2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含答案
单选题（共60题）
1、下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是（ ）。
A.接受遗赠房地产
B.购买经济适用住房
C.城镇职工第一次购买公有住房
扫地机滚刷D.购买90m2以下且属于该家庭唯一住房
【答案】 C
2、（2011年真题）在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于（ ）。
隧道喷浆A.法律
负压引流球B.行政法规
C.部门规章
D.地方性法规
【答案】 B
3、在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。
A.贷款值除以房地产总价值
B.房地产总价值除以贷款值
C.房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值
D.所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值
【答案】 D
4、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（ ）。
A.工业污染源
B.交通污染源
三足式离心机C.生活污染源
D.大气污染源
【答案】 C
5、2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。 A.该市人民政府土地管理部门
B.该区人民政府土地管理部门
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C.该区人民政府
D.该市人民政府
【答案】 A
6、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。
A.集体所有制企业工会
B.集体所有制企业职工（代表）大会
C.集体所有制企业股东大会
D.集体所有制企业董事会
【答案】 B
7、某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 ( )。
A.完全弹性
B.单一弹性
C.富有弹性
D.缺乏弹性
【答案】 B
8、下列关于集体土地的表述中，正确的是（ ）。
A.宅基地属于农民集体所有
B.集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
C.城市郊区的土地属于国家所有
D.自留山和自留地属于国家所有
【答案】 A
9、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是( )。
A.当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同
B.意思表示真实
C.不违反法律
D.不违反社会公共利益
【答案】 A
10、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述不正确的是（ ）。
A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动
B.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
C.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动
D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动
【答案】 C
11、房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起（ ）日内应书面通知买受人。
A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 B
12、（2013年真题）征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（ ）的行为。
A.所有权
B.使用权
C.承包经营权
D.地役权
电子票据系统【答案】 A
13、2016年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
【答案】 A
14、甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面
积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.
A.168000m2
B.215384m2
C.364000m2
D.466666m2
【答案】 C
15、2018年3月1日，甲房地产开发企业，开发建设住宅小区，2018年6月1日，甲企业将在建的1～3号楼抵押给乙银行，并办理了抵押登记，2018年12月1日，甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同，购买一套建筑面积90m2的住宅，单价为20000元/m2，并约定面积误差比为2%。房屋竣工后，实测面积为95m2。
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