为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩 序，制定如下装修管理规定： 一、承重结构
大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格 设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或者开门。
二、液化气管道
大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。 严禁随意改动或者进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经 市供气洗衣机水嘴企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。 三、电气路线
电线的敷设和电器的安装，业主应礼聘持有操作证的工人施工，电器的容量不应 大于原设计的负荷。
四、给排水
给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁 具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成阻塞由业主负责清理 疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。
五、防水
业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏 水，由业主负责修复并承担一切费用。
六、装修材料
1、装修一律采用防火材料。
2、外墙门窗、 防盗网、 空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。
七、外部装修
1、安装防盗网．底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、 材 料、安装方法安装。
物业管理各种规定
2、进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道 通cvd刀具行及违反消防管理规定。
3、外墙门窗不得随意改动。
八、施工场地
业主装修期间，不得占用公用地方加工或者堆放材料。
九、垃圾装运及清理
业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不许在公共场所过夜堆放，须及时运走， 防止阻塞公共通道和影响小区美观。
十、装修时间
塑料表面电晕处理机1、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的歇息，施工时应尽量降低噪音(如 关好门窗等)。
2、小区内装修时间为早上 8:00 ~ 12:00 ，下午 2:00 ~ 6:00。
3、如业主装修工期紧，征得管理处允许后，装修时间可延长至晚上 9:00 但在晚 上 6:00 ~ 9:00 间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。
4、装修工期普通不超过 45 天。
十一、防火
业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直 接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措 施防止火灾。
十二、其它
1、业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。
2、业主在装修过程中暂时增加装修项目，须报管理处审核批准。
十三、处罚
1、业主若不按第一、第二项要求进行施工，经管理处检查发现，限其修复，情节 严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。
2、业主若不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂 停业主的装修。
物业管理各种规定
3、业主装修完毕须由管理处进行验收，验收合格后方可入住。 十四、施工队伍
1、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、 签订《装
修责任书》并领取暂时出入证和施工许可证，如管理处检查中发现无证施工人员，将 强制其离开楼宇。
2、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍服从管理处管理，遵守小区内一切管理规 定。如施工人员不服从管理或者经教育仍然不改者，管理处有权拒绝该施工队伍进入小 区。
物品搬出／入管理规定
为加强小区治安和公共秩序的管理，保障业主财产安全，制定本规定：
一、业主填写《业主搬出／入登记表》。
二、业主若将物品搬出小区，需提前到管理处办理手续，填写《业主搬出／入登 记表》 ，由管理处签署放行条。
三、业主若搬出小区居住，应提前三天到管理处结清有关的费用，填写《业主搬 出／入登记表》 ，由管理处签署放行条。
四、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人。
五、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上。
六、搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则，照价赔偿。
七、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其 它业主的正常生活。
八、为配合辖区民警和居委会的工作，对人口进行有效控制，居住区业主搬出／ 入的登记内容可供辖区警、居委会在必要时参考。
交通车辆\停车场管理规定
一、 车辆的管理
1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主，必须遵守本规定，服从车管员的管
物业管理各种规定
三角形算法理。
2、需停放在小区内的自行车、摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便 乱放。
3、凡在收费停车场停放的自行车(指本小区业主的车辆)，必须办理手续和按规 定交纳停放费。
4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。
5、当车辆进入保管范围时，车主应向车管员领取存车牌号；当车辆离开时，必须 将存车牌交还车管员，没有交还或者存牌号与车上号码不符时，该车不得离开保管 范围，违者车管员有权扣留该车或者扭送派出所处理。
6、无执照的小型净水器自行车丢失时，管理处不负责赔偿。
7、车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
二、地面停车场管理规定
1、地面停车场由管理处负责维护管理，接受公安交通管理部门的检查，指导。
2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻
璃左侧醒目处，以便识别。按政府主管部门规 定的标准交纳费用。
3、车辆进入停车场应领取停车出入卡， 出场时交回出入卡。 车管员对进出停车场 的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及 时报告。
4、车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出场凭证，若有遗失，要立 即向管理处申明、补办。否则，后果自负。
5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车 里。
6、停车场若有交通违章，管理处将报请公安交通管理部门处理。
7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方商议解决，商议不成，可 请仲裁机构予以仲裁或者向小区所属人民法院提起诉讼。
治安管理规定
物业管理各种规定
为了搞好小区安全防范工作，创造安全的生活环境，维护全体业主的公共利益， 制订本规定，敬请遵守：
一、 管理处对小区来访人员实行有效的控制，来访人员必须说明要访房号、业主姓 名，由值班护卫员核准登记后方可进入。乞丐、 流动商贩等闲杂人员不得进入小 区。
二、装修施工人员凭管理处发放的暂时出入证进入小区。
三、管理处负责小区的机动车辆、摩托车、自行车的管理；所有进出收费机动停车 场的机动车辆一律发卡、登记；自行车停放在指定位置。车辆不得乱停放，维 护小区交通秩序，保障小区车辆安全。
四、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，应有放行条或者确认是业主同行，登记后 放行。
五、小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，护卫员要挺身而出，依法维 护住户的合法权益，及时采取措施，维护现场秩序，及时通知有关部门，并做 好善后工作。
六、维护天鸿集团、管理处发布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和 制止。
七、发动众参预治安防范，业主应“看好自己门，守好自己物”增加防范意识。
八、业主要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事，不得让陌 生人尾随跟进住宅楼。发现紧急情况，及时与管理处联系或者告知当班护卫员。
九、小区内的经营单位须依法经营，遵守国家政策、法规，服从管理处的管理，不 得从事非法经营活动。
十、对下列行为，护卫员将赋予劝阻，不听劝阻的，采取强制措施坚决制止：
1、随意停放车辆；
2、占用消防通道或者其它公共区域；
3、损坏公共设施；
4、聚众喧闹，酗酒闹事；
headcall5、侵入他人住宅，损毁他人财物；
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