现代物业Modern Property Management
地震来临时，若房屋抗震能力不足，房屋起不到防护效果，反而会给人们带来灾难，因此人们致力于房屋抗震性能提升的研究。抗震检测是了解房屋抗震效果的主要手段，有利于提出防震建议以及落实防震措施。但受多种因素影响，房屋建筑抗震性能受限且达不到国家标准，所以要做好抗震检测鉴定工作，采取必要加固措施，提高房屋建筑安全性。 1 房屋抗震检测鉴定概述
1.1 主要检测参数
在房屋建筑中，需要做抗震检测的多是一些抗震等级低的建筑，为对抗震效果有更清晰的认识，需要重点对抗震参数进行检测。根据检测场所不同又分为现场和非现场检测参数，具体为：对前者来说检测内容包括房屋质量问题如裂缝、沉降以及倾斜等，还有房屋结构情况如地基、混凝土结构、砌块结构等，根据现场检测参数可初步判定房屋建筑的抗震性能；对后者来说，则需要采用实验室检测的方法，例如对于钢结构来说，需要测试其弯曲、抗拉强度等，通过研究测试在外力下的形变状况，有利于提高对房屋钢结构抗震效果的了解；对混凝土结构来说，需通过钻芯的方法来研究混凝土结构的抗震性能；对于木结构来说，则需要通过强度试验检测其对拉力、压力以及剪切力的抵抗能力，分析木质构件的抗弯及抗拉强度。
1.2 具体检测过程
档案管理方法常用检测流程如下：一是原始资料的收集工作，主要包括房屋建筑的设计图、地质勘查报告以及工程验收资料等，也可再次开展现场地质勘查；二是检查房屋损坏状况，主要观测基础、围护以及承重结构等关键部位问题情况，如裂缝、沉降等；三是房屋结构抗震性能分析，对其结构特点、具体构造等进行研究，分析其抗震能力；四是要对房屋结构材料的抗震性能试验分析，通常依据抗震鉴定需求来明确具体项目；五是应遵循《建筑抗震鉴定标准》来开展抗震检测鉴定工作，对房屋建筑抗震能力实施科学分析；六是在房屋建筑抗震性能评测完成后，还应对不满足要求的房屋提供抗震加固的建议，加强抗震减灾的宣传，提高对抗震的认识。
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2 房屋抗震处理措施分析分火头
2.1 加强房屋抗震结构设计
抗震结构设计对提高房屋安全性有重要作用，常用抗震设计有：一是隔震层设计，其抗震机理是能够化解部分地震所传递的能量，可减轻地震对房屋建筑的危害，有利于综合抗震能力提升；二是反摆设计，通过设计房屋的顶部结构使其具有反摆特性，地震来临时可实现房屋重心的反向偏移，从而抵消地震产生的能量，降低地震对房屋建筑的影响；三是纵向设计，该设计的目的是防止建筑整体受力不均的情况，能有效避免头重脚轻问题，控制重心在合适高度，从而提高房屋结构稳定性。
2.2 科学利用减震措施
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除抗震设计外，减震措施也是房屋建筑抗震能力提升的重要补充。常用的减震措施为在房屋建筑中安装阻尼器，在尾骨效应作用下可增强对地震抵抗力。阻尼器正确安装的关键在于选取合适的装设位置，并且保证足够的数量，这样才能保证阻尼效果。安装过程中，应注意阻尼器不破坏房屋结构及美观，既保证抗震性能又要维持结构美观。
从房屋建筑整体上看，综合抗震能力的提升需要做好：一是保证地基质量，考虑到地基重要性，关系到房屋建筑稳定性，也是抗震能力的基础性工程，若要提高抗震等级必须加大地基夯实效果，确保地基材料质量，还要保证地基设计的合理性，使其符合建筑整体抗震设计要求，推动抗震性能提升。二是要合理控制房屋重量，在不破坏建筑结构的牢固和稳定的基础上，应合理减少建筑重量，这样地震来临时房屋所受自身重力冲击更小。
2.3 强化墙面抗震能力
调查结果表明，城市建筑中高层建筑的抗震性能基本符合设计标准，但有的低层房屋建筑在抗震能力方面较为薄弱，研究发现这一问题指向了墙面结构设计上的缺陷。因此，为提高其防震能力，应采用墙面加固的方法，主要有以下两点：一是实践证明墙面体积以及砂浆强度直接影响其抗震能力，为实现墙体加固，应在优化墙体结构设计的前提下，采用高强度的砂浆材料，并适当增加墙面的体积，从
而提高墙体抗震效果。二是要注重房屋刚性的增强，其关键在于施工材料的质量，尽量选购高质量等级的材料，并加入抗震结构设计内容，提高房屋建筑质量。
3 结语
发泡海绵综上所述，如今，人们的地震防护意识更强，对房屋建筑抗震检测的需求更高，迫切要求提高房屋的抗震性能。通过对房屋结构中加入抗震设计内容，充分利用减震措施以及加强低层建筑的墙面抗震能力，可对综合抗震能力提升起到促进作用。当然，房屋结构的建筑质量是抗震性能的基础，需加以注意。由于抗震检测也是房屋质量验收的关键指标，从设计到实施均要考量抗震效果，为人们提供安全保障。
中波塔参考文献：
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[3]周静.多层混合结构房屋抗震检测、分析及加固[J].建材与装饰，2017（31）：48-49.
房屋抗震检测鉴定与处理措施
卞慧
（江苏建科鉴定咨询有限公司，江苏 南京 ２１１１０２）
摘 要：由于地震对房屋的巨大危害性，抗震检测的重要性日益凸显，现已成为房屋检测的重要内容。文章介绍了抗
震检测的参数要求及具体过程，并对具体减震抗震措施进行了研究分析，旨在推动房屋抗震能力提升。
关键词：房屋抗震；检测鉴定；措施
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