单位/商铺名称、进入时间、事由、离去时间，每月核对更新。 4、观察岗位对来访人员进行核实或通知岗位跟进。 5、询问岗位对来访人员管控流程熟悉。
	人行出入口	1#楼西侧员工通道无门禁，外来人员可随意进出入		地产设计缺陷	此门应安装门禁系统防止外来人员进出入	1、门禁系统
	出入口	项目地库出入口未使用防强闯地桩		防强闯桩样式未确定	寻供方提供防强闯桩样式进行整改	标配： 1、防强闯状	检查车场是否配备防强闯状
	车行出入口	车辆自行刷卡进出园区，并且使用的是单杆道闸，存在车辆出入时人员钻入、尾随风险。		前期未安装栅栏式道闸	1、改为栅栏式道闸，杜绝尾随进入园区内人员； 2、限制对有库车辆车卡发放	标配： 1、入口安装道闸。 2、单向刷卡系统。 3、栅栏道闸系统。 4、监控系统。 5、红外防砸系统。 6、广角镜或驶出车辆警示灯。行动：道闸故障时，安排人员值守	1、检查门岗车辆进出时是否有人尾随。 2、检查该监控镜头设置是否为关键镜头。格栅井3、检查道闸封闭后，道闸与地面之间间隙过大，是否有人钻入。 4、测试监控镜头，中心岗位在3秒内发现。 5、检查道闸故障后，检查道闸故障后，有人值守。
	消防通道	2#楼消防通道处无红外监控		地产前期设计缺陷	5月1日后在通道上方加装红外对射	标配; 1、红外系统。 2、监控系统。 3、安装防爬双刺。 4、加装插销锁	1、检查消防通道两道门锁是否完好，并能够突发事件及时开启； 2、检查消防通道上方铁艺是否完好； 3、检查消防通道外侧是否有车辆堵站、物品堆放； 4、测试安装的红外对射头是否灵敏；
	2#楼连廊临时通道	查看项目案场旁边小铁门18:00后无人值守，但小铁门上方未见防爬设施		因此门为销售动线，故临时开启临时门	此门处加装全高防尾随门	标配; 防尾随门	检查要点：人员是否容易通过，是否加装防尾随门
	有人值守车库出口	穹顶处车场进出口无全景摄像头		地产安装摄像头之前未考虑	在车场出入口安装全景摄像头
一级	二级	问题描述	图片	原因分析	整改措施	标准配置/行动	检查防盗要点清单
	苑门禁	不涉及	元数据管理平台
	电梯厅门禁	经排查无风险
	单元门禁	园区门禁均未启用，人员可通过单元门内消防通道进入到住户的进户门处 26日已将1#、2#、5#、6#、7#楼地上、地下大堂门禁启用、因3#楼门禁木门下沉无法启用，已联系厂家进行维修后启动，计划28日完成修复。		地产交付即不好用	1.协调地产对门禁系统进行修复 2.单元管家及时关闭单元门	1.门禁系统	1.检查单元门门禁是否修复并正常使用
	单元门禁	园区底层住户苑门均未安装门禁，人会员可随意进出		地产前期设计未考虑	管家上门对一层住户进行宣传引导安装	红外对射、监控、防护栏	1、检查此苑门平时处于常闭状态，满足消防要求，达到从内可以打开，从外不能打开。 2、测试苑门或不常用门禁声光报警后，控制中心通知岗位到场。 3、测试门禁应为断电开门（消防要求），门禁系统应由双电源供电。
	消防通道门禁	经排查无风险

本文发布于:2024-09-22 01:07:17，感谢您对本站的认可！

本文链接：https://www.17tex.com/tex/2/209538.html

上一篇：系统门窗基础知识

下一篇：生产经营租住自建房重大火灾风险综合治理实施方案

标签：人员园区检查是否管理门禁车辆

留言与评论（共有 0 条评论）