给排水系统主要包括：室内给水排水；室内消防灭火部分：消防给水系统；冷却循环给水系统；雨水系统；室外给排水消防总体。 1.给水系统
(1)水源：
水源利用城市管网的给水管，从滨江中路和山前路分别引入一根给水管，根据消防要求，进水管管径为DN200，在基地形成环状。 生活用水管接自其中的一根，管径为DN150，总体上设水表一只计量。
(2)给水方式：
1)分区供水
室外及地下层、底层一般非生活用水，如绿化、冷却塔补水、游泳池补水等由市政管压力直接供给。
其余客房卫生间、厨房、淋浴等由变频水泵加压供给。给水变频泵组采用两套，其中一套专供1号楼（Q=6L/s H=45m ∑N=5.5*2+1.5 kw）三台，二大一小,气压罐配套。另一套供2号楼和3号楼用水（Q=25L/s H=50m ∑N=35.5kw）四台，三大一小,气压罐配套。 控制最大供水压力为0.35mpa,最低压力为0.15mpa，超压部位设减压阀组。
2)供水水质：采用分质供水
游泳池、冷却塔补水等非生活用水采用城市自来水，餐饮、厨房、淋浴等直接与人体接触用水，采用经给水深度处理后的自来水。处理设备产水量为45m3/h。
2.热水系统：
(1)热水供应范围：酒店、卫生间的脸盆、淋浴器、浴缸用水。所有公共卫生间内的脸盆、淋浴、SPA用水。以及厨房内的洗涤用水、洗衣房的洗衣用水等。
(2)热水供应方式：采用集中供热的方式。热源为城市热网蒸汽。
(3)热水机房在1#、2#、3#地下层内分别设置节能型热交换器，热水供应温度为60°C。1#
、2#机房分别设换热器二台、热水循环泵二台、闭式膨胀罐一台。3#设热交换器5台，循环泵四台，闭式膨胀罐二台。
(4)为保证热水管网内的热水温度，设机械循环的方式。在每个热水机房内分别设置热水回水泵。为确保客房卫生间开启龙头后3~5s内出热水，热水支管设电拌热保温。
(5)厨房餐厅和客房开水间拟设全自动电开水炉供应开水，并在开水器前接饮水矿化器一套。
3.循环冷却水：
(1)循环冷却水水量
空调用冷却水，采用冷却塔、水泵循环使用，根据暖通工种提供的资料：700RT的电制冷机组二台、和350RT的电制冷机组一台。循环冷却水量约1400m3/h。
700RT的冷水机组配600m3/h的超低噪音横流冷却塔二组；350RT电制冷机组配300m3/h的超低噪音横流冷却塔一组。
冷却塔设置在西侧一层屋面上。进水温度为37°C,出水温度为32°C。湿球温度为28.6°C。冷却水循环泵分别选用如下：
700RT 冷水机组—Q=550m3/h H=30m N=75kw 三台,二用一备。
350RT 冷水机组—Q=275m3/h H=30m N=37kw 两台,一用一备；
冷却循环水泵设在地下一层的冷冻机房内。
(2)水质稳定处理
为保证冷却水的水质，避免冷凝器管壁结垢，影响冷却效率，在冷却循环水泵的进水管上设置内磁磁化器，并对循环冷却水进行旁滤处理（带加药装置），旁滤处理设备设在地下一层的冷冻机房内。
3.循环冷却水的补水由市政自来水直接供给。进水处设水表和倒流防止器。
4.消防给水：
(1)消防水量：
室外消火栓用水量 30L/s
室内喷淋灭火消防用水量 35L/s
火灾延续时间：消火栓 3小时 喷淋 1小时
(2)消防水源：
消防给水水源利用城市自来水，室内消防用水贮存在消防水池中，消火栓水泵从消防水池中抽水。消防水池中消防水的有效容量为270m3（为2小时室内消火栓水量和1小时喷淋水量），分成两格。室外消防用水由室外给水环管供给。为保证消防水池内的水质，消防水池内另贮存给水处理反冲洗用水，并有保证消防水量平时不被动用措施。另加设一套消防水池水处理器，定时对消防水池进行循环处理，以确保消防水池的水质。消防水池总有效容积为350m3 。
(3)室内消火栓消防
主要设计参数：
每根立管设计最小流量：15 L/s —10 L/s
每支水最小流量： 5 L/s
最不利点消火栓充实水柱：10m
室内消火栓系统：
拟采用稳高压消防系统，不设屋顶水箱。平时消防水压由稳压泵维持。
消火栓主泵两台（Q=20L/s H=70m N=30kw）,一用一备。消火栓水泵设在2#楼地下一层的水泵房内，消火栓稳压设备(Q=5L/s H=75m N=7.5kw,带300L气压罐)。
室内每层出入口与楼梯间、走道等处设置室内消火栓，并配备消火栓箱，每个消火栓箱内配置25m衬胶水龙带，Φ19mm的水，Φ65mm的消火栓和消防卷盘，箱内还设有消防启泵按钮，可直接启动消火栓主泵。
(4)室内自动喷淋灭火系统
A、主要设计参数：
地下一层车库属中危险级II级，喷水强度为8l/min·m2，作用面积为160m2。地下一层的走道和地上部分属中危险级I级，喷水强度为6l/min·m2，作用面积为160m2。
B、室内喷淋系统按1#楼、2#楼、3#楼分别设报警阀组，由集中消防泵房二路供给。
自动喷淋主泵二台，一用一备。（喷淋水泵 Q=35L/s H=80m N=55kw）。喷淋系统稳压泵两台， ( Q=1L/s H=85m N=2.2kw 带150升气压罐)，一用一备。喷淋增压设备设在2#地下消防泵房内。
每层或每个防火分区内设水流指示器和水流监控阀各一只，所有讯号均传送至一层的消防控制中心。
大楼内除卫生间、设备机房和不宜用水灭火的场所，其余室内的公共场所，会议室、库房、客房餐厅等均采用湿式自动喷水系统。喷头采用快速反应型，动作温度为68 °С，厨房内的喷头动作温度为93°С。无吊顶的客房采用大覆盖面的侧墙式喷头。
柴油机房内设水喷雾系统，喷水强度不小于10L/min•m2,火灾延续时间为30min。油箱间采用局部气体灭火装置。
每个湿式报警阀控制的喷头数不超过800只。
室外分别设置消火栓系统水泵接合器二套、喷淋系统的水泵接合器三套。
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