1、0 目的
规范中央空调操作程序，确保正确、安全地操作中央空调。
2、0 适用范围
适用于中央空调操作。
3、0 职责
3、1 设备部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。 3、2 当值管理员具体负责中央空调的操作。
4、0 程序要点
环氧树脂涂层
4、1 开机前的检查。
4、1、1 电压表指示就是否在额定值的±10%范围以内。
4、1、2 各种信号灯显示就是否正常。
4、1、3 各种阀就是否均已打开。
4、2 开机。
4、2、1 启动冷却塔风机。
4、2、2 启动冷却塔水泵。
4、2、3 启动冷冻泵。
4、2、4 确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5～10分钟后启动压缩机。
4、2、5 压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。 4、3 停机。
4、3、1 停压缩机。
4、3、2 过5～10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
图像火焰探测器4、3、3 全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4、3、4 确认无异常情况后才算停机成功。
5、0 记录相关支持文件
中央空调运行基本操作流程
1、0 目的
规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2、0 适用范围
适用于中央空调的运行管理。
3、0 职责
3、1 设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。
3、2 设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3、3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4、0 程序要点
4、1 巡视监控。
4、1、1 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、水泵、控制柜(箱)及管路、阀门等附件。
4、1、2 巡视监控的主要内容如下:
a) 检查线电压(正常380Ｖ，不能超额定值的±10%);
b) 检查三相电流(三相就是否平衡，就是否超额定值);
c) 检查油压(正常10～15kgf/Cm2);
d) 检查高压(＜12kgf/cm2);
e) 检查低压(＞2、5kgf/Cm2);
f) 冷却水进水温度(正常＜35℃);
安卓系统加速>70secg) 冷却水出水温度(正常＜40℃);
h) 冷冻水进水温度(正常10～18℃);
i) 冷冻水出水温度(正常6～10℃);
j) 检查中央空调主机运转就是否有异常振动或噪音;
k) 检查冷却塔风机运转就是否平稳、冷却塔水位就是否正常;
l) 检查管道、阀门就是否有渗漏、冷冻保温层就是否完好;
m) 检查控制柜(箱)各元器件动作就是否正常，有无异常噪音或气味。
4、1、3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给设备部主管，请求支援解决。整改时应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。
4、2 对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，并于每月由设备部主管把上一个月的记录整理成册后交设备部存档。
变速箱取力器
4、3 记录《中央空调运行日记》。
中央空调维护基本操作流程
1、0 目的
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规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2、0 适用范围
适用中央空调的基本维修保养。
3、0 职责
3、1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3、2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3、3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3、4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4、0 程序要点
4、1 《中央空调维修保养年度计划》的制定。
4、1、1 每年的12月31日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
4、1、2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:
a) 中央空调使用的频度;
b) 中央空调运行状况(故障隐患);
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4、1、3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:
a) 维修保养项目及内容;
b) 具体实施维修保养的时间;
c) 预计费用;
d) 备品、备件计划。
4、2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4、3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4、4 冷却塔维修保养：制冷技工每周对冷却塔进行一次清洁、保养。
4、4、1 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0、5MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0、5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4、4、2 检查电机、风扇就是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4、4、3 检查皮带就是否开裂或磨损严重，如就是则应更换同规格皮带；检查皮带就是否太松，如就是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合就是否松动，如就是则应整修。
4、4、4 检查布水器就是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4、4、5 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4、4、6 检查补水浮球阀就是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4、4、7 拧紧所有紧固件。
4、4、8 清洁整个冷却塔外表。
4、5 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4、5、1 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
4、5、2 检查风机就是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4、5、3 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0、5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如就是则应更换同规格电容；检查各接线头就是否牢固，就是否有过热痕迹，如就是则作相应整修。
4、5、4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
4、5、5 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
4、5、6 拧紧所有紧固件。
4、5、7 清洁风机盘管外壳。
4、6 冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4、6、1 柜式蒸发器维修保养:
a) 每周清洗一次空气过滤网;
b) 清洁蒸发器散热片;
c) 清洁接水盘。
4、6、2 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):
a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0、5g缓蚀剂);
b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时;
c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上;
d) 全部清洗完毕后，检查就是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
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