前期工作(各类查验证件详见备注) | ||||
前期工作 | 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? | 是□否□ | ||
房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?(原件) | 是□否□ | |||
各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》 | 是□否□ | |||
核实面积、差异补偿 | 是□否□ | |||
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把 | 是□否□ | |||
防盗门的检查: | ||||
防盗门 | 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 | 是□否□ | ||
门及门框的密封条是否完好 | 是□否□ | |||
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活 | 是□否□ | |||
多次开启子母门,感觉门的合叶是否灵活 | 是□否□ | |||
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固,是否有缺少现象 | 是□否□ | |||
门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活 | 是□否□ | |||
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 | 是□否□ | |||
墙体部分: | ||||
墙体部分 | 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) | 是□否□ | ||
承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) | 是□否□ | |||
房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) | 是□否□ | |||
是否有变、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象 | 是□否□ | |||
墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? | 是□否□ | |||
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? | 是□否□ | |||
墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) | 是□否□ | |||
山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? | 是□否□ | |||
内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装修) | 是□否□ | |||
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? | 是□否□ | |||
墙上涂料颜是否有明显不均匀处? | 是□否□ | |||
相关位置是否有空调管孔? | 是□否□ | |||
天花部分: | ||||
天花部分 | 是否有麻点?(对室内装潢将带来很大的不利影响) | 是□否□ | ||
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? | 是□否□ | |||
卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? | 是□否□ | |||
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? | 是□否□ | |||
厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏 | 是□否□ | |||
地面部分:要求现场清理完毕,地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理,地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷 | ||||
地面部分 | 客厅: | 是□否□ | ||
餐厅: | 是□否□ | |||
厨房: | 是□否□ | |||
次卫: | 是□否□ | |||
是□否□ | 软件自动化测试技术||||
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是□否□ | ||||
是□否□ | ||||
是□否□ | ||||
各阳台: | 是□否□ | |||
各阳台有无地漏 | 是□否□ | |||
窗户部分:要求安装牢固,表面洁净、光滑,窗框及玻璃无损伤,密封条缝平整,无卷边脱槽,玻璃封胶修口妥当平滑,窗把手,窗锁完好及操作正常,窗框四周无渗漏异况,平开窗开关灵活,关闭严密,落地窗平移拉平滑,无阻滞现象,平开窗是否安装了风撑,且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行?窗户玻璃是否完好?窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)双层玻璃内部是否整洁? | ||||
窗户部分 | 客厅落地窗 | 是□否□ | ||
餐厅落地窗 | 是□否□ | |||
厨房窗 | 是□否□ | |||
次卫窗 | 是□否□ | |||
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书房落地窗 | 是□否□ | |||
供排水、供气部分:要求供水供气安装到位,阀门关闭正常,管道及接口无渗漏现象;排水设施去水正常,排水管装有蓄水防臭弯,管道无堵塞物等。情况记录如下:水溶性酚醛树脂 | ||||
供排水 、供气部分 | 厨房: | 是□否□ | ||
主卫1: | 是□否□ | |||
次卫: | 是□否□ | |||
主卫2: | 是□否□ | |||
卫生间通风情况:测抽力与厨房同。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 | 是□否□ | |||
验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下) | 是□否□ | |||
厨房 | ||||
厨房 | 电、水、煤气表具是否齐全? | 是□否□ | ||
煤气是否开通? | 是□否□ | |||
是否有地漏 | 是□否□ | |||
房间上面的邻居家是否漏水? | 是□否□ | |||
水口内是否留有较多的建筑垃圾? | 是□否□ | |||
用手使劲晃动上水管,看是否固定牢固,如果松动,应重新固定 | 是□否□ | |||
检查厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 | 是□否□ | |||
观察水表是否空转,如有则通知房管维修部门检查水管及各水阀是否渗漏 | 是□否□ | |||
供电及设施部分 | ||||
供电及设施部分 | 入户线多少平方 | |||
开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动进行检查,如果发现松动,应紧固或更换 | 是□否□ | |||
是否市政供电?二次开发平台 | 是□否□ | |||
拉闸后户内是否完全断电? | 是□否□ | |||
弱电部分:要求设施安装到位,无漏装,功能正常,安装牢固可靠 | ||||
弱电部分 | 对讲系统: | 是□否□ | ||
有线电视: | 是□否□ | |||
电话: | 是□否□ | |||
其它:[包括空调孔、排烟孔等]情况记录如下: | ||||
其它 | 厨排烟孔: | 是□否□ | ||
各房间空调孔: | 是□否□ | |||
记录下列各表底数: | ||||
水表底数: 电表底数: 煤气表底数: | ||||
安防 | ||||
安防 | 门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常? | 是□否□ | ||
室内报警系统是否具备: | 是□否□ | |||
燃气报警装置是否具备 | 是□否□ | |||
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 | 是□否□ | |||
检查入户门门铃:带两节5号电池测试门铃,是否不响或响个不停 | 是□否□ | |||
合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合? | ||||
门窗品牌型号 | 是□否□ | |||
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本文发布于:2024-09-22 21:23:41,感谢您对本站的认可!
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