物业维修个人工作计划1，即将到来的20XX年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为了积极配合各个小区的物业管理，完成目标任务。结合工程部的实际情况，重点实施维护工作，在原有部门工作的基础上不断提高服务质量，为的收费提供后勤保障。工作计划特制定如下：
双电源控制器一、20XX年工程部工作目标
2.跟踪20XX遗留的工程问题，提出有效的整改措施。
3.介入一期高层和二期别墅，特别是加强一期高层隐蔽工程的勘察和初验。 4.做好顶层接收工作，确保每个员工都能独立验收房屋，单独带业主检查房屋，并详细告知房屋结构和隐藏水管、电路。 5.严格按照年度培训计划进行培训，尤其是新员工的入职培训。
6.20XX年7月31日，一期高等级工程验收及关键数据接收完成。
7.完成一期高等级设备的承接，保证日常正常使用和维护。
8、制定设施设备维护计划，严格按照计划进行。
9、做好二次装修资料审核和巡查工作，确保装修施工安全。
10、做好外包设施设备维修单位的选择并签订合同。
11、所有房屋资料的整理和档案的建立。
12.配合市场部和各部门完成工作。
13.跟进去年省略的别墅绿化一期工程建设。
15.跟进一期高层围墙及监控系统的安装
16.检查并跟踪高层地下停车场的划分和导向标志的安装。
16.做好一期高层建筑、别墅存在的工程缺陷整改工作。
17、做好工业工程维修有偿和非永久性服务，确保工程维修率不高于2%。
18.跟进一期别墅、一期高层及地下停车厂收费门系统的安装使用。
19、建立设备档案，做好设备资料归档工作。
二、工程部的困难及解决办法
1.参观了小区的各种项目，发现我们工程部员工工资低，希望得到高层领导的支持，以提高我们工程部员工的生活质量。
dr探测器2.希望20XX剩余的一期别墅的相关资料和钥匙能尽快交给我们物业公司，让我们的工作能更好的开展。
3.一期别墅部分地下车库无穿线，无法通电，严重影响了工业户车库的使用。请集团与相关部门协调解决问题。
4.检查中发现会所和练习场没有预留维修口，我们部门有些维修无法进行。请相关施工单位解决。
5.为了减少一期别墅的安全隐患，希望集团领导能尽快协商安装监控系统。
6.目前，一期别墅的外墙采用彩钢板和熟铁，容易变形，影响公司项目的形象。
7.目前，一期别墅的C2车库是一个粗糙的地方。为了提高工程质量，我公司建议使用地坪漆。试水接头
8.一期别墅天沟(檐槽)反复维修后漏水严重。希望得到小组领导的支持，彻底解决，以免漏水损坏墙体。
9.一期别墅C2车库未安装智能刷卡系统，导致我司车辆管理困难。希望等待团领导的支持。
10.一期别墅住户安装的窗扇过大，严重影响住户使用。我们跳
物业维修个人工作计划2一、团队管理
(1)首先，以身作则，严谨求实，办事公道，互相帮助，团结一致。树立好榜样。从公平正义的角度来看，我们应该利用人才，充分发挥修理工的特殊优势。
(2)建立部门制度，进行合理分工，明确每个员工的职责，定期对维修人员进行测试，增强其责任心。
(3)关注下属的技能水平，定期进行互助培训，强化其专业技能水平。
(4)多与员工沟通，了解员工的思想动态，及时给予技术指导和帮助，关注员工的士气，取得成绩时给予表扬，部门取得阶段性成绩时互相庆贺和鼓励。
(5)适当分配具有挑战性的工作目标给员工，让员工在完成后有所突破，获得幸福感。
烫光机二是细化服务的改进
(1)要求员工树立良好的个人形象意识，上岗时佩戴工装和工作证，保持gfd整洁。
(2)家居维修穿鞋套，与业主沟通时使用文明用语，维修后清理现场。
(3)按约定时间守时，信守承诺，服务及时，行动迅速。
三、设备管理
s6021、与房地产公司对接，收集小区内所有设备设施的原始数据和运维数据。
2.建立小区内所有设备设施的台帐，完善设计
备设施的档案，包括：设备台帐、设备维修记录、设备养护记录、运行记录。
接地电缆 3、制定设备设施的年、月、季、周的养护计划，根据维修保养计划对设备设施定期进行养护，达到以“以保养修”目的。
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