水利水电 Hydropower Project
未来社区九大场景中给排水设计要点
文/王超飞 杭州市城建开发集团有限公司 浙江杭州 310000
黄璇 浙江省工业设计研究院 浙江杭州 310000
【摘要】自2019年浙江省政府工作报告首
次提出“未来社区”概念后，随即浙江省全
面推进未来社区试点项目实质性建设，未来
社区将以“139”为顶层设计，“1”是以人
民美好生活向往为中心，“3”是聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，“9”是构建
以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景。九大场景中
对应不同的业态及建筑形态，本文就给排水
设计在不同场景的技术措施及要点展开探讨。
【关键词】未来社区；九大场景；给排水设计；技术措施及要点
首批未来社区试点项目较少，目前很多房产及设计行业对未来社区比较陌生，以下就给排水设计在未来社区九大场景中的技术措施及要点进行梳理及讲解，作为后续未来社区项目的设计参考。
1、未来建筑场景
（1）空中廊道、共享架空层、立体公园等均需在保证功能性的前提下，保持美观，通过合理设置隐形阶段型截水沟，防止雨水沿坡性廊道漫流；立体公园、架空共享等区域的下沉广场或庭院需按照50年一遇排水考虑，确保低区不会被淹； （2）屋顶花园，大量设置草坪、灌木及小乔木，屋面雨水需及时排除，否则局部积水会导致屋面植物淹死，同时应防止落叶堵塞雨水斗，导致屋面积水或下方立管或管道转折处堵塞，屋面雨水斗应加设过滤网，物业需定期进行雨水斗清理，同时需对屋面植物定期进行修剪；
（3）空中花园、垂直绿化，每户配置空中花园阳台，约40-80平方米，可以有效截留侧向飘入雨水，按照雨量计算整个立面的1/3面积，有效控制整个园区的径流；同时应同建筑沟通严格划定汇水区域及坡方向，核算立管排水量，严防暴雨时雨水倒灌至室内或蓄积在阳台上形成水塘渗水破坏墙体；
半轴螺栓
（4）市政供水层数最大化，水压稳定节能；市政不能供及楼层采用无负压供水泵组，充分利用市政水压； （5）住宅热水全部采用空气源热泵供给，节能和美观集为一体；公寓和配套用房等设置集中热水系统； （6）室内污废分流，室外雨污分流。污水经化粪池处理、厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网；
（7）配合装配式建筑，布置管线、预埋套管。
2、未来邻里场景
（1）儿童活动区内布置给水冲洗龙头，方便儿童游戏完后洗手；
（2）邻里交流空间设置直饮水；
（3）邻里特文化中公区集水井盖结合青田石雕，要求室外井位置与景观深度结合，点位
网站实时监控设置必须结合景观铺装整体位置，井盖采用双层
井，下方为铸铁井盖，上方为石雕井盖。
3、未来教育场景
（1）幼儿园及小学消火栓系统、自喷系统
眼模配置到位；厨房烹饪区域及有高温热源出采用
93℃温级喷头，烹饪区域预留接排油烟罩及烹饪
雨棚梁
部位的自动灭火装置的喷淋立管；
（2）幼儿园及小学生活热水采用空气源热
泵（电辅助加热），系统采用立管机械循环方式，
保证供回水同程布置，确保大系统循环无死角，
荧光增白剂ob同时采用闭式系统尽量保证冷热水同压；热水供
水温度45℃，给水龙头采用恒温阀，防止儿童
烫伤；
（3）学校采用节水型低噪音卫生器具和给
排水配建及管材；给水管、热水管设计流速不大
于1.00m/s；排水管使用柔性铸铁管或PP超静
音管，给水管使用PPR管，热水管使用薄壁不
锈钢管，卫生间给水龙头及小便器均采用红外感
应式；
（4）学校厨房全部降板处理，便于后期厨
房设备厂家自由布置，厨房内集水沟由最深化设
计确定，沟内排水管预留到位。
4、未来健康场景
环丙基硼酸
卫生服务中心医疗废水必须经过消毒池处理
后才能排至室外市政污水管网。
5、未来创业场景
（1）创新创业空间办公场地区域划定灵活
可调，预留给排水增设条件，管道路由可以全部
到达，具备增设远传水表的计量条件；
（2）人才公寓式酒店按酒店标准设置：
1）生活热水采用空气源热泵（电辅助加热），
系统采用立管机械循环方式，保证供回水同程布
置，确保大系统循环无死角，同时采用闭式系统
尽量保证冷热水同压；
2）户内设置大流量侧壁式喷头，提高室内
净高；
3）生活给水采用冷热水IC卡式充值水表。
6、未来交通场景
（1）各住宅之间通过风雨连廊相连通，风
雨连廊顶部采用有组织排水，排水立管贴柱子设
置，不应采用无组织排水；风雨连廊地面两侧应
设置截水沟，防水雨水漫流；
（2）所有机器人快递配送车交通流线上的
集水沟均应采用隐形盖板，防止车轮卡进铸铁格
栅盖板内。
7、未来低碳场景
(1）收集生活废水进行处理，中水回用至道
路冲洗，景观浇撒等；
(2）垂直绿化阳台设置自动滴灌系统，通过
探测器实时监控土壤水分含量，低于设定值时联
动启动供水系统，统一集中管理，增加营养液等；
能耗、水量、养料等计入公摊；
(3）地下商业排水采用真空排水系统，设置
真空泵站、真空坐便器、真空控制装置等，故障
率低，无异味，节能环保，运行维护方便；
(4）生活垃圾分类区域设置冲洗龙头及集水
沟，冲洗龙头处配置真空破坏器，防止污染；
(5）雨水回用系统把绿化屋面、周边草地、
透水铺装等经过生态过滤过的雨水汇总，前期水
质较差的雨水经过弃流后汇总至室外雨水蓄水
池：
1）室外雨水蓄水池采用PP模块拼装，安
全耐用，可以有效保持水质，可以和净化处理设
备集成安装，方便灵活，对场地要求相对较小；
2）同时应核算PP模块的抗浮及抗压，避
免地下水位较高时水池水量较少上浮造成地面破
坏，根据现场情况确定基础是否需要打桩及桩基
形式；
3）保证产品抗压能力，防止模块在较多覆
土下变形，导致地面坍塌；
4）PP模块外围土工布室外应设置防穿刺措
施，如四面砌筑挡土墙，防止植物根茎刺穿土工
布造成水池漏水。
(6)海绵城市设计与雨水回用、中水回用系
统深度结合：
1）项目内设置了绿屋顶、垂直花园阳台、
生态水塘、生态草沟、雨水花园、旱溪、透水铺装、
下凹绿地等LID设施；
2）可以有效的控制雨量径流系统，减少管
道汇水时间，延缓洪峰；
3）通过立体生态，最大限度截留自然雨水，
减少洪量；
4）最终排至市政的雨水水质可以显著提升；
5）同时，通过雨水回用及中水回用两大系统，
高效提升非传统水资源利用率达到10%以上，
实现景观园林等公共用水对市政供水零需求。
8、未来服务场景
要求水表采集数据周期不大于12小时，采
集的数据上传至数据中台进行大数据分析，提供
高效可靠的智能化服务。如根据智能门锁或户门
处摄像头数据分析到某户独居老人一天未出门，
并且户内用水量未发生变化，数据平台可及时发
送信息给物业提醒前去探望该户老人防止发生意
外，提供可靠、精准的人性化服务。
9、未来治理场景
（1）业主发现漏水、堵塞、水质变动等问
题后，通过社区智慧服务平台客户端进行监管及
上报，获取相应奖励，提高民众对园区管线设备
监督作用；
（2）业主可以作为志愿者处理给排水管线、
设备维修，保证给排水系统正常运行，同时刻意
获取奖励。
结语：
综上所述，九大场景中对应不同的业态及建
筑形态与常规项目给排水设计有很多相同之处，
是很多常规项目的汇总；同时又有结合很多创新
理念，把以前常规型的以功能为主体的给排水设
计延伸为为场景设计服务的技术措施，对设计师
的“人本化、生态化、数字化”思维要求较高，
让设计成果更有想象力。
参考文献：
[1]王中岳.未来社区建设模式初探[J].中国
市政工程，2020(03).
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