物业服务企业空调专业操作规范
1、柜式空调机组的操作∶根据服务区使用性质、功能、气候、温度、客人的感觉，来开启或关闭。
（1）风机∶
①、叶轮的清扫；
②、轴承的更换；
③、皮带的检查和更换；
④、风机基础螺丝的坚固；
（2）空气过滤器∶
挂包钩①、过滤材料的更换；
②、过滤材料的清洗；
（3）冷热盘管∶
①、盘管的清洗；
②、盘管漏水情况的检查；
③、冷水进、出阀门的检查；
④、温度计的调整；
⑤、冷冻水管疏通；
⑥、托水盘冲洗；
（4）传动电机的保养∶
①、控制线路的检查；
②、控制电器的检查；
③、电机绝缘的测试；
④、电机轴承的加油；
电弧发生器3、每月巡视、检查内容∶
（1）传动装置的检查、调整和更换；
（2）过滤器拆下、清洗；
（售检票系统3）保温材料层的检查；
（4）冷凝排水管的疏通；
（5）托水盘的冲洗；
（二）直燃机
1、操作规范
（1）开机前的准备∶
①、大聚合查看控制屏是否有异常情况。
②、故障显示正常后，再查看冷冻和冷却水压力和温度是否正常。
③、如果水压和温度正常，先开启冷却水泵、水泵起动运转正常后，再起动冷冻水泵。 ⑤、机组起动后注意观察电流和直燃机负载情况，并做好相关的记录。
（2）开机后∶
①、在全系统负载设有拉下来之前，必须经常观察机组运行状态。
②、机组负载正常后，每1小时巡查并记录一次机组的运行数据。
③、根据负载情况的大小，随时调整直燃机的出水温度，便于机组达到最佳的运行状态。
医用手腕带（3）停机操作
①、根据运行时间的要求，及时将机组手动关闭。
②、关机后半小时内不能再次起动直燃机。
2、巡查制度
（1）开机前必须巡查与机组有关的压力、温度表并做好记录。
（防尘接线盒2）开机后随时注意机组运行情况如有异常情况应及时向有关领导反映。
（3）机组运行正常后，必须按时巡视检查，认真填写各仪表的检查记录。
3、维护保养
（1）直燃机每运行一个周期（周一~周日）就必须进行一次保养。保养的主要内容为∶
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