一、需求分析
建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。 本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则
楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：
1.先进性
应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性
楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性
系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性
根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
三、设计依据
我们根据以下最新规范依据进行设计：
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)
《智能建筑工程建设标准》(DBJ14-S5-2004)
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)
《电力装置的电测仪表装置设计规范》(GBJ63-92)
《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》(GB50062-92)
《继电保护和安全自动装置技术规范》(DL400-91)
电梯监控方案《静态继电器及保护装置的电气干扰试验》(GB6162-85)
《电力系统实时数据通信应用层协议》(DL476-92)
《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
四、建设目标
1.创造舒适环境
为使用者创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的环境。
豫公网安备41160202000603
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