自动喷水灭火系统的维护管理是系统正常完好、有效使用的基本保证。从事维护管理人员要经过消防专业培训，具备相应的从业资格证书，熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。
一、系统巡查
自动喷水灭火系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等实施的日常巡查。 〔一〕巡查内容
自动喷水灭火系统巡查内容主要包括：
1.喷头外观及其周边障碍物、保护面积等。
2.报警阀组外观、报警阀组检测装置状态、排水设施状况等。
3.充气设备、排气装置及其控制装置、火灾探测传动、液〔气〕动传动及其控制装置、现场手动控制装置等外观、运行状况。
4.系统末端试水装置、楼层试水阀及其现场环境状态，压力监测状况等。
5.系统用电设备的电源及其供电状况。
水源以及消防水泵、供〔给〕水管网及其附件等巡查内容详见本书第三篇第二章第四节。
〔二〕巡查方法及要求
采纳目测观察的方法，检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置〔压力表、压力开关〕工作状况。 1.喷头
建筑使用管理单位按照以下要求对喷头进行巡查：
〔1〕观察喷头与保护区域环境是否匹配，判定保护区域使用功能、危险性级别是否发生变更。 〔2〕检查喷头外观有无显然磕碰伤痕或者损坏，有无喷头漏水或者被拆掉等状况。
〔3〕检查保护区域内是否有影响喷头正常使用的吊顶装修，或者新增装饰物、隔断、高大家具以及其他障碍物；假设有上述状况，采纳目测、尺量等方法，检查喷头保护面积、与障碍物间距等是否发
生变化。
2.报警阀组
建筑使用管理单位按照以下要求对报警阀组进
行巡查：
〔1〕检查报警阀组的标志牌是否完好、清楚，
阀体上水流指示永久性标识是否易于观察，与水流方向是否一致。
〔2〕检查报警阀组组件是否齐全，表面有无裂痕、损伤等现象。
〔3〕检查报警阀组是否处于伺应状态〔如图
3-3-5-1系外补偿式湿式报警阀组伺应状态示例〕，观察其组件有无漏水等状况。
〔4〕检查报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或者积水等状况。
〔5〕检查干式报警阀组、预作用装置的充气设备、排气装置及其控制装置的外观标志有无磨损、模
糊等状况，相关设备及其通用阀门是否处于工作状态；控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等状况，其监控信息显示是否准确。
〔6〕检查预作用装置、雨淋报警阀组的火灾探测传动、液〔气〕动传动及其控制装置、现场手动控制装置的外观标志有无磨损、模糊等状况，控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等状况，其显示信息是否准确。
图3-3-5-1 外补偿式湿式报警阀组伺应状态示例
3.末端试水装置和试水阀巡查
建筑使用管理单位按照以下要求对末端试水装置、楼层试水阀进行巡查：
〔1〕检查系统〔区域〕末端试水装置、楼层试水阀的设置位置是否便于操作和观察，有无排水设施。
〔2〕检查末端试水装置设置是否正确。
〔3〕检查末端试水装置压力表，能否准确监测系统、保护区域最不利点静压值。
4.系统供电巡查
建筑使用管理单位按照以下要求对系统供电状况进行巡查：
〔1〕检查自动喷水灭火系统的消防水泵、稳压泵等用电设备配电控制柜，观察其电压、电流监测是否正常，水泵启动控制和主、备泵切换控制是否设置在“自动〞位置。
〔2〕检查系统监控设备供电是否正常，系统中的电磁阀、模块等用电元器〔件〕是否通电。
〔三〕巡查周期
建筑管理使用单位至少每日组织一次系统全面巡查。
二、系统周期性检查维护
系统周期性检查是指建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准的要求，对已经投入使用的自动喷水灭火系统的组件、零部件等，按照规定检查周期进行的检查、测试。经检查，自动喷水灭火系统发生故障，必须要停水检修的，向主
管值班人员报告，取得单位消防安全管理人的同意后，派人临场监督，设置相应的防范措施后，方能停水动工。消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水，依据当地环境、气候条件不定期改换。寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。
〔一〕月检查项目
1.检查项目
以下项目至少每月进行一次检查与维护：
〔1〕电动、内燃机驱动的消防水泵〔增压泵〕启动运行测试。
〔2〕喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。
〔3〕系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。
〔4〕消防气压给水设备的气压、水位测试；消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技术措施检查。
〔5〕电磁阀启动测试。
〔6〕水流指示器动作、信息反馈试验。
〔7〕水泵接合器完好性检查。
2.检查与维护要求
〔1〕检查内容“〔1〕〞、“〔4〕〞项采纳手动启动或者模拟启动试验进行检查，发现异常问题的，检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备的控制模式、控制模块状态等。
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