摘要
电子盲人导航仪绿城东小口项目经历了约七个月的时间，经过多方协同合作，终于完成了施工图设计。本文回顾了整个施工图建筑专业的设计过程，浅析了设计成果和项目总结，作为日后设计借鉴和参考，将有助于提高自己的专业水平。
大致上总结了五点，逐一介绍分析：
总图设计是整体项目的重中之重，在这个阶段集中反映了规划、消防、日照和指标方面的问题。
建筑设计上，主要具体到各单体子项的问题，重头是消防。
立面的问题会少谈些，牵扯到的规范问题连同平面一并解决。
节能设计是改善和提高建筑节约能源，促进环境保护重要措施之一，有很重要的意义。
消防设计在施工图设计占据很重要的位置，对保护人身、财产和建筑本身的安全起着至关重要的作用，这里将对本项目的消防问题做进行简要介绍。
关键词： 规划，建筑，消防，节能
一、工程概况
1、背景介绍
北京市昌平区东小口项目建设方是北京致平房地产开发有限公司。项目位于北京市昌平区东小口镇，东至建四路，西至建三路，南至西小口村北路，北至华鸿家园小区。。
建设规模：项目分为两个地块，总用地面积68008.75平方米；总建筑面积：283443.00平方米，其中地上总建筑面积：170022.00平方米，地下建筑面积：113421.00平方米；容积率：2.5；绿地率：30%。
喷香器>铣床主轴2、总图设计
用地为R2二类居住用地，含多种建筑类型：12幢高层住宅楼；6幢多层住宅楼；2幢配套综 合楼；2处地下汽车库。
（1）总图布置
规划用地为南北两个地块，中间规划路贯通南北城市道路。北地块为6~18层户型面积65~115㎡住宅，南地块14~18层户型面积65~135㎡，北区日照条件苛刻，利用这提条件寻求适宜户型，南区充分东侧可以充分利用城市规划绿地发掘产品价值。依据景观资源布局不同类住宅产品，住宅排布紧凑高效，将土地利用效率和价值发挥到最大。
南北地块车辆出入口各三个，人行出入口各两个。分别位于地块最南侧、中间规划路和东北角。高层住宅入口侧均有一条4米宽的机动车路与环路连通。汽车在地面不设停车位，均停至地下车库。最大限度的解决人车分流的问题。
（2） 公共服务设施配建情况：
按当前《居住区规划规范》和规划局的批复要求配建：社区管理服务用房350平方米；托老所800平方米；老年活动站：200平方米；社区助残服务中心：200平方米；社区文化用房350平方米；小型商服70平方米；物业管理用房：100平方米，以上满足规划要求。
（3） 竖向设计：
地块现状较为平坦，地块四周的道路标高由当地市政设计院提供，南北两地块大部分住宅楼±0.00标高均定为39.60m，室内外高差0.3m；考虑日照紧张因素北地块4栋住宅楼±0.00标高为36.50m，室内外高差0.2m。
二、 建筑设计
1、住宅部分
产品定位为刚需、刚改，套型建筑面积：65~135平米，单元均为一梯两户或两梯四户，部分楼在首层做下跃户型，首层住宅及地下库房的组合，增加使用上的可改造性。在户型设计上强调功能分区，具体方法是：南向起居室连接北向餐厅及厨房，形成南北通透之态，此为动态空间；通过中间走道连接静谧居住空间，动静分明，使得居室环境质量得以提高。东西向小户型布置紧凑户型经济实外窗在保温、采光、通风中做大最大平衡。层高均为2.9米充分利用的景观，在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。住宅为装配式钢筋混凝土剪力墙结构，全装修，卫生间、厨房集成管线和吊顶。
2、公建部分：
配套楼结构形式均为钢筋混凝土框架剪力墙结构。层高一层4.2米，二层以上3.6米，地下一层4.8。内部集物业管理、休闲娱乐与一体，丰富业主居住环境。
三、 立面设计
住宅的立面设计是以浅米与深棕质感涂料及深棕金属线条为主，通过柔和的彩变化、不同材质交错、体量凸凹起伏，形成简单大气且又不失细节的新古典风格，传递出极强的品质感。南地块中轴对称式结构布局，营造园区仪式感、尊贵感。北地块整体两侧高中间低，形成造现代四合院布局，营造园区的院落空间，满足空间的开放与共享。
四、 节能设计
1、住宅部分
根据《居住建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/891-2012（2013版）的要求进行节能设计。住宅节能75%，由节能计算软件计算。体型系数及窗墙比超出规范的要求，做了
热工性能的权衡判断，结果为：主要墙体：100~120mm石墨聚苯板；外窗采用传热系数为K=1.8~2.0W / (㎡K)的断桥铝合金中空玻璃节能窗：玻璃：5+12A+5+12A+5；建筑门窗的气密性等级=7级，水密性=3级；抗风压性=5级。
地下室功能为丙类库、设备用房、房非机动车库均不采暖，地下一层顶喷60mm厚超细无机纤维保温。
其他部分的建筑构件传热系数均满足《标准》的要求。
节能设计可以改善和提高建筑节约能源，也是促进环境保护重要措施之一，新型材料的出现在保温和防火之间做了很好的平衡，外墙保温和外窗性能是住宅的节能设计中最重要的环节。本项对计算中不利因素有：一、项目大部分楼栋首层南侧为营造空间的通透感设置很高的外窗，加大了窗墙比和耗热量。二、户型平面凹凸关系多且整体平面呈L、T型布置增大了体型系数。三、屋顶以单元为单位退层的处理方式增大了体型系数。经过试算多种材料：岩棉板、HF保温板、石墨聚苯板，采外墙保温最后采用100~120mm石墨聚苯板。
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外窗传热系数K值和自遮阳系数都会对节能计算结果产生很大的影响。自遮阳系数其在节能计算软件中自动生成的0.60~0.65，详细了解门窗市场上的请况后得知0.65的系数技术上很难达到。最终经多次测算，考虑保温材料、厚度、外窗性能、造价和市场等综合因素，项目采用：K=1.8~2.0 (㎡K)三玻5+12A+5+12A+5的玻璃，遮阳系数=0.58的外窗。
2、公建部分
根据《公建建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/687-2015，综合服务楼外墙均为100mm厚HF板保温，外窗选用断桥铝合金中空玻璃K=1.6~2.0 玻璃为5+12A+5+12A+5、6+12Ar+6LowE中空+暖边透明玻璃。
五、 消防设计
1、场地消防：光刻法
场地内每地块设置两个消防车道，沿高层住宅条长边布置4米宽消防车道、道路呈环形或近端设置15x15米的消防车回车场，道路转弯半径按9米，地块入口位置按12米设计，建筑距扑救面、建筑物间距满足消防间距的要求。
南北地块各设置一处消防水箱间均在最高楼顶，消防水池，水泵房及消防控制室设在地下车库内。
2、单体消防：
高层住宅楼建筑地上每一防火分区建筑面积均小于1500m平方米。
住宅楼的负一层、负二层、负三层为丙类库房，每一防火分区小于600平方米，采用自然排烟、机械排烟设置补风、排风机房等形式。当地下为非机动车车库时其每一防火分区小于500平方米，采用自然排烟。
多层配套楼地上各为一防火分区，建筑面积均小于2500m。
地下机动车库的防火分区建筑面积均小于4000平方米，防烟分区建筑面积均小于2000平方米。
安全疏散
本项目地上高度多、情况复杂，具体设计如下：
多层住宅(建筑高度不大于27米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于15米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间。
高层住宅(建筑高度大于27米，不大于33米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间且通至屋面。
高层住宅楼(建筑高度大于33米，不大于54米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；每层开向同一前室的户门小于3樘，户门采用乙级防火门，设置1部防烟楼梯间，楼梯间通屋面，每个单元设计一部电梯，在十四层或上、下层设置交通联系廊。
离心机转子住宅疏散梯、首层疏散外门宽度均大于1.1米、走道净大于1.2米。
消防电梯，消防电梯前室与防烟楼梯前室合用且短边不下于2.4米。
地下汽车库每个防火分区的安全出口不少于两个，除了直通室外的疏散楼梯外，还利用住宅的疏散楼梯作为安全出口，汽车库停车区内任一点至最近的安全出口的距离均不超过60
m。
防火构造
住宅每户为一个防火单元，单元间的墙为防火隔墙，耐火极限大于等于3小时，住宅建筑外墙上的相邻户开口之间的墙体宽度不小于1米，上下层之间的窗坎墙的间距不小于1.2米。
管道井、排烟气道均独立设置；管井在管道安装后，在每层楼板处用C20微膨胀细石砼封闭空隙；管井门为丙级防火门，首层开向扩大前室的管井门设置为乙级防火门。
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