第四节、防裂、防渗漏及防水措施
1、防裂措施
墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施；其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。 频率控制字处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
1.2、接缝处开裂
墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。 处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
1.3、腻子层开裂
墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。 处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
1.4、抹灰层开裂
墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝；非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。
处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。
1.5、漆层开裂
墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。
处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜相同的墙面漆，重新涂刷就可以。
2、防渗漏措施（包括卫生间等位置的孔洞修补）
2.1、未贴砖防水的修补方案
一、对防水渗漏出现的渗漏点的原因及分析：
1、通过施工现场卫生间等防水施工完成后，对卫生间蓄水，并保持高水位线24小时，中间
单人被每隔六小时作一次观测，发现渗漏主要出现在烟道根部，厨房排水管根部和阳台排水管根部。
2、对上述防水闭水后出现的渗漏点公司技术部门组织甲方、监理、防水单位开会研究分析认为：
a、烟道根部出现渗漏的原因经与会人员分析认为是烟道上部和根部基层清理不到位，未做档水圆角，且防水施工时未先对此关键部位做防水加强处理。
b、厨房排水管根部和阳台排水管根部渗漏的原因，经与会人员分析认为是管口吊洞细混凝土浇筑不密实且防水施工时未先对此关键部位做好防水加强处理。
c、对门槛石部位的处理不管是否已存在渗水，都必须政治严格清理、封底平，刷防水封闭，试水检查合格后进行下道工序施工。
二、防水渗漏修补措施：
1、各施工队、单位必须认真按照规范要求施工，由工长、技术部门对作业队组进行技术交
底，重要做好各个环节的细部处理，同时做好施工过程的监督检查、验收，工序间执行移交，上道工序不合格下道工序有权拒绝接收。
2、厨房彻底清理墙体四周根部，板面的附着物，清理干净后现原混凝土结构面，并对混凝土结构面缺陷进行修补，修补一律用防水砂浆，比例为1：2.5。
3、凡是给排水管穿板、穿墙的位置逐一检查塞缝，吊洞是否存在渗水的隐患，已渗水的位置由水电队负责返工，凿掉原封堵材料，清理干净，经工长检查合格后方可重新封堵。
流程：返工部位浇水湿润 → 刷大黑豹防水剂（掺35%水泥）防水细石混凝土封堵 → 抹光 → 浇水养护。
4、烟道下部周边落地灰等必须清理干净，注意对烟道的保护，经工长检查合格可进行下道工序，此处是防渗的重点，首先用清水湿润烟道周边，刷大黑豹防水剂，用1：2.5的防水砂浆沿烟道做成45°角的小圆角，其宽度不超过50mm，高度不超过贴砖的要求标高，压光，砂浆终凝后浇水养护，烟道的顶端做法和下相同，严禁不浇水、扫浆施工。
5、卫生间、厨房门与走道连接处的作法，厨卫间清理超过门框外侧200mm，注意门框立
柱下口残存物的清理，此部分与厨卫门一次性清理、检查，合格后涂刷门内外地砖两侧立面和门框立柱，使其完全封闭，最后铺门槛石。
6、阳台首先清理干净原混凝土结构上的附着物、墙根部、阳台反梁根部是清理的重点，一定要清理到位，阳台两侧埋设的排水管经试水无渗漏，在清理时不得重力拢动管边已封堵的混凝土，阳台铝合金推拉门下口滑槽内侧边两侧，清理时必须把门框寒缝松散的填充清除，用防水砂浆先进行修补，然后浇水湿润刷一道大黑豹防水剂，用1：2.5的防水砂浆在门下口外侧做成45o角斜面，但注意斜面与铝材边子口处高度的控制，即不超过贴砖基本的标高，但又不能低于铝材子口10mm以下。斜角的最宽处不超过60mm，压光，终凝后浇水养护。
7、在修补的各个部位，必须控制标高，基层清理是关键，严格中间检查、验收、移交，同时面层聚合物的配合比例要掌控好，不允许随意变动，注意成品的保护。所施工的防水部位，不允许其他专业在未达到强度前去施工。
2.2、卫生间渗漏及防治措施
一、原因分析
（1）设计问题
1、卫生间地面及四周没有采取防水措施；
（2）施工问题
不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等使其主要原因，表现为：
1、现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低。
2、现浇混凝土楼板振捣不密实，四周混凝土上翻高度不足，甚至没有上翻。
3、穿板管道周围堵洞不密实。
4、船板管道漏设套管或套管高度不够。
5、防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺。
6、地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。
二、防治措施
（1）改进设计方案
1、现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。
2、地面排水坡度不小于3%。
3、防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。
（2）加强施工管理
1、管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留孔，套管的留置，要认真校对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面
层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。汽车桥壳
2、楼板封堵。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎渣，适当清洗孔洞，使其无浮沉、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，末班呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。
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3、平层抹灰。平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，平应平顺、不空鼓、不开裂且有坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。
4、防水层施工。涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨酯底胶固化24h,最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏
、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。
5、保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平整，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏帖、套割严密。
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