重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准
(试 行 版)
一、 总 则
1.1 为了加强住宅装饰装修工程质量管理,统一住宅装饰装修工程的质量验收,免火再煮锅确保工程质量,制定本规范。
1.2 本规范适用于巳交付使用的新建住宅和使用中住宅装饰装修的验收,也适用于供双方鉴定装饰合同中的质量依据。
1.3 规范规定了住宅装饰装修的基本原则,防火工程、防水工程、室内环境污染控制、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、厨卫、设备等各项工程的验收要求、验收方法及质量判定。
二、 基本原则
2.1住宅装饰装修（以下简称装饰）就遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的陌生结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 2.3 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 2.4 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设备要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 二次密封2.5 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。 2.6 厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。如确需要移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。 2.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工,应按其产品说明书的规定进行。 2.8 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、 施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阴燃型和环保型装饰材料及用具。
三、 防火安全
3.1 一般规定
3.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度,施工人员必须严格遵守。
3.1.2 住宅装饰装修材料燃烧性能等级要求,应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222 ）的规定。
3.2 材料的防火
3.2.1对木质装饰装修材料应涂刷防火涂料,至少涂刷两遍,且第二次涂刷应在第一次涂刷干后进行。
3.2.2照明、电热器等设备的高温商品部位靠近非 A 级材料或导线穿越 B2 级以下装修材料时,应采用岩棉、瓷管或下班棉等 A 级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰材料中时,应采取隔热措施予以分隔。
3.2.3配电箱的壳体和底板宜采用 A 级材料制作。配电箱不得安装在 B2 级以下（含 B2 级）的装修材料上。开关、插座安装 B1 级以上的材料上。
3.2.4明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护,吊顶内的导线穿金属管或 B1 级 PVC 管保护导线不得裸露。
3.3施工现场防火和消防设施的保护
3.3.1严禁在施工现场吸烟。
3.3.2严禁在运行中的管道,装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。
3.3.3施工现场动用电气焊等明火时,必须清除周围焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。
3.3.4施工现场必须配备灭火器,砂箱或其他灭火工具。
3.3.5其他防火安全规范应遵守《 GB50327 — 2001 》的规定。
3.4 验收要求和方法
3.4.1应检验所用装修材料是否符合《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222 ）的规定。
3.4.2装修时是否遮档消防设施、消防通道、消防口是否通畅。
3.4.3现场检查施工场地有无消防器具。
四、 防水工程
4.1一般规定
4.1.1本章节适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程。
4.1.2防水层应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。
4.1.3防水施工应采用符合国家技术规范和设计要求,质量有保证的防水材料,且施工时应设置安全照明,并保持通风。
4.1.4基层表面应平整,不得有松动,空鼓、起砂,开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的标准,并按设计要求做好地面泛水坡度,做到排水通畅,严禁存在积水倒坡现象。
4.2验收需要和方法
4.2.1地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,是渗漏多发部位,应当先作防水附加层。
4.2.2防水层就雁地面延伸到墙面,且高出墙面 300 mm,浴室墙面的防水层不得低于 1800 mm 。
4.2.3整个防水工程完毕后应做蓄水试验时间不得少于 24h 。
五、 室内环境污染控制
5.1 一般规定
5.1.1本规范中控制的室内环境污染特为：氡（ 222Rn ）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物（ TVOC ）。
5.1.2住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外,应符合《民用建筑工程寅环境污染控制规范》（ GB50325 — 2001 ）等国家环保标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
5.2验收要求和方法
5.2.1住宅装饰装修后室内环境污染特浓度应控制在下表之内。
住宅装饰装修后室内环境污染特浓度限值表
室内环境污染物 | 浓度限值 |
氡（ Bp/m3 ） | ≤200 |
甲醛（ mg/m3 ） | ≤0.08 |
苯（ mg/m3 ） | ≤0.09 |
氨 （ mg/m3 ） | ≤0.20 |
总挥发性有机物 TVOC（ Bp/m3 ） | ≤0.50 |
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5.2.2应由有资格的检测机构按工程实际情况进行检测。
六、给排水管道、卫生洁具、用具安装工程
6.1 一般规定
6.1.1选用的管材、管件、卫生洁具及用具应符合现行国家标准的规定。
6.1.2管道的安装,必须横平竖直,排水管道必须畅通,各种阀门位置正确,便于使用和维修。
6.1.3给排水管道工程安装完工后应用试压泵试压,接头、阀门管道连接处不得有渗水、漏水现象。
6.1.4浴缸、坐便器安装应在顶棚涂料（或吊顶）、墙面用水泥砂浆抹刮平整后进行；低水箱、洗脸盆（水槽）安装应在墙面铺贴瓷砖后进行。
6.1.5卫生洁具的安装,宜采用膨胀螺栓固定不得用木螺丝固定。
6.1.6卫生洁具、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。
6.1.7安装完的卫生洁具,应采取保护措施,避免碰（砸）料。
6.2 给排水管道、卫生洁具的安装
6.2.1热镀锌管材端头接口螺纹必须纹八牙以上,进管必须多于五牙,爆牙、断丝缺丝不大于
螺纹全扣数的10%,生料带必须绕5圈以上,麻丝应和铅油同时使用,方可接管绞紧；绞紧后,不得朝相反方向回绞。安装完毕后,应及时用钩钉固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。
6.2.2各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆除、维修。排水管件连接应采用有橡胶垫片排水栓。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥沙浆窝嵌,应采用瓷泥窝嵌。
6.2.3选用的卫生滇品种、规格配套,泽整体协调,符合住户要求。
6.2.4洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方,冷水在右,热水在左。
6.2.5浴盆下水应对准落水管口,并密封好,严禁使用塑料软管连接,浴盆底部必须高于出水弯管。对准落水管处的浴缸墙裙板上应留不小于200mm×160m检查孔,装小木门。淋浴龙头应安装在水口的同一边,冷水在右,热水在左。龙头位置端正,碗形护罩应紧贴墙面。
6.2.6坐便器与水箱安装位置准确。
6.2.7卫生洁具与排水管、排污口连接必须严密,不得有渗水、漏水现象。
6.2.8洗脸盆、低水箱安装于墙面,应与墙面连接紧密。
6.2.9卫生洁具的安装高度宜符合表1
表1卫生洁具的安装高度
卫生洁具名称 | 卫生洁具安装高度 | （mm）备注 |
坐便器低水箱外露排管式 | 510 | 自地面至低水箱底 |
1虹吸喷射式 | 470 | 自地面至低水箱低 |
2 洗脸盆 | 800 | 自地面至器具上边缘 |
桥梁钢模3 水槽 | 800 | 自地面至器具上边缘 |
4 妇女卫生盆 | 360 | 电动理发剪自地面至器具上边缘 |
5 浴盆 | 520 | 自地面至器具上边缘 |
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6.2.10连接卫生洁具的排水管管径宜符合表2的规定。
表2连接卫生洁具的排水管管径
卫生洁具名称 | 排水管径（ mm ） |
1 洗脸盆、水槽 | 32～50 |
2 浴盆 | 50 |
3 坐便器 | 100 |
4 妇女卫生盆 | 40刷握～50 |
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6.3 卫生间用具安排
6.3.1单片下班镜安装应符合下列规定：
6.3.1.1安装时,应在镜背面的墙上铺一层三夹垫板及油毡。
6.3.1.2安装前镜背面应涂一道镜背漆。
6.3.1.3镜面可用胶粘剂粘贴于墙的三夹板上,或用压条固定于墙的三夹板上。
6.3.1.4镜面后面四周空隙应用密封膏嵌实。
6.3.2镜箱安装应符合下列规定：
6.3.2.1镜箱底边距地面距离不应小于1000 mm 。
6.3.2.2 镜箱固定或挂装于墙面时,应钻孔、嵌入木塞（或塑料螺管）,用木螺钉固定牢固。
6.3.3 毛巾架、毛巾杆、浴巾架等安装除特殊要求外,一般应按下列规定：
6.3.3.1 毛巾杆安装高度距地面 1000 ～ 1200mm。
6.3.3.2毛巾架在墙面上固定应牢固,固定处应平整、洁净。
6.3.3.3浴巾架安装于浴缸上方的墙面上,距地面1600 mm 。
6.3.4 浴缸拉手安装应符合下列规定：
6.3.4.1 浴缸拉手装于浴缸上方侧墙上,不水平、斜向、垂直三种安装方式,应根据住户要求确定。
6.3.4.2三种安装方式的最低固定点距地面为600 mm 。
6.3.4.3 浴缸拉手安装在墙面上,固定应牢固,固定处应平整、洁净。
6.4 工程验收
6.4.1 管道、管件、卫生洁具及用具产品质量应符合国家现行标准。
6.4.2 产品品种、规格、泽等应符合住户要求。卫生洁具用用具安装后应无损伤,外表光洁。安装必须牢固,无松动现象。
6.4.3 阀门安装端正,开关应灵活。
6.4.4 液晶大屏拼接墙经通水试压,所有管道、阀门、接头无渗水、漏水现象
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