目录
二、系统维护具体实施方案 (3)
三、计划和安排 (4)
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四、质量管理 (5)
五、安全目标 (5)
六、文明施工 (5)
七、VAV变风量系统维护保养细则 (5)
八、维护维保内容 (6)
节能真空炉8.1 工作站、服务器维保 (6)
8.2 AHU空调机房DDC控制箱维保 (7)
8.3 VAV变风量末端维保 (7)
8.4 传感器维护维修 (8)
九、备品备件 (9)
十、附件技术资料 (10)
10.1 附件 1 一号楼VAV变风量系统监控点表 (10)
10.2 附件2 系统内设备维修更换标准 (10) 10.3 附件3 监控站服务器软件维保记录表 (10)
10.4 附件 4 AHU空调机房DDC控制箱维保记录表 (10)
一、VAV变风量系统维护保养的重要性
定期的维护保养可以确保VAV变风量系统的正常运行，提高系统工作的稳定性、可靠性，避免故障发
生。系统的维护保养还可以提高系统的控制精度，最大程度实现系统设备的功能。正确的保养方法可以延长系统的使用寿命、使用周期，减少和降低系统维护维修费用及成本。
本项目属于超甲级写字楼，大楼内的通风及温度控制非常重要，提高系统运行的稳定性、可靠性的最好办法就是定期对系统内设备维护保养。我司对系统做了整体评估和检查，目前系统运行状态稳定，数据处理速度正常，除了末端个别设备因元器件老化需要尽快维修或更换外，系统的整体运行是正常的。本系统是由我司设计、安装、调试、运行一条龙做下来的，所以我司对系统的软件、硬件、系统架构、控制策略、模块(DDC)功能特性等都是非常了解的，依据相关专业操作规范及其它项目维保经验，针对本项目制定一整套维护保养规程。合理安排系统的维保检修工作，及时对相关设备进行认真仔细的检测、检修及维护，确保整个系统设备的正常运行，并提供详实的维护保养报告。
二、系统维护具体实施方案
在不影响系统及设备的正常运作情况下，维护工程可分段进行，当对软件及硬件进行检查或更换时，该控制器管控的设备改为手动模式，由现场人员暂时监管，我司工程师负责现场维护、调试及安装工作，保证维保维修的工作质
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VAV变风量系统维护保养方案书
量，将以最快速度完成设备的维保及维修调试工作，及所需要的检测工作，在不影响末端空调的正常使用情况下，完成设备的维保、维修、调试等工序。
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三、计划和安排分集接收
VAV变风量系统是比较先进的纯空气中央空调控制系统，设备的维护保养技术要求较高端，针对这一状态及特殊性，制定了维护保养初步计划，有些计划会依据业主要求做出调整，以便保证整个维保工作顺利进行。
3.1 维护保养人员驻场服务，平时处理常见故障。
3.2 全年两次集中保养，提供应急服务，接到应急电话工作日2小时内技术人员到现场处理问题，节假日24小时内响应，并尽快排除故障直致系统运行正常。
胀锚螺栓3.3 集中维护保养期间，排出维保计划时间表，按楼层分段进行维保工作。主要核查设备的运行状态、功能是否正常等。
3.4 对系统服务器及监控电脑系统维护由软件工程师负责进行，并提供完成详实的维护报告。
3.5 维护期间业主协调、场地进出由物业单位负责协调，依据当时实际情况调整维保时间，确保维保工作的顺利进行。
3.6 集中维保时间控制在2个月内完成，一般在春秋两季完成集中维保各一次，完成后在1个星期内整理系统维护保养总结报告，提交物业单位。
四、质量管理
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