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北京地产服务机构
二零零六年十一月三十日
第一部分 售楼部装修设计建议
一、 总体原则建议
二、 设计思想及要求
四、 接待中心布置建议
1. 售楼部结构、风格建议
2. 空间结构布置
五、 例图参考
六、售楼部室外布置建议
莹石球
第二部分 样板间装修设计建议
一、样板区选址
二、户型的选择
三、内衣生产内部装饰风格建议
四、外部环境包装
五、装饰方案建议
第三部分 部分设计及装修公司简介及报价
第一部分 售楼部装修建议
售楼部是消费者认知项目极为关键的途径，对于期房项目而言，成功的卖场包装将准确的向消费者传递项目品质和内涵，因此在当今房地产竞争激烈的市场状况下，售楼部成为项目能否取得成功的关键因素。
针对秦皇岛市场售楼现场包装水平普遍较低的现象，结合我司成熟的营销理念，以及我司前期对项目做出的整体客定位和推广定位，就项目接待中心设计提出具体建议。
建议分为总体原则、卖场布置、室外布置三部分，从各方面体现项目“人文社区”的核心营销理念，具体内容如下：
一、总体原则建议
销售卖场要求有便利的交通通达性，同时必须安排适量的停车位以方便客户停车。
整体形象要能够吻合对项目的核心形象定位，对本项目的市场形象、产品档次起到提升作用，同时不能完全脱离本项目实际产品形象，并能充分体现发展商的开发实力和经营理念。 由于售楼处后期将改为幼儿园使用，因此建议按“五分装修、五分装饰”的原则进行方案设计。
二、塑料挂钩设计思想及要求
1.建筑设计要求：建筑风格与项目形象的协调，建筑面积与功能分区的要求。
2.功能设计要求：满足销售功能、符合销售流程，重点包括项目展示功能、客户服务功能（包括客户接待、谈判区域、签约室、客户休息区域、贷款等后期服务）、办公功能（销售代表办公室、经理办公室、财务室、会议室）。 3.形象包装要求：建筑内部包装（展板、气氛、环境营造）与项目案名、项目形象及推广定位相符。
4.设备要求：空调、采暖、通风、电话、照明、音响、宽带上网等。
5.基本的物业服务要求：保洁、保安、停车管理、送饮料等基本服务。
三、主要功能分区说明
1.接 待 区：LOGO背景墙、接待台、销控管理设备。
电价查询>天车电路图2.展 示 区：区域规划及配套展示、社区规划沙盘展示、户型沙盘展示、重要节点环境展示（有代表性的景观、与建筑相结合的景观等）、设备设施展示（建筑材料、电梯、门窗、暖气管道等）。
3.谈判签约区： 10至15套谈判用沙发茶几台、签约台、阅读性强的读物等。
4.客户休息区：客户休息区配以结合项目风格或特点的音乐、视频等播放进行展示、休憩。
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