贵阳市轨道交通S1线一期工程南明段项目集体土地上房屋征收补偿方案

贵阳市轨道交通S1线一期工程（南明段）项

目集体土地上房屋征收补偿方案

为加快贵阳市城市建设，经贵阳市相关部门批准，进行贵阳市轨道交通Sl线一期工程（南明段）项目建设，由贵阳市南明区人民政府对项目规划红线范围内的房屋实施征收。根据《中华人民共和国土地管理法》、参照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）等相关法律法规的规定，结合被征收范围的实际情况，制定以下征收补偿方案：

一、被征收房屋合法建筑面积的认定标准

1、被征收房屋用途、性质和建筑面积以农房《建筑施工许可证》或相关部门出具的确权证明为依据。

2、未办理农房《建筑施工许可证》的房屋，应自征收决定公告之日起按程序向当地建设行政主管部门提出确权申请。经申请未获得确权认定的房屋或不提出确权申请的房屋，按无证自建房屋处理。

3、对于涉及离婚的被征收人，确权认证截止日期为本项目摸底公告发布之日。

4、涉及村民事实生产用房（含经营等），以现状为依据，获得确权后，提供与房屋所在地点一致的合法有效的经营手续，或提供属地乡、村出具的事实生产用房相关证明，认定建筑面积以80平方米为上限，建筑面积小于80平方米的按实际建筑面积计算，该面积包含在每户的合法建筑面积内。

二、被征收房屋价值的确定

（一）经在项目征收范围内发放选择评估机构民意调查表，由被征收人通过多数（半数以上）意见选定的房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估，评估结果见各分户评估报告。

（二）被征收人对被征收房屋评估结果有异议的，应当自收到分户评估报告后，按照分户评估报告载明的途径申请复核评估、鉴定。

三、合法村民农房的安置补偿方式

（-）房屋安置

被征收人选择房屋安置的，原则上按被征收人原房合法建筑面积进行靠档安置。被征收人与征收部门按被征收房屋评估价与安置房评估价进行结算，结清房屋价值差价后，被征收人享有安置房屋产权。

安置房源（详见现场公示房源表）一览表

房源名称	竣工情况	过渡期限	过渡方式
恒屹•双子座	现房	3个月	自行过渡
金地•悦峰	滚珠丝杠电动推杆期房	36个月	自行过渡

上述安置房源不分楼层及朝向，被征收人按照先签先选的原

则进行签约安置。安置房评估单价详见现场公示的安置房评估结果。

安置房产权由被征收人配合办理，办证涉及的相关税费及维修基金由被征收人自行承担。

（二）货币补偿

被征收人选择货币补偿的，由征收部门根据评估机构出具的评估报告对被征收人给予一次性货币补偿。

四、村、组集体资产的安置补偿方式

村、组集体资产经确权为住宅性质的，参照补偿方案第三条的规定进行安置补偿。村、组集体资产经确权为集体用房性质并选择实物安置的，可采取等价值置换的方式置换住宅性质安置房；经确权为集体用房性质并选择货币补偿的，参照补偿方案第三条第（二）款进行货币补偿。

五、涉及的搬迁、临时安置等费用按下列标准计发

（一）搬迁费：按照原房合法建筑面积进行发放，住宅房按每次每平方米10元计发，集体用房按每次每平方米20元计发。选择货币补偿的按一次计发，选择房屋安置的按二次计发。

（二）货币补偿的临时安置费：按原房合法建筑面积进行发放，住宅房按每月每平方米10元计发，集体用房按每月每平方米20元计发，选择货币补偿方式的按3个月计发临时安置补助费。

（三）房屋安置的临时安置费：选择房屋安置（期房）产生过渡的，由被征收人自行过渡。住宅按被征收房屋合法建筑面积计算，住宅根据第三条第（一）款安置房对应的过渡期限按每月每平方米10元计发。超期安置的，从逾期之日，每超期1个月，超期临时安置费标准按临时安置费标准（每月10元/Itf）在上月基础上逐月递增10%（即超期第n个月的超期临时安置费标准为：10×（1+10%）n元∕I∏2）°递增后的超期临时安置费标准最多不超过临时安置费标准的5倍（每月50元/rtf）。

六、附属设施、装修及室内设施补偿

（-）附属设施

1、水泥院坝:15-30元∕ιtf

2、水泥空心砖围墙：120元/rtf、红砖围墙150-180元/rtf、石砌围墙120-170元/Itf

3、石砌堡坎、水沟、挡土墙：100-170元/n?

4、畜圈、厕所：砖混：100-160元/行

砖木：80-1307G∕m2其它：50-1007G∕m25点钞机电机、粪池:80~150元/in，6、门楼：500元/个

7、红砖、石砌、水泥粉面水沟：170元/n!?

8、石基础（未建房）：130∕m3

砖基础（未建房）：190∕m3

毛石混凝土基础（未建房）：180∕m3

9、隔热层：30元/rtf

10、女儿墙：45元∕∏f

11、水池、花池：IOO7G∕m3

12、沼气池：3300元/个

13、灶台：80元∕πf

14超低温真空浓缩设备、简易棚：100-1507G∕m2

15、板房、钢架棚：300元∕ιtf

16、外楼梯（投影面积）200元/肝

（二）装修及室内设施

序号	名称	单位	价格（元）
1	电话（不计分机）	门	300
2	煤气（智能表）	户	2890
3	煤气（普通表）	户	2600
4	数字、有线电视	户	200
5	独立水表	户	780
6	分水表	块	30
7	独立电表	户	629
8	分电表	块	30
9	动力电（迁移）	户	1500
10	动力电（注销）	户	3000
11	电脑宽带迁移	户女性站立式小便器	150
12	电热迁移	户	1500
13	热水器迁移	台	200
14	空调迁移（柜机）	台	500

y型钢导电胶水

15	空调迁移（挂机）	台	200
16	太阳能热水器迁移费	台	500
17	瓷粉+乳胶漆	平方米	20-30
18	墙纸	平方米	35
19	保丽板、塑料扣板、普通木质地板、墙、顶	平方米	30-80
20	瓷砖	平方米	55-120
21	木质吊顶	平方米	60-200
22	木墙裙	平方米	60-200
23	铝扣板顶、墙	平方米	80-120
24	石膏线条	米	15
25	木质线条	米	20-30
26	花岗石地板	平方米	80-150
27	大理石地板	平方米	60-120
28	竹、实木地板	平方米	60-200
29	强化复合地板	平方米	50-100
30	优质铝合金门窗	平方米	150-250
31	普通铝合金门窗	平方米	80-150
32	塑钢窗	平方米	130
33	包门	平方米	80
34	铁门、钢管防盗门	橙	100-150

本文发布于:2024-09-22 09:57:28，感谢您对本站的认可！

本文链接：https://www.17tex.com/tex/1/143450.html

上一篇：500个人告诉你，他们定做衣柜时经历了什么鬼什么坑

下一篇：无锡市教育局关于2017年无锡校园创客节暨第二届无锡市中小学创客

标签：征收安置房屋评估补偿建筑面积进行

留言与评论（共有 0 条评论）