天津五大道作者：天津市历史风貌建筑整理有限责任公司来源：《中国房地产·综合版》2015年第01期 先农商旅区坐落在天津市历史风貌建筑最为集中的五大道地区，位于民园体育场以北，由洛阳道、河北路、湖南路和重庆道厚泽里围合而成。作为五大道保护利用试验区重要的组成部分，先农商旅区分为一期和二期，总规划建筑面积2.54万平方米，一期项目已于2013年10月对公众开放，二期项目预计于2015年对公众开放。街区面积虽然不大，但建筑资源十分丰富，区域内建筑大多自上世纪20年代至30年代中期开始陆续建成。受当时西方建筑思潮的影响，街区形成了折衷主义西式洋房、英式联排住宅、英式独栋别墅、Art Deco中式别墅及现代风格建筑等多种建筑风格。先农商旅区既从属于五大道众多的历史风貌建筑落，同时又凸显了其自身有别于其他历史风貌建筑的更为丰富的建筑风格资源和历史文化价值，其得天独厚的区位优势，和经过先进的保护性整理利用而赋予的新的生命活力使其成为了五大道地区新的地标。
历史的那段过往
先农商旅区历史人文资源丰富，区域内建筑多为名门望族或大企业投资建造，其中，先农商旅区一期项目由原先农大院和孟氏旧居构成。先农大院始建于1925年，由先农工程股份有限公司工程师、英国人雷德设计，因该址多为先农公司职员居住，故取名为先农大院，整个大院为里弄式，外为联排式。先农作为天津成立最早、规模最大的以房地产为主的公司，由当时的工部局董事狄更生以及都统衙门总文案丁家立发起创立于1901年3月22日，结束于1954年8月29日，这长达半个多世纪的历史，可谓是近代外商在天津经营房地产的一个缩影。在先农公司的7个发起人之中，美国人胡佛可谓是家喻户晓的人物。胡佛在天津赚取第一桶金之后返回美国，在中国的这段日子对他之后当选第三十一届美国总统提供了不可或缺的帮助。
先农大院有一般保护等级历史风貌建筑四幢，历经89个春秋，保存较为完好。著名银行家谈荔孙、著名医学家吴清源都曾居住在这里。湖南路9号的孟氏旧居，其所有者是著名的山东孟家“八大祥”东主。孟家的经营被誉为中国传统商业史上的神话，俗话说“官不出五世，富不过三代”，而孟家家业却延续了十几代不衰，在各地的经营都分外红火，孟家在天津所经营的“瑞蚨祥”也是盛极一时的绸缎庄。湖南路11号的马占山旧居，曾居住过著名的抗日将领马占山。在“江桥抗战”中，马占山率领东北爱国军将领奋起反击，对日首战告捷，打
响了武装抗日斗争的第一。近百年的岁月，先农商旅区的建筑特没有被时间所磨灭，现代化的都市，置身于这样的建筑仿佛让人穿越时空，恍若昔日重现。
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