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一、总论
社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。
开一家洗衣店，如果经营得当，是可以在短期内收回全部投资并持续盈利，因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的奢侈品，消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动，洗衣店的生意都可以持续盈利，使投资风险大大降低。并且管理方便，经营简单。通过电脑辅助管理，加上一些完整的业前培训，业后指导，可以使洗衣店管理方便，经营简单。
二、市场需求
人们对于穿衣打扮越来越注重，对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜，将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常生活的一部分。大学生追求时髦，喜欢标 新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，这些衣物部分不能水洗，这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。传统的手洗方式会损害手部的皮肤；在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。我们校区宿舍楼每两层配备一台洗衣机，经常遇到排队的情况，且根据学校规定不允许学生自行购买并使用洗衣机。而校区内的一两家小干洗店业务少、价格也偏高，并不能满足学生们的需要。 学生生活稳定，不会出现较大的变动，可以提供一个庞大而且稳定的顾客源，因此，在学校开洗衣店是个很好的选择。
三、选址
店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要。综合各方面因素，可以选择在学校西侧的教师公寓开店，周边还有住宅和工厂。该地段人流量大，比较繁华，交通便利，送取衣服相对方便，学生可以在吃饭，打水，取快递，上课顺路送取衣物。
四、生产工艺及设备选择（固定投资）
因客户主要为学生、普通居民和工人，所以经本店定位为中低档服务，不清洗皮草、高级
西服等贵重衣物。
表一
物品 | 单价（元） | 数量 |
洗衣店收银软件 | 10 | 1套 |
国产组装台式电脑还原炉 | 2200 | 1套 |
验钞机 | 300 | 1台 |
大号洗衣盆 | 35 | 6个 |
衣挂 | 1 | 100个 |
智能婴儿床裤夹 | 1.5 | 30个 |
晾衣网 | 15 | 4个 |
晾衣杆 | 50 | 8根 |
SGX-10B豪华型双缸四滤石油干洗机 10kg | 19000 | 1台 |
XGQ-15豪华型全自动洗脱一体水洗机 15kg | 18000 | 1台 |
HG-15豪华型全自动烘干机 15kg | 10000 | 1台 |
LDR-3蒸汽发生器 | 1180 | 1台 |
YTT-1400自吸风熨烫台 | 1500 | 1台 |
XD-1衣物消毒柜 | 1500 | 1台 |
电动缝纫机 | 600 | 1台 |
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五、水电及消耗品
表二
物品 | 单价 |
衣领净 | 16元/kg |
丝毛净 | 18元/kg |
去油剂 | 8元/kg |
羽绒服清洗剂 | 22元/kg |
皮草清洗剂 | 50元/kg |
麦克风架氯漂粉 | 8元/kg |
洗衣液 | 5元/kg |
防尘袋 | 0.02元/个 |
标签纸 | 0.004元/张 |
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水洗：
清洗1次+漂洗2次，每次用水80L，水洗1遍共用水240L.
水洗1遍共80min，每天2遍，水洗机功率1.5kW
干洗：
干洗1次40min，每天1次，干洗机功率2.2kW
烘干：
烘干1次35~50min，每天2次，加热功率5.0kW
沈阳市商业用水定价4.0元/吨
沈阳市商业用电定价0.872元/度（1000度以下）
水费 = 240×30×4/1000 = 28.8元/月，取30元/月
电费 =（1.5×80×3/60＋2.2×40/60＋5.0×40/60）×30 = 342元/月，取340元/月
铝塑板门头（含人工费） 1000元/个
喷绘材料（价格表等） 20元
六、环境及安全评价
对干洗店的安全与消防工作，经营者要把它提高到干洗店生存和发展的保证这个高度来认识。
干洗店内易燃物品较多，从各种衣物到去渍常用的药剂（如酒精、香蕉水等）都是易燃物，如在店内管理中疏忽大意，火源隔离不好就极易引发火灾。各类干洗店内发生火灾的事故同乎年年发生，严重者会对干洗店造成了毁灭性的打击，轻者也影响到了顾客到干洗店洗衣的积极性。所以，干洗店的安全与消防问题上必须慎之又慎。
不管理石油干洗还是四氯乙烯干洗，如果设备选择不当，安装不好，出现干洗溶剂泄漏都会引起事故，这类案例在干洗行业中时有发生。。
干洗店里有大量的顾客衣物，如不加强晚间值班人员的责任心，也易给盗贼留下可乘之机，造成衣物和其他物品被盗。在营业期间，前台应该长期保持有员工在岗，一是避免顾客到店见不到员工而产生不愉快心理，二是可以杜绝前台无人，钱物被盗的情况。干洗店
的设备中有电器、压力容器等，在操作这些设备过程中，如果安全意识不强，对隐患不查、不报、不解决，也容易引起事故。还有一种情况，就是时有抬头的现象，这也是干洗店需要长期加以防范的内容。如果营业员长时间对一张钞票使用甩、弹、捏等原始识别方法，很容易造成顾客等待的不满，因此，应具备一台验钞机，这不仅方便快捷，也杜绝了不法分子想趁工作繁忙之机在干洗店使用的不良动机。当然，店里再正大光明地贴上一张“发现，立即撕毁，拨打110”的警示语，那就更可以让不法之徒望而却步了。
七、组织结构及劳动定员
表三
职位 | 家庭自制黄豆芽机 人数 | 月薪 |
收银员 | 1 | 1500 |
湿洗员 | 1 | 2200 |
干洗员 | 1 | 2200 |
缝纫工 | 1 | 1800 |
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员工置装费：80元/人/年
八、项目进度
表四
选址租房 | 3~5天 |
店面清扫、规划 | 2~4天 |
设备订货、送货、安装 | 3~5天 |
工商登记 | 20天 |
验资开户 |
税务登记 |
开业前整理 | 2天 |
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九、财务分析
1．成本分析（根据表一、二、三）
表五
固定成本 | 55105元 |
设备维护成本 | 2000元/年 |
损耗成本（洗涤剂，缝纫材料等） | 400元/月 |
人员成本 | 7700元/月 |
水费 | 30元/月 |
电费 | 342元/月 |
房租 | 2000元/月 |
装修费（包含材料费） | 10000元 |
办证手续费 | 2000元 |
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2．收益分析
表六 价格表（包括洗、晾、熨）
西装 | 18元/套 |
衬衫 | 8元/件 |
领带 | 3元/条 废酸回收 |
衬衣 | 闪蒸塔5元/件 |
唐装 | 15元/件 |
运动裤 | 5元/条 |
休闲裤 | 7元/条 |
牛仔裤 | 7元/条 |
西裤 | 10元/条 |
真丝衣裤 | 12元/件 |
夏季小件衣物（不包含内衣裤） | 3元/件 |
袜子 | 1元/双 |
短裙 | 6元/件 |
长裙/连衣裙 | 9元/件 |
皮毛小件（手套、围巾等） | 15元/件 |
羊绒衫 | 15元/件 |
毛裤 | 12元/件 |
羽绒服 | 20元（短款），25元（中长款） |
棉衣 | 12元/件 |
风衣 | 15元/件 |
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窗帘 | 10元/件 |
沙发套组 | 35元/套 |
床单 | 12元/件 |
被罩 | 20元/件 |
枕套 | 4元/件 |
三件套 | 35元/套 |
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洗衣店要根据淡旺季采取主动营销策略（如承接批量业务），让洗衣设备满负荷运转，从而达到利益最大化。淡季6-10月，4月前、10月后是旺季。在半年的淡季中，假定业务量减半，为保证干洗店的正常运转，可以减少一名雇员，假定耗材费减半，并假定营业额减半。
综合各方面因素，假如平均每年有1500人成为店里的顾客，每人平均年消费额为200元，则洗衣店的年营业收入为：1500×300=450000元。
3．利润分析
总投资 = 55105（固定成本）+10000（装修费）+2000（办证收学费）= 67105元
年运营费 = 2000（设备维护成本）+7700×10×4（工资）+80×4（置装费）+2000×12（房租）+（30+342+400）×10（水电费、各种材料损耗）= 342040元
（注：寒假放假，每年上班10个月）
年营业收入=1500×300=450000元
项目生命期：10年
基准折现率：10%
投资回收期 T = 67105/（450000-342040）= 0.62年，则短期内能收回投资
净现值NPV=(450000-342040)×（P/A,10%,10）-67105 = 596201.24元，约60万元
净年值NAV=NPV×（A/P，10%,10）= 97785.82元，约10万元
（注：未考虑折旧、残值、税收等因素）
十、结论
若保持稳定的客流，控制好成本，洗衣店可在短期内收回成本实现盈利，即使扣除未考虑的税收也可获得较高收益。
综上所述，在学校开一家洗衣店是可行的。
固定成本应包含员工工资的预支（假设最开始盈利很少），我没有改，需要的自己改一下
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