房地产信贷对住房价格影响的研究XX：1673-291X（20XX）05-0047-02引言ZG房地产价格和房地产信贷紧密相关。房地产行业是典型的资本密集型行业，房地产的开发、销售都离不开银行信贷资金的支持。在我国居民中长期新增贷款中有80%左右为住房抵押贷款。在住房信贷政策推出、完善及调控过程中，房地产价格也相应地发生着非常大的波动。所以，房地产市场的进展、房地产价格的波动和GJ的宏观经济政策、银

统计观察0引言由于房地产特有的不可移动性，受地区经济基本面与自然禀赋等条件的影响，城市住房价格呈现出明显的地域异质性。但是，由于城市间资本流动、人口迁移、空间套利、经济因素等作用的存在，理论上城市住房价格会自然地产生空间关联[1]。所谓城市住房价格空间关联，是指城市住房价格的相互影响关系在空间上传导的表现形式。城市住房价格空间关联的研究最初源于英国的现象观察：Macdonald 和Taylor （