中央空调的冷冻水（和温水）、冷却水在循环使用过程中，会不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物，并引起诸如结垢、沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题。而这些问题的存在，会直接影响中央空调的使用效果，并给中央空调机组的安全运行带来危害。为了提高中央空调的换热效率，防止或减少腐蚀，延长设备的使用寿命，应定期对系统进行清洗和保养。 中央空调一般由制冷机组、冷却塔、冷却水系统、冷冻水系统、空气调节系统等部分组成，而清洗主要是对制冷机组内的热交换设备（冷凝器、蒸发器）和冷却水系统、冷冻水系统的管道进行物理、化学相结合的全面清洗，以还设备一个清洁的金属表面，提高热交换率，增加制冷量，节能降耗，延长设备使用年限。
一、中央空调化学清洗的意义：
中央空调系统运行一段时间后，在设备换热器水侧及冷却塔填料上形成了一层污垢（包括水
防尘接线盒垢、粘泥和菌藻等），这些污垢加速机组的腐蚀影响换热效率，特别是空调循环水系统。长期运行将滋生微生物，也将引起设备腐蚀。除去这些污垢才能恢复设备换热效率，保证系统正常运行。再配以适量水处理药剂（系列缓蚀阻垢剂和杀菌灭藻剂）投加，可保证设备长期稳定运行。化学清洗可使系统发挥最大冷却效果、降低能耗、延长设备使用寿命。
二、中央空调的清洗范围 ：
冷却水系统： 冷凝器、冷却塔及相关管道。
冷冻水系统： 蒸发器、风机盘管/表冷器水侧。
三、中央空调化学清洗流程 ：
中央空调化学清洗工艺流程包括不停机清洗和停机清洗；不停机清洗一般是将药剂加入循环系统内，依靠系统循环泵循环清洗，不影响机组的正常运行。
四、产品及工程服务，本公司提供以下中央空调清洗服务项目：
·中央空调不停机清洗
·冷却水系统化学清洗及杀菌灭藻
·冷冻水系统化学清洗及杀菌灭藻
·水系统化学水处理工程
·冷凝器/蒸发器化学清洗
·冷却塔填料化学清洗
五、中央空调清洗施工步骤：
1、杀菌灭藻 ：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
2、粘泥剥离 ：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
3、化学清洗 ：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。
4、表面预膜 ：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。
5、日常养护 ：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。
六、中央空调清洗后的明显效果：
1、保护设备、延长使用寿命 ：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生、改善制冷效果 ：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换效率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节约用电、用水并节约燃料 ：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水利用率，一般可节约用水60%以上。
4、为用户节约大量维修费 ：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀超压
停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费10～30万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
5、符合国家环保要求 ：未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。
中央空调水系统的要求
中央空调水系统在运行过程中会有大量水垢、淤泥、铁锈等腐蚀产物和藻类生物粘泥产生，这些污垢沉积在换热器铜管表面，严重影响中央空调的制冷效果和使用寿命，因此，我们需要在中央空调冷却水系统和冷媒水系统定期投加各种水处理药剂，如缓蚀阻垢剂、分散剂、杀菌剂，使水中的结垢性离子稳定在水中,防止结垢 、微生物、藻类生成，并起到控制腐蚀、保护中央空调机组的作用。此方法是目前工业循环水处理、中央空调水处理使用最为普遍的一种方法，实践证明了是有效又经济的方法。
中央空调水处理对改善中央空调制冷效果、节约能源，抑制设备腐蚀，延长机组使用寿命具有现实意义和实用价值。
清洗方法如下：
一．水质分析
中央空调循环水按上海市中央空调用水地方标准检测，检测项目为:PH、TDS、总硬度、浊度、总铁、总铜、细菌总数。
备注：1kg/m3=1000mg/l
二．水质处理过程
循环水处理的任务，就是先清除新旧系统，设备水路的锈垢、粘泥、生物菌藻，然后在干净的内壁预膜一层完整的薄而密的保护膜（钝化膜）最后再根据日常水系统变化，通过水质分析投加复配缓蚀剂、阻垢剂、分散剂以及杀菌灭藻剂，延缓系统腐蚀，防止结垢生锈，阻止粘泥淤积以及菌藻滋生。
（一） 预处理
预处理包括清洗和预膜。清洗分为物理清洗和化学清洗，物理清洗就是用人工清扫和清水冲洗，以除去残留的泥沙、建筑垃圾等。化学清洗是以化学清洗剂去除设备管道中的油污、结垢、粘泥、铁锈和菌藻等杂质，达到清洗金属表面的目的，降低热阻为预膜打好基础。
清洗药剂为有机高分子化合物，对设备管道无任何损害，其作用机理是渗透、扩散、螯合、能很效的清除污垢的铁锈。
预膜剂系复合配方，具有协同效应，能在已清洗干净的金属表面迅速形成化学保护膜，使其管道设备有很好的缓蚀、阻垢效果，延长设备使用年限。
（二）日常保养
预处理后，系统正常运行，进入日常处理阶段。根据我公司水稳试验选作出的初步药剂配方及初始投加浓度，进行缓蚀、阻垢、杀菌处理。后根据对水质及投加量的跟踪分析和水处理效果的分析，随时调整配方，这样能确保药剂与工艺的最优化组合，以达到水处理的
最佳效果。
三． 服务的内容及范围
（1）提供所有系统全年运行的日常保养药剂（机组运行时，每月投加一次）；
（2）定期进行水质常规分析（每月一次）；
（3）定期出具水质分析报告（每月一份）；
四．水处理清洗工艺流程
美发剂1．在水系统内的冷却塔和膨胀水箱中加入剥离剂、杀菌灭藻剂，并加入一定量的分散剂，通过水循环运行24-48小时，进行杀菌灭藻剥离污垢，最后排污。
2．在水系统中加入清洗剂，除去系统中污垢及铁锈，通过水循环12-24小时，排污到浊度小于15PPM，最后将Y型过滤器的过滤网拆开清洗。
3．在水系统中加入预膜剂进行表面钝化处理，运行时间在24小时左右，PH值控制在6-6.5之间，排污至浊度小于5PPM。
4．日常维护，药剂浓度依据具体水质情况，由分析监控决定投加量，以维持和修补系统内金属表面形成的保护膜，以阻止和分散各种成垢离子结垢，达到防腐、防垢和控制微生物生长的目的。
五．清洗质量保证系统
1．清洗之前我公司将派工程技术人员对水质进行采样分析，调查了解设备运行、使用情况，根据水质分析和设备运行情况制订清洗方案。
2． 清洗过程中，本公司将派专业工程技术人员现场服务，严格按清洗方案执行，各种检测数据记录存档。
3．日常维护，本公司每月将派人投加水质稳定处理药剂，并加强运行管理，确保水质达标运行。
4．文明施工，安全优质，确保质量，无延误工期。
四、中央空调水系统的特点
1、循环冷却水系统特点
中央空调循环冷却水系统的浓缩倍数和运行时间的关系，如图1所示，运行条件如表2所示。
图1 浓缩倍数与运行时间的关系
| A | B | C |
循环水量（m3/h） | 15.6 | 390 | 390 |
保有水量（m3/h） | 0.3 | 20 | 20 | 水元石
蒸发损失% | 0.9 | 0.9 | 0.9 |
风吹损失% | 0.1 | 0.1 | 砂浆回收0.1 |
强制排污% | 0 | 0 | 0.35 |
| | | |
深度时空
表2 中央空调循环冷却水运行条件
从图1和表2可以看出，A曲线代表小型冷却塔，B、C曲线代表中型冷却塔，若不采取强制排污，A、B系统在数十小时内浓缩倍数就将达到10倍以上，对于冷却水来说，浓缩倍数在2.5时,节约水量为98.6%,浓缩倍数为3时,节约水量为98.8%,浓缩倍数为4时,节约水量为98.9%,所以在日常加药处理时没必要刻意在高浓缩倍数下运行,反而有时在控制不当的情况下引发不必要的故障,所以一般浓缩倍数在3左右合适。
循环冷却水的系统特点决定了必须解决的三大问题:结垢、腐蚀、藻类细菌滋生。
冷却塔有阳光照射，循环水温度一般为20-50℃，水中有CO2、O2及氮、磷、钾这些元素，适宜藻类和细菌的繁殖和滋生。细菌、藻类形成的生物污垢堵塞设备、管线和凉水塔，细菌等粘泥可引起垢下腐蚀，硫酸盐还原菌可将硫酸盐还原成H2S、H2S与钢材反应，腐蚀设备。一般可采用氧化型和非氧化型杀生剂交替杀菌，以防菌藻产生抗体。
2、冷冻水系统特点
● 冷冻水系统一般为密闭式循环系统，没有蒸发，水量基本不会损失，但是，值得大家注
意的是，带有喷淋装置的冷冻水系统，夏季有特殊的吸湿现象，即在循环过程中没有水量损失，反而因空气中的水蒸气进入系统而使系统中的离子浓度小于补充水。由于这种现象在某些地区引起冷冻水变化较大，也是药量损失的主要因素。
● 冷冻水温较低。
● 冷冻水对设备的危害主要是腐蚀现象发生，常因腐蚀反应产生黄水、红水现象。
2、空调接水盘冷凝水特点
夏天空气潮湿，当湿度大于露点时，空调冷凝管表面能析出冷凝液，冷凝液在夏季极易生成细菌，导致冷凝液流出不畅，造成冷凝水溢出接水盘，污染客房的墙壁、地毯和家具。
五、中央空调水处理系统化学药剂的选择
根据上面的阐述，根据循环冷却水和冷冻水系统的特点，以及产生结垢、腐蚀、细菌藻类等，采用合适的化学水处理技术是能够解决的，针对中央空调的水系统的水质、设备材质、工况条件选择缓蚀剂、阻垢剂、杀生剂、分散剂、正确匹配成合理的能发挥“协同效应
无机颜料分散剂
”、“稳定效应”的水处理配方，并提出工艺控制条件、相应的清洗预膜、加药方案等等，指导开机，提供及时有效的跟踪水处理技术服务，这是中央空调水处理技术的主要内容。
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