一、工程概况
XX开隆建设工程XX分公司承建的国贸新天地工程位于XX市17号东侧,XX 紫荆花商业中心北侧，建设单位XX市利鑫房地产开发，监理单位XX现代建设监理，总建筑面积约90320㎡，分为5幢高层，属于框筒剪力墙结构，公寓A、B 楼地下一层，地上二十三层，住宅1#楼地下一层，地上十层，住宅2#3#楼地下一层，地上十一层，建筑总高度分别为34.6m、37.5m、87.5m。地下一层层高1#楼3.3m、2#3#楼4.8m、公寓A、B楼4.8m。首层层高公寓楼4.8m，二、三层层高3.9m、四层层高4.8m，标准层层高3.3m,1#楼2#3#楼标准层层高2.9m。
本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板,20厚1:3水泥砂浆平层,1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g 油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。 二、劳动力组织及工具准备
根据施工总量，需劳动力为20人。
主要施工工具：1、小平铲、扫帚 30把清理基层
2、滚动刷 50把涂聚氨酯防水涂料
3、铁桶 15个分装聚氨酯防水涂料
5、卷尺 10个度量尺寸用
三、工艺流程及施工方法
1、工艺流程基层检验→清理→修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→卷材试铺→定位→弹基准线→铺贴卷材→收头固定→密封→保护层施工→清理→检查→验收。 2、基层清理施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合
施工要求。3、附加层处理1阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。
2细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂<；地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm 高>。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料,24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。
4、防水层细部做法如下图：
管根与墙角
1－楼板2－平层<；管根与墙角做半径R＝10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度> 3－防水附加层<；宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平> 4－防水层5－防水保护层6－地面面层5、聚氨酯施工1涂刷底胶；配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例<；重量比>配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。涂刷底胶：先用毛刷将管根、阴阳角等滚刷不宜滚到的地方涂刷底胶，再用滚刷蘸底胶均匀地涂在基层表面上，涂刷量为0.2kg/m2，不得过薄或过厚，涂后应干燥4h以上，手感不粘时，即可做下道工序。
2配料：将聚氨酯甲、乙两组份按使用说明书上要求比例进行配制，使用说明书上无要求时，可按1∶1.5<；重量比>进行配制。其配合比计量要准确，必须用电动搅拌器进行强力搅拌均匀<；约5min>。3涂刷聚氨酯防水涂料：在大面积涂刷施工前，用油漆刷蘸底胶在阴角、管根、水落口等复杂部位均匀涂刷一遍。用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷聚氨酯防水涂料时不得露白见底，厚度均匀
一致。
4第一层涂层：将已配好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg
／m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。
5第二道涂层：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比及施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。
6第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜<；如设计厚度为1.5mm以上时，可进行第四次涂刷>。6、卷材定位按设计要求及卷材铺贴方向、搭接宽度放线定位。7、铺贴卷材1将卷材拆去包装纸一边固定在基层上。2宜先铺离上料点远处，后铺近处。3卷材自远而近铺贴，搭接部位长短边部位空出100mm，作搭接用。
4聚氨酯防水涂料涂刷后静置干燥10～20min，卷材对准起始边铺贴，注意不要将卷材拉得过紧。按上述方法铺贴另一边卷材。
8、地下室底板、顶板聚氨酯防水涂料
1地下室底板，素土夯实→C15细石混凝土垫层100厚随打随抹光→1.6厚聚氨酯防水涂料→花铺200g油毡一层→50厚C15细石混凝土保护层→自防水混凝土底板，抗渗等级P8。
2地下室顶板，钢筋混凝土顶板→20厚1:3水泥砂浆平层→1.6厚聚氨酯防水涂料→花铺200g油毡一层→黄砂隔离层→40厚C20细石混凝土保护层内配∅4200双向随捣随抹平，分格缝间距6m以内纵横设置，缝宽20，内嵌密封材料→排〔蓄水层:150厚砂石〔稍大石子在下，小石子在上，顶铺粗砂→土工布过滤层→种植层; 平均覆土厚度600mm耕作土掺40%粗砂其上为景观绿化广场、步行街兼消防车道具体做法按景观设计图纸。
9、外墙面聚氨酯防水涂料
1墙面基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。
2阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，再涂刷聚氨酯涂膜。
3外墙立面聚氨酯防水涂料施工完毕后，再作砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层至室外地面平。
10、外墙后浇带处理方法
1后浇带分为沉降后浇带与收缩后浇带，收缩后浇带待60天后进行封闭，沉降后浇带一般在高层结顶后进行封闭，但还应根据沉降观察情况来决定沉降后浇带封闭时间。
2本工程由于工期紧，考虑施工场地的整体布置，因此在基础回填土之前未达到后浇带封闭时间，后浇带处需作挡土处理。
3后浇带挡土处理方法见下图
4待后浇带封闭后挡土井筒内粘土回填。
四、质量保护措施
1、防水涂料的质量，品种规格应符合国家规范。不仅要有出厂质量证明，聚氨酯防水涂料试验组〔次数按实际进场以同一厂别、品种、进场时间每5t
为一验收批〔不足5t亦为一验收批，每一验收按产品的配比取样总重量为2kg，即一组。预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。
2、防水层严禁有渗漏现象。
3、基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
4、铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。
5、卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为±10mm
6、基层处理剂〔冷底子油应与卷材相容。
7、基处理剂要涂刷均匀一致不露底，表面干燥后可铺卷材。
8、底板平面采用满铺法，铺贴要展平压实，卷材基础要粘贴牢固。
9、卷材的衔接必须贴封严实，搭接长度不小于150㎜。
10、在平面和立面交接处接缝应留在平面上距立面600㎜以外。
五、施工注意事项
1、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者平层潮湿，含水率高于9%；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。
2、基层质量直接影响到防水层的质量。基面一定要坚实、平整、清洁、干燥，无疏松麻面、无浮杂污物；阴阳角做成顺直的圆弧形。
3、施工防水层之前，须将穿墙或穿板管道及预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后因打洞凿孔而破坏防水层、留下渗漏隐患。
4、涂刷基层处理剂时要用力薄涂，厚薄均匀，不漏底，不堆积。基层处理剂
干燥后要及时涂刷聚胺脂防水涂料，否则落上过多灰尘则需重新涂刷。
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