第一章目的、适用范围
依据新颁布的《中华人民共和国特种设备安全法》，为了完善工程管理公司电梯施工过程中的流程、标准，规范住宅电梯施工的管理行为动作，特编制本指引。 本指引适用工程管理公司下属的所有在建按新版电梯采购合约订货的项目，按老版电梯采购合约订货的电梯可由合约部与电梯公司协商，将合同转换为新版，按本指引执行。 第二章总部管理的要求
工程公司（地区）应在每年年初，根据发展计划以及二级节点，将本年度的电梯采购及安装计划，统一上报工程公司总部，该报表应按分期分区情况，注明电梯的层站数及数量。以便总部与电梯公司沟通排
产、进场以及合理统筹各地区安装劳动力，为工程进度提供有力保证。
模板如下：
工程公司（地区）
电梯采购、进场、验收
工程公司（地区）在每月月报中，应对电梯进场、安装情况作出说明。涉及进场时间的调整应提前2个月。
第三章电梯安装工作指引
一、生产订货进场时间及注意事项
（一）电梯生产周期
LEGY、LEHY-II 系列电梯生产周期 70天，Maxiez 系列电梯生产周期为 80天，NEXWAY-S 系列电梯生产周期为 90天，LEHY-M 系列电梯生产周期为 120 天，其余电梯生产周期均为 70天。如有非标件，则尚需增加 30天。电梯应在主体封顶前4个月订货，主体封顶一个月后进场，也可根据进场时间及所选电梯生产周期倒排生产开始时间。电梯的进场时间，根据合约，允许一次性推迟不超过6个月(须提前40天提供书面文件通知电梯公司)，但须注意在暂定交货期延迟之后，如果再次推迟重新确认的最终交货期，电梯公司将按 60元/天·台收取仓储费。
（二）现场检验
管道防爬刺
1、在主体结构施工前项目部应通知电梯公司的技术人员到项目现场，针对电梯底坑、井道、机房的预留预埋、井道的垂直度、门洞尺寸、井道尺寸、呼梯面板尺寸及高度、底坑的防水要求等进行技术交底。
2、在主体施工过程中及电梯合同签订后一个星期内要求电梯公司安装人员对上述项目进行检验，对不合格项或设计问题应对总包单位及时提出处理整改意见，防止出现大规模整改。 3、在底坑、井道、机房完成之后，应由主包单位向电梯公司移交工作面，对不合格项应由主包进行整改。在双方签署移交文件后，电梯公司应在
电梯到货当天进场，并按照项目部要求开始安装工作。
二、到货、安装、调试阶段工作
(一) 基本工作流程
卫生间新型地漏
1、电梯运输：
一般电梯运输在合同付款后 5 天内完成。
2、电梯到场：
到场前，电梯公司应提前一周在现场实地针对堆场、库房、施工条件对主包单位进行交底，提出整改意见。
电梯到货时，现场应设置卸车场地。项目部完成到货初步验收，核对装箱单等，检查电梯型号、外观
、数量等是否符合合同规定，对进口部件须由电梯公司提供证明文件，准确无误后由电梯安装单位直接接收，并堆放到项目所提供的室内库房仓储（看管责任由电梯公司自行负责）。
3、工作面移交：
工作面（包括机房、井道内、井道口、底坑）移交应在现场主楼封顶后一个月内完成，最迟不得超过两个月。项目部应准确把控电梯的进场时间点，做好现场管控，协调好工作面移交需具备的基本条件。
总包单位现场工作面应具备相应标准要求：
1）到货需具备条件
2）安装需具备条件
叶轮设计
3）调试工作面需具备条件
5）工作面移交的详细内容见附件1《电梯土建配合要求》。
附件1
电梯土建工程配合要求
4、电梯安装、调试及验收：
电梯公司与主包单位签署工作面交接单后，开始电梯安装。电梯安装、调试工艺以及安装工期可参考
附件2《电梯的安装工艺》和附件3 《电梯安装工期指引》。电梯的特种设备质监局验收注意事项详见附件4《政府部门验收注意事项》。
附件2
电梯的安装工艺.docx
附件3
电梯安装工期指引.doc
附件4
政府部门验收注意事项
工艺相框（二）现场施工用水电的管理
1、主包单位提供安装所需的动力、照明电源接驳点，项目部提供协调服务。施工电源分为电梯临时运行（调试）电源及井道作业电源。
临时运行（调试）电源接驳点应由主包单位采用VV5×16电缆由二级配电箱敷设至电梯机房内，并设置配电箱。该电源仅供电梯运行、施工用，由于电梯的驱动系统谐波原因会造成漏电保护误动作，该电源不允许接入漏电保护系统，具体原因分析详见附录1《关于电梯不宜设置漏电保护装置的说明》。吸附剂再生
井道作业电源应按现场安全用电要求，使用楼层三级配电箱，从漏电保护装置引出。主包单位应提醒并检查电梯公司三级配电箱后施工电源使用情况。由于现场采用漏电保护，电源由从二级配电箱引出后，工作零线严禁重
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