雨水边沟1.1目的
为明确避雷系统操作规程及维护保养要求，统一避雷系统系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保避雷系统得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命，确保客户的生命和财产安全。珍珠风
1.2适用范围
适用于XXXXXXX各物业服务中心、各异地分公司工程部对于避雷系统的维保规程
3.0职责
3.1工程值班人负责日常巡视，并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。 3.2物业服务中心其他人员若发现系统设备异常，及时填写《工作联系单》交维修班进行维修。
4.0内容
4.1.1接地电阻测试部位：避雷系统重点部位（写字楼天面圆钢避雷带、高层3、4号楼天面避雷带、中高层1、2号楼避雷带、避雷带）、大型机电设备的接地系统。
4.1.2接地电阻测试时间：每年雷雨季节来临前（每年四月下旬）对接地电阻测试部位进行一次测试。
4.1.3接地电阻测试人员：测试由物业服务中心工程部组织实施。
4.L4接地电阻测试方法：
4.1.4.1接线图：
4.1.4.2电流极到接地网的距离（dl3）一般取接地网最大对角线（D）的4〜5倍，电压极到接地网的距离（dl2）约为电流极到接地网距离的50—60%。
4.1.4.3测量时电压极沿接地网和电流极的连线移动三次，每次移动距离为dl3的5%左右,测三次R接近即可。
4.1.4.4如dl3取4〜5倍D有困难，在土壤电阻率均匀地区，可取2D,dl2取D,土壤不
均匀dl3取3D,dl2取1.7Do4.L4.5电压极、电流极也可采用三角形布置方法（如图），一般取dl2=dl322D,Q-30°。
4.1.5接地电阻测试仪的使用
4.1.5.1将2.5mm2的电线裸露端固定在测试点的避雷带或接地带上，保持二者接触良好。
4.2.5.2将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地极接线柱上（E接线柱）。
4.L5.3将两条接地棒（A、B）按3.1接线图打入土壤里约15cm。
4.4.1.5.4将一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电流极接线柱上（C接线柱），另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上。
5.1.5.5将另一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电压极接线柱上（P接线柱），另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上.
5.1.5.6一测试者以约120转/分的速度匀速摇动测试仪摇把，另一测试者缓慢调节电阻调节旋钮，直到微电流计的指示为零，此时的电阻值就是测试点的接地电阻值。
4.1.5.7将测试结果记入《接地电阻测试记录表》中，由工程部主管对测试结果进行分析并交部门负责人审核。
未载入sso模块4.2避雷系统巡视维护规定
4.2.1巡视维护项目、周期、要点及质量标准（逢高级保养的，低级保养可以不再做。对m级设备，每年至少保养一次）。
序号 | 项目名称 | 周期 | 巡视维护要点 | 质量标准 |
1 | 避雷带 | 每月 | 1.检查有无锈蚀、松脱。 2.检查有无弯曲、断裂。 3.检查有无整体移位现象。 | 1.外观光滑平整，无锈蚀、松脱和弯曲断裂形象。手机通讯录加密 2.沿建筑物墙体及女儿墙面均匀芬布,间距一致 3.焊尾口搭结不能小于80mm。 |
每年 | 1.保证各支撑杆间距一致，安装牢固。 2.焊结牢固，无虚焊，焊花整齐。 |
2 | 引下线 | 每月 | 1.检查是否牢固，有无松脱、锈蚀现象。 2.检查避雷带及接地网引出线连接是否牢固可靠。 | 1.隐蔽性好，尽量与建筑物颜一致。 2.建筑物避雷带引下线一般不得少于4条。 |
每年 | 1.检查避雷带T接是否良好，焊结是否牢固。 2.检查各固定座安装是否稳固，有无松脱现象。 3.检查隐蔽部位是否有裸露现象。 |
3 | 接地线 | 每月 | 1.检查各种主要设备接地线连接是否牢固、稳定。 2.检查接地线安装是否合理、美观。 3.检查接地线涂是否完好；对 | 接地线安装不得影响维修或通行。 |
每年 | 1.高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。 2.检查接地线与设备焊结是否牢固，有无虚焊、脱焊现象，焊花是否整齐。 3.检查接地线与设备镁栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。 |
4 | 造纸废水处理工艺避雷网（接地网） | 每月 | 1.检查避雷网引出线地面部分有无锈蚀现象。 2.检查引出线周围环境卫生，有无水渍、腐蚀性物质。 | 1.接地电阻小于 4Ωo 糖果装2.雷击损坏率 1%0以内。 |
每年 | 1.涂刷一次保护漆。 2.雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电阻，同时测量建筑物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网的连接情况。 |
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4.2.2物业服务中心根据《设备管理规范》中的责任分工，值班人根据本规程第二部分进行日常巡视，并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。
4.2.2.1物业服务中心其他人员若发现系统设备异常，及时填写《工作联系单》交维修班进行维修。
4.2.2.2对周期在每周及以上的计划维护，按《设备管理规范》分周期、分项目进行记录。
a.根据工程管理规范中的要求，凡属于大中修项目及以上的维修，需上报公司工程运维部维修。
b.对已建立台帐且进行了大中修及以上的设备维修，经维修后除按《设备管理规范》进行详实记录外，还需把维修情况登记到《设备台帐》中。
4.2.2.3对自身无法实施的项目分包给相关单位实施，分包项目除按合同进行控制外，还需提供分包方的工作（保养）记录，并经各部门相关责任人确认验收。
5.0支持性文件
5.1《设备管理规程》W-GC-003
6.0相关表格
6.1《设备台帐》R-GC-OOl
7.2《设备设施巡查记录表》R-GC-006
6.3《工作联系单》R-GC-Oll
6.4《接地电阻测试记录表》R-GC-023
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