住宅项目室内设计图纸审查及管控要点

__________ 项目内装专业设计管控要点(住宅类)

【注】打“*”部分为室内方案设计院自查项。室内施工图设计院应对所有项进行自查。红体字部分建筑设计院也应逐条核查

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管控分项	序号	管控要点	设计自检	自检备注
设计说明	*1	装饰设计说明书中包括设计依据、工程概况、材料选用、施工工艺做法、所用材料的防火等级等要求、对装修有害物质检测的要求	□
	2	装饰电气设计说明书中包括工程概况、设计依据、负荷分级、管线敷设、电气设备选择、接地及安全等内容	□
	3	装饰给排水设计说明书中有生活给水、生活排水、消火栓系统、喷淋系统等内容，编制装饰给排水设计设备材料表	□
图纸要求	*4	平面布置是否满足功能、安全、防火、卫生、节能等方面的要求，有特殊要求的房间是否符合其有关规范、标准的规定	□
	5	平、立、剖面、大样图、铺地吊顶平面图，材料标注是否明确。各功能性柜体尺寸应满足人体工程学规则，其承重结构须图示清楚，须满足受力要求；外加工产品剖面节点图应尽可能结合市场实际符合工厂流水化作业的工艺要求；所提供的设计文件须满足施工要求是否	□
	6	各向立面及主要剖面（包括楼梯处剖面）是否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度；索引须具备全面合理的逻辑关系是否	□
	7	图纸须充分考虑结构截面尺寸，机电安装部位、点位对装饰尺寸与立面效果的影响，以提高装饰效果还原度	□
	8	施工图纸与厂家深化图纸与合同交房标准是否一致是否	□
材料表	9	墙面材料、地面材料、顶面材料的品牌、规格、型号、使用尺寸及空间部位。轻质隔墙宜采用成熟的、具备国家标准、施工简易的材料	□
	10	灯具表注明品牌、规格、型号、温、功率、开洞尺寸、使用部位。灯具光源选用应考虑后期的物业管理的经济性	□
	11	洁具表注明品牌、规格、型号、安装尺寸、给排水形式（墙排/地排）	□
	12	五金配件表注明品牌、规格、型号、安装高度、材料特性、使用部位	□ 气雾阀
	13视频浪涌保护器	电器配件表注明注明品牌、规格、型号、安装高度、使用部位	□
	*14	材料除满足消防要求外，宜采用不易造成人身伤害的环保材料，以保证使用的安全性	□
	15	全装修项目应在销售前尽可能确定材料与设备品牌，以避免交房时住户投诉	□
售楼处	16	带看及讲解动线不得出现大量的交叉及“回头路”	□
	17	在动线逻辑关系上，必须在项目主沙盘区之前设置影音区或由多媒体为主要展示手段的企业文化展示区	□
	差速防坠器18	售楼处大门门洞净高≥2700以上	□
	19	必须在设计阶段与营销协商考虑以下营销道具的安装及设置位置： -standby台 -楼书取放位置 -销控墙是否适合安装案名 -区域沙盘位置及形式 -销控信息屏位置	□
	20	有大型灯具及挑空区的售楼处必须协调各部门解决以下问题 -灯具悬挂荷载 -满堂脚手架搭建及拆除时间 -灯具进场时脚手架搭建方案与施工组织 -沙盘制作与脚手架拆除搭建的交接时间及施工组织方案	□
	21	水吧区必须考虑 -上下水位置 -饮水机的强电位置及饮水机的遮挡及隐藏 -餐具的收纳	□
	22	所有的灯光点位的温及照射角度必须单独审图并在施工时落实到位	□
	23	空调风口及消防喷淋必须与厂商及机电建筑专业一同制定兼顾装饰效果与客户体感舒适度的方案	□
	24	男、女卫生间至少须有1个马桶，带扶杆男卫生间至少须有1个小便斗洗手台必须考虑洗手液及擦纸盒/烘干机位置尽可能设置儿童洗手台	□
	25	监控系统：售楼处出入口设监视器一个（位置能兼顾售场大厅）、财务室收银上方设监控器一个，控制设备设在保安室；云台位置必须由设计作出针对性装饰措施	□
	26	弱电系统：电话--前台2条、签约区1条、财务室2条、置业顾问办公室1条、营销经理办公室1条、洽谈区地插2条（可选）、吧台区1条、保安室1条网线--前台2条、签约区3条、财务室2条、置业顾问办公室2条、洽谈区地插2条、保安室1条。网络系统可设计为无线网络系统	□
	27	设背景音乐系统，控制系统设在吧台。音箱的位置及形式必须由设计方给出针对性措施	□
	28	材料样板及软硬装界面交接参照样板房高压线10及11条	□
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本文发布于:2024-09-23 22:36:12，感谢您对本站的认可！

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