《公共基础知识》考点《民法》(2021年版)
事业单位考试题库考点高频试题： 1、多选题A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。 A: 地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让
B: 王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C: 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D: C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
参考答案: BD
本题解释:
【答案】BD。解析：《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任。
2、单选题我国法律规定社会组织取得企业法人资格应当具备的条件不包括_____。 A: 有自己的名称
B: 拥有规范的组织章程
C: 有自己的组织机构和营业场所
D: 注册资金
参考答案: B
本题解释:
正确答案是B
【解析】《民法通则》第三十七条规定：“法人应当具备下列条件：（一）依法成立;（二）有必要的财产或者经费;（三）有自己的名称、组织机构和场所;（四）能够独立承担民事责任。”选项A、C、D属于社会组织取得法人资格应具备的条件，所以正确答案是B。B项有一定的干扰性，它实际上是全民所有制企业、集体所有制企业取得法人资格应具备的条件，而非社会组织。
本题相关知识点：
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议