湖南城步工业集中区管理委员会
初 步 设 计 说 明
第一章 设计总说明
一、项目概况
湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466
平方米。
二、设计依据
1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。
2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。
3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。
4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方案。
5、设计合同、设计任务委托书。
6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。
7、国家现行的有关标准、规程、规范。
三、设计范围
城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。
四、主要技术经济指标
规划用地面积：30466平方米
总建筑面积：35674.05平方米
其中：1#厂房4384.83平方米
2#厂房9289.92平方米
3#厂房7333.1平方米
4#厂房7333.1平方米
5#厂房7333.1平方米
建筑占地面积：11234.37平方米
绿地率： 18%
建筑密度： 36.87%
红外扫描仪容积率： 1.17
第二章 建筑设计
一、设计依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.《城市规划编制办法》
3.《城市工业区规划设计规范》
4.《工业建筑设计规范》
5.《民用建筑设计规范》
钢丝绳滑轮
6.《建筑设计规范》
负离子节能灯7.《建筑设计防火规范》
8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等
9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。
10. 国家及地方的相关规程、规范等
二、设计目标、原则、理念
1、设计目标
充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。
2、设计原则
（1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想
设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 （2） 注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格
充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。
（3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的
以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。
（4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念
讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。
（5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
本项目地势基本平坦，在设计中结合场地原有的地势，根据相关技术规定，减少开发建设的前期土方工程量，同时运用新技术达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。
（6）可持续发展———实现生产厂房的可持续发展
厂区应该是个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为行为准则。
（7）安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。
（8）弹性设计———厂区体现规划的超前性，厂房平面空间组织的可变性
厂区规划结合绿地，设置小量预留发展用地。厂房平面设计时，采用大空间大尺度，可自由分割的特点设计，便于不同行业不同类型的企业正常生产。具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。
3、设计理念：
（1）空间的收放形成视觉序列；穴盘
（2）建筑与环境的相融合布局；
（3）具有认同感的个性化空间设计；
（4）强调组团中心设计。
三、总体布局
1、规划思路
功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。
2.整体布局
地块结合周边环境、道路，布置时主要从视觉景观、地块整体性、建筑协调性、地形地貌等关系上考虑，将规划地块分为两个区域，将生产工作区与办公配套区分开隔离，通过道路将各地块有机的联系一起。
因厂区地形不规则，北侧和东侧有市政道路，因此厂区的主出入口在地块北侧、东侧均有设置。整个厂区空间从东至西，从北至南，通过两条主路景观大道形成两个主中心轴线。
3.厂房布局
识别性与认同感———厂房布置上综合地形与朝向因素，采取较为丰富的布局形态，使整
个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。
4.配套公建布局
在地块东北侧设置综合楼，并结合绿地布置各类配套设施用房；在厂房内部布置了相应的配套设施；厂房与厂房建筑之间布置了相应的休憩小品停车位等。
5.绿化系统
结合平面布局，结合地势通过道路系统形成一个动感丰富的中心轴线形成厂区绿轴。再通过厂房的围和、隔离，形成零星的绿地，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机的厂区景观绿化系统。
厂区绿化追求均质，空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。结合植物的净化、隔离等功能，力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。
程序升温6.停车系统
地面停车位：该停车系统主要分为为临时性停车和永久性停车。地面停车位结合厂房分散设计，在每个厂房出入口都设有停车位。有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。
四、单体设计
1、设计概述薄鳅
本项目共由5栋标准厂房建筑组成。
2、平面设计
厂房平面设计具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小企业发展和外事工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。生产车间平面布局设计为灵活多变的弹性空间，使得平面可切换成多种不同内部布置方案，满足未来不可预测的各种生产功能需求。
厂房柱网布置采用柱网6.0*9.0米、9.0*9.0米、4.5*9.0米的大空间，厂房双面通风，在厂房
平面设计时，平面方正实用、布置合理，主要楼梯间、电梯厅、厕所布置在建筑两侧部位，为生产车间保留比较完整的方正平面，更便于生产，充分体现标准厂房的通用性、配套性、集约性。
电梯厅和公共楼梯间均有良好的自然通风和采光。每个厂房至少三个出入口，两个电梯。并在平面设计时考虑装卸货平台。本项目功能性质为标准工业化工厂，工人人数及物流货物较多，每栋厂房至少设计2台标准货梯，建议采用载重量2000公斤以上、速度1m／S以上、井道尺寸（3300 mm宽×3600 mm深）的电梯。1#厂房有疏散楼梯2部，2~5#厂房有疏散楼梯3部，每部楼梯的梯段宽均大于1.8米，楼梯的疏散宽度之和满足厂房最不利条件下人员疏散宽度的要求。疏散楼梯在首层都可直接连通室外，满足紧急疏散要求。
3、立面设计：
结合厂房功能要求，采用现代和民族风格相结合的立面设计手法，在建筑彩上统一采用白高级面砖为主，红褐面砖柱面及暗红琉璃瓦檐口，蓝窗户，在厂房整体形体上统一采用直线型、工字型厂房建筑。并通过简洁有力的线条，统一的韵律感和层次感，彰显现代工业的严谨、标准、高效的精神，并体现出民族风味。
立面呈现典型的两段式结构，长度方向采用大面积窗户，立面形象追求简洁大方的现代风格，整齐的竖向线条清晰可读，统一的窗户设计，加强了建筑韵律感，丰富了体形关系，赋予厂房建筑清新简约的新中式风貌。
4、剖面设计：
厂房建筑共有三层，一层层高6米，二、三层高为4.5米，满足标准工业生产。
5、无障碍设计
入口设置了无障碍坡道。
第三章 节能设计
一、设计依据
1、《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBG43/003-2010）。
2、《民用建筑热工设计规范》（JGJ26-95）
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
4、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）
5、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106-2008）。
1、节能设计
（1）选用建委推广的节能建筑材料，减少能源浪费。
（2）严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计厂房。
（3）按当地规划部门的要求，严格控制日照间距，保证厂房与办公楼享受充分的阳光。
二、建筑部分
1、一般规定。
城步县属夏热冬冷地区，按照有利于节能的思路，本建筑立面大部分采用浅饰面材料。本工程体型系数为0.15~0.2，符合节能规范。建筑东西南北四面均开设有外窗，其窗墙比
分别约为：0.04、0.12、0.42、0.4。
2、围护结构基本构成
①外墙：面砖(不计入厚度)+防水砂浆(5mm)+界面砂浆(5mm)+页岩砖(240mm)+混合砂浆粉刷层(20mm)+白腻子灰三度。
外墙热桥部位：面砖(不计入)+抗裂砂浆(5mm)+无机轻集料保温砂浆Ⅰ型(40mm)+ 界面砂浆(5mm)+钢筋混凝土梁 (200mm)+混合砂浆粉刷层(20mm)+白腻子灰三度。
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