楼宇控制系统⼀直是很多朋友问的⽐较多，因为这⽅⾯涉及内容⽐较⼤，其中问的最多的就是常见的BA系统，那么我们今天重点介绍楼宇BA系统。 智能建筑⾃动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为⾸位（楼宇⾃动化----BA；办公⾃动化----OA；消防⾃动化----FA；通信⾃动化----CA；管理⾃动化----MA）。
BAS主要对建筑物内机电设备进⾏管理，是基于现代分布控制理论⽽设计的集散控制系统，通过⽹络系统将分布在各监控现场的机电设备进⾏实时监控。 楼控系统(BAS)主要对以下设备进⾏监测和控制:
冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排⽔系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。
系统介绍
采⽤楼宇⾃动化控制系统对⼤厦内的机电设备进⾏监控管理，该系统⼀⽅⾯为⼤厦提供健康、舒适、洁净的空⽓环境，另⼀⽅⾯监控和保障各种设备的正常运⾏，节约能源，减低管理费⽤。电线固定座
从统计数据来看，空调系统占整个⼤厦的耗能在50％以上，⽽酒店装有楼宇⾃动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理⼈员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和⾓落，若采⽤分散管理，就地监测和操作将占⽤⼤量⼈⼒资源，有时⼏乎难以实现。如采⽤楼宇⾃动化系统，利⽤现代的计算机技术、控制技术、⽹络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和⾃动监测，确保楼内所有机电设备的安全运⾏，提⾼酒店内⼯作⼈员的舒适感和⼯作效率，长期保持设备的低成本运⾏。⼀旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
系统的作⽤
实时监控，避免事故：
通过计算机系统实时监控机电设备和⼤楼环境，随时监测到⼈⼯⽆法及时发现的隐患，弥补⼈⼒之不⾜，避免重⼤损失；
满⾜舒适度要求：视觉检测
⾃动进⾏室内恒温、恒湿控制，保证有合适的温湿度，给员⼯和客户提供⼀个舒适的环境；⾃动输送新风，保证有清新的空⽓，减少办公室综合症；⼈性化的智能照明控制，让⼯作更加⽅便。
科学管理，降低成本：
通过BAS对⼤厦内机电设备的⾃动化监控和有效的管理，可以⽤最少的能耗来维持设备的正常⼯作，节约能源；
通过对设备的定时管理，延长设备使⽤寿命，节省设备维护费⽤；
BAS系统极⼤的⽅便了设备的操作与维修，⼤⼤提⾼维护⼈员的⼯作效率，减少企业⼈⼒成本。
BAS系统的组成
⼀、冷热源系统
1、冷⽔机组：
监控内容:
a、定时控制：按照预先编排的时间程序控制系统启停。
b、根据冷冻⽔总管供、回⽔温度和回⽔流量，计算⼤楼实际冷或热负荷，进⾏机组台数控制，并控制相应的⽔泵。 c、根据控制器内部存储的机组累计运⾏时间，对机组进⾏时间均衡调节，系统的优先权设计：需要启动时，开启累计运⾏时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运⾏时间最长的机组。
d、按照正确顺序⼀次连锁启停设备；
启动：冷却⽔泵→冷冻⽔泵→冷却塔风机→冷⽔机组；
停机：冷⽔机组→冷冻⽔泵→冷却⽔泵→冷却塔风机。
e、根据空调⽔供、回⽔总管压差，PID 调节旁通阀开度，保持集分⽔器供⽔压⼒稳定。
f、监测系统内各监测点的温度、压⼒、流量等参数，⾃动显⽰，定时打印及故障报警。
2、热交换器：
监控内容：
a、现场控制柜监控：通过现场控制柜，控制器对循环泵进⾏启停控制，读取开关状态、故障报警、主备泵的切换等；读取⼀、⼆次管路上传感器采集的⽔温、⽔压⼒等参数；控制器按时间⾃动启停循环泵。
b、⾃动⽔温调节：控制器根据测量⼆次管路上的⽔温与设定值的偏差，以PID（⽐例积分微分）⽅式调节⼀次⽔进⼝调节阀的开度，使⼆次⽔温度保持在设定范围内；当⼆次管路⽔温⾼于设定值时，减⼩⼀次进⽔⼝调节阀开度，以减少热交换，从⽽降低⽔温。当⼆次管路⽔温低于设定值时，增⼤调节阀开度，增加热交换，从⽽提⾼⼆次⽔⽔温；⾃动调节使调节阀开度达到⼀个稳定值，减少⽔阀频繁开关所带来的电能损耗与阀门执⾏器的损耗；根据温差的⼤⼩控制循环泵开启的数量。
c、设备连锁控制：调节阀与循环泵连锁，当循环泵开启时调节阀⾃动启动PID 调节，当循环泵停⽌时调节阀⾃动关闭。
d、维修指⽰：现场监控器记录设备的运⾏参数和累计运⾏时间，平衡设备使⽤率，提醒管理⼈员定期检修。
e、报警及数据记录：监控中⼼显⽰各个监控点回检状态；监控中⼼及时显⽰报警信息，包括时间；故障报警包括：循环泵故障报警和补⽔箱⾼、低液位报警。
f、监测监视内容：循环泵⼿、⾃动状态、运⾏状态；
换热器⼀次侧热⽔供回⽔温度、供⽔压⼒；
换热器⼆次侧热⽔供回⽔温度、供⽔压⼒。
⼆、空调系统
四管制恒风变⽔量控温控湿全空⽓调节机组监控图⽰：
快递系统
监控内容：
a、回风温度⾃动控制：冬季⾃动调节⽔阀开度，保证回风温度为设定值；
夏季⾃动调节⽔阀开度，保证回风温度为设定值；
过渡季节根据新风的温湿度焓值，⾃动调节混风⽐。
b、回风湿度⾃动控制：⾃动控制加湿阀开闭，保证回风湿度为设定值。
c、空⽓过滤器两端压差过⼤时报警，提⽰清扫。
d、机组定时启停控制：根据事先排定的⼯作及节假⽇作息时间表，定时启停机组，⾃动统计机组⼯作时间，提⽰定时维修。
e、联锁保护控制：联锁：风机停⽌后，新回风排风门、电动调节阀、电磁阀⾃动关闭；
保护：风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；
次氧化锌防冻保护：当温度过低时，开启热⽔阀，关新风门、停风机，报警。
f、重要场所的环境控制：在重要场所设温湿度测点，根据其温湿度，直接调节空调机组的冷热⽔阀，确保重要场所的温湿度为设定值；
在重要场所设⼆氧化碳测点，根据其浓度调节新风⽐。
（注：图中为四管制恒风变⽔量控温控湿全空⽓调节机组的BAS监控系统，可根据具体应⽤作出取舍。）
三、新风系统调光镇流器
新风机组BAS监控图⽰：
监控内容：
a、送风温度⾃动控制：冬季⾃动调节⽔阀开度，保证送风温度为设定值；
夏季⾃动调节⽔阀开度，保证送风温度为设定值；
过渡季节根据新风的温湿度焓值，⾃动调节混风⽐。
b、送风湿度⾃动控制：⾃动控制加湿阀开闭，保证送风湿度为设定值。
c、过滤器堵塞报警：⾃动控制加湿阀开闭，保证送风湿度为设定值。
d、过滤器堵塞报警：空⽓过滤器两端压差过⼤时报警，提⽰清扫。
e、机组定时启停控制：根据事先排定的⼯作及节假⽇作息时间表，定时启停机组，⾃动统计机组⼯作时间，提⽰定时维修。
f、联锁保护控制：联锁：风机停⽌后，新送风排风门、电动调节阀、电磁阀⾃动关闭；mrow
保护：风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；
防冻保护：当温度过低时，开启热⽔阀，关新风门、停风机，报警。
（注：图中为四管制恒风变⽔量控温控湿全空⽓调节机组的BAS监控系统，可根据具体应⽤作出取舍。）
四、风机盘管温控系统
1、FCU联⽹型风机盘管温控器⼯作原理：
FCU301-1系统通过RS485通讯与OptiSYS系统联⽹集中监测各个风机盘管的启停状态、制冷/制热状态、电磁阀开关状态、温度设定值、风速状态，控制FCU301-1系统的启停、风速调节、温度设定等。
设定为制冷⼯况时，当设定温度超过室内温度１℃时，⾃动进⼊通风状态；设定为制热⼯况时，当设定温度低于室内温度１℃时，⾃动进⼊通风状态。
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