施工项目明细单

设计师提示手册
设计师在制作预算及施工协调各项目、工序间的配合时应注意的:
一、门厅与走廊
1. 门厅入户门是否需要做单侧口;封上亮;在复式结构中,三七门的上亮应与业主协调解决,这决定了室内套装门的定购。
2. 对于复式结构中多为剪力墙体,应注意拆除的可行性在设计前考虑。
3. 特殊拼接的地面砖应出据CAD排尺图。
4. 吊顶设计时,尽量考虑空间的榉架层高。顶部的镜子及玻璃不要大面积采用(安全性差)。吊顶时考虑平开窗的开启,以及窗帘滑道的隐藏位置。
5. 入户门尽量避开正对着镜子设计。
6. 风水角度讲,入户门不要正对卫生间或是正对开启的窗扇(根据业主是否讲风水而定)。
7. 向业主解释清楚乳胶漆喷涂与滚刷的利与弊。
8. 室内老式或明装暖气不可与地暖串连接(即走一路供暖管),因两者水流速度不同。
9. 半越层设计时,分水器为上、下层分开考虑。
二、大厅
1. 大厅电视背景墙石膏板造型,在液晶电视壁挂位置应细木工板衬底;原墙面壁挂电视,墙体为空心砖墙,应做局部墙体凿除后,水泥砂浆灌实填充处理。
2. 量尺时注意墙体状况及楼板状况,表面落差过大,起浮不平的,应在预算时与业主提出并且注明。
3. 在墙面有背景玻璃、镜片等安装时,后必须衬实木龙骨或是细木工板做基础。大面积设计使用时,须采用石膏板满饰面。如墙体状况良好可直接安装的,最好采用800mm以内小面积镜片(以避免因不平整而造成的损坏)。
4. 封轻质墙时,设计要注意地暖管线的走向位置,特殊预留要想在提前。
5. 在大部地暖的空间设计中,一般情况下,衣帽间、厨柜下可以不做地暖;渔缸下、钢琴下是不可以做地暖的。
6. 清水房中,在室内刮好的大白,请工程部看墙体基础能否适用,提前与业主说明。
10. 在地暖回填及平过程中,必须与业主确定地板的厚度。高度如可能出现的落差提前与业主说明。
11. 大厅地面凿除、承重墙凿除、老房墙体凿除要注意办理好与甲方之间的相关责任手续,同时注意与邻里间的关系协调。
9.  空间的层高过高,需增调脚手架等的使用费用。
10. 交底时做好拆改下来及现场物品数量的清点工作。
三、餐厅
1. 餐厅内包立管时,注意管道上是否有检修口,要做好预留准备。上水管及下水管做好防噪处理。
2. 小越层结构注意楼梯排尺时,不要与墙面电控箱开启发生冲突。
3. 楼梯的排尺中,注意上、下时与原基建梁的高度是否影响。
4. 公司不负责煤气立管及表的改位。与燃气热水器、灶台的分支软管连接时,设计尽量采用走明管,方便维修(可掩饰在厨柜地脚上、吊柜中等)
5. 在平开窗开启时注意,量尺时基建窗下沿与现窗台之间的空隙不能小于20mm窗台板的厚度及安装空间,小于25mm的必须局部凿除。
6. 在北窗台的凿除设计时,考虑有可能会出现凿除不掉的地梁在。
四、厨房
1. 吊顶制作中,提前考虑层高看顶部是否进行折弯处理。
2. 墙面中出现小于50mm空间墙跺时,预算洽谈时尽量建议水泥砂浆抹平处理。
3. 在砖阳角镶贴,做45度磨边时,成业主提前说明,砖如45度角预留的厚度如太小,时间长了有可能会出现掉角现象,建议砖的阳角切割时厚度保留大点。
4. 墙面打眼在铺砖结束前完成为最好。
5. 厨柜复尺时,注意在与门口交接的柜体要预留50mm的距离,为门口及台面安装预留空间。厨柜的吊柜高度分为650-700mm,特殊的价格另计。厨柜吊柜单组尺寸应小于700mm,吊柜成窗口侧墙应预留10mm距离。复尺时注意厨房内,中心梁的高度是否会影响到吊柜门板开启。
6. 清水房中,在室内刮好的大白,在厨房内必须铲除掉,做凿毛处理。
7. 如空间为开放设计,考虑砖镶贴完的厚度与餐厅连接处理大白墙体之间落差的处理。
8. 厨房拉门的高度建议不要超过2250mm。
9. 老房改造的红砖墙体,要做好水泥砂浆的先期抹灰后再进行砖镶贴。
10. 在拉门开启的方式设计上,要注意拉开后尽量不要有外露用品,避免碰撞。
11. 厨房内电热煲设计一般都要预留4方电源线。
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12. 电热水器(即热)的设计一般都要根据热水器自带的控开盒预留空间,线路改造为4方电源线。
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13. 厨房内消毒柜、净水器等的电源位置,应在施工图期间就设计进去。交底工作时与业主明确使用位置。
14. 燃气热水器要预留配套专用电源,考虑墙排管道的位置布设。
15. 电源及水路的设计位置在施工图期间要考虑全面,同时注意与厨柜安装之间的关系,绝不能让设计改造后的电源与厨柜体立板间发生问题。
16. 公司代买的瓷砖数量,设计师需排尺寸图,出据块数清单。业主自购瓷砖的,需设计师与现场负责人共同提出数据,给客户参考。高档瓷砖如诺贝尔、马可波罗砖是可以到场复尺的,但要做好设计方案要求的协调工作。
五、楼梯
1. 楼板的凿除,尽量靠近的梁与柱的旁边,或请工程人员给予帮助,否则会影响承重力。
2. 楼梯的护栏位置与楼板固定连接处,地暖在铺设时要提前预留。
3. 楼梯的在钢架楼梯和实木楼梯的设计中,提前考虑转角时与地面支撑点的固定,同样地暖铺时做好提前预留。
4. 楼梯间内有能开启出入室外的窗,或是直接接触室外的窗,应做好护栏等相应的保护措施。
5. 常规的预算报价中,楼梯的扶手只包括上楼梯一侧的,另一侧为另计费用。
6. 基建配套的水泥楼梯基础,在业主操作实木踏步时。
7. 超出标准门的套装门应在基础上增加特殊加工费用。
六、卧室
1. 框架结构门口侧有基建筑柱的,在套门位置设计单侧口衬。正常室内门的洞口宽880mm,高2150mm,预留高度考虑地暖的厚度,达到标准门单扇800mm*2000mm。室内门上在超出标高尺寸的,上方应当封上亮处理。提示为主,如室内门在地暖铺设完达不
到标准2000mm高度的,是否要改造。
2. 窗帘杆及滑道的安装由哪方采买,哪方负责安装。激光焊管
3. 在平开窗开启时注意,量尺时基建窗下沿与现窗台之间的空隙不能小于20mm窗台板地厚度及安装空间,小于25mm的必须局部凿除。
4. 对于高层结构,建议窗处仍然建议制作护栏。
5.
七、卫生间
1. 量尺时注意基建地面水平高度与大厅内地平高度是否一致,超出则应凿除。
2. 淋浴的混水阀位置高度应确定不能过低,花洒的成活安装高度要考虑达到主人的使用方便,不能低于主人要求高度。花洒杆的高度在业主采购时,要提示出室内混水阀距顶部的成活高度。
3. 如卫生间内地面走50下水管线过多,可能会影响最终卫生间地面与大厅地面之间的落差,需提前与业主说明为好。地面走水坡约一米落差为10mm。
4. 在洗面盆附近改造电源、开关线路时,注意避开安装镜片时钉眼打孔的位置。电源、开关在位置设计上注意与洗面盆侧柜或是镜片的安装位置相冲突。
5. 要在水、电路改造验收后,第一时间完成水、电竣工图纸,把线路改造中的尺寸明细,同时为挂墙式柜、浴屏安装打眼时提供准确无误的数据。
6. 在拉门开启的方式设计上,如空间两侧墙分别设计了面盆、洗衣机,有拉门设计时要注意拉开后尽量不外露用品,避免碰撞。
7. 暗厕空间,一定要设计排风,线路设计上与照明、浴霸线要分开。浴霸可根据业主的要求考虑布置。明厕卫生间也可不设计排风。
8. 在设计自购洁具中,有特殊功能要求的,如整体浴房要求设,电源、电话、音频线及水路中有根据浴房内部位置而出据的明确尺寸图,是需要甲方提供的。如座便,便洁宝的功能,需预留电源等。标高在800mm以内的插座设计最好避开与水源接触的一面或是设计防
溅盒。要确定洗面盆是落地安装式、悬挂安装式,面盆下水的位置,单盆与双盆混水改造的尺寸高度确定,避免安装时位置的偏差。
9. 室内如是地暖,在防水下可不用做防水坡平处理。如是暖气等,就必须做好防水坡才能做防水。
10. 防水的标高在300mm,淋浴区一般都在1800mm高度。如有淋浴区花洒位置在卧室的一侧墙面的,建议造卧室的满墙面做好防水。
11. 在量尺时应注意,在窗口及台铺贴砖后,平开的窗扇是否能正常开启,如不能,做好提前凿除项目。
12. 如卫生间的门开启在餐厅空间,建议使用平开套装门。因为拉门封闭效果不是很好。
13. 电热水器(即热)的设计一般都要根据热水器自带的控开盒预留空间,线路改造为4方电源线。
14. 提前考虑空间太阳能的电源预留线、仪表、溢水管的位置。
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八、外阳台
1. 在外阳台做任何改造时,都必须再次做一遍防水。
2. 外阳台在封闭处理时,红砖墙面内或外部至少要做好苯板的保温处理。
3. 顶棚彩钢屋面要做好防水处理。
4. 顶棚的彩钢屋顶要做好槽钢及角钢支架,塑钢窗上要做好支撑。
5. 对于外阳台的排风口改造要做好前期位置设计及改造工作。
6. 注意提示客户顶楼阳台的安全封闭。
九、阁楼
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十、主材
1. 如地板、砖、踢脚线、吊顶必须按照材料的整块使用量计算。
2. 对于小区供热水太好的,如业主同意增调循环泵,是在地暖收费外另外收费的,同时,在循环泵设置的地方要预留电源插座。地暖如公司操作为全包处理。如业主操作,需提示业主将分水器与管道之间的连接工作也一同做好,避免以后使用问题。
3. 所有业主自购的外协商品,设计师必须做好与现场的配合协调工作。避免安装使用的不称心。
4. 按拉门框料的出材率和损耗率计算,所有拉门不足1.5平米,均按1.5平米计算。
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5. 实木复合套装门均采用3只合页的安装方式(建议采用抠槽的),其它套门可根据设计需要确定。设计师在提料要求上要写明。
6. 提供给为业主的洁具、灯具数量中,要标明空间内每件商品的使用大小,控制在多少以内要标明。
十一、板式家具
1. 计算方式为所有板材的展开面积。
2. 在嵌入式家具设计时,柜子两侧要增加侧立挡板。在封顶柜子设计时,柜子要有上裙板,不要让门板直接做到顶棚。
3. 不足两平米的单件家具,全部按项计算。
4. 单独定制的家具(只定做小的单件商品),提前告知业主,负责安装,不负责送货。
5. 高档的五金(特殊品牌的五金)在原基础上增加差价即可。
                                        北京居泰隆*鑫光装饰*公司  设计部
                                                              2 0 0 9年底

本文发布于:2024-09-22 05:30:23,感谢您对本站的认可!

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