知名奢侈品中国开店选址标准

知名奢侈品中国开店选址标准

一、古琦（英文名：Gucci ）

意大利殿堂级时尚品牌

业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝；

主要网点：北京，上海，天津，石家庄，长春，沈阳，大连，青岛等地

客单消费：500-10万元

目标人：崇尚奢华的高消费阶层

店铺总数：31家

开店方式：直营，加盟

选址要求：

二、迪奥(英文名：Dior)

法国著名时尚消费品牌

业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：化妆品、香水；

主要网点：全国

客单消费：200-5000元

目标人：高等收入体

开店方式：直营，代理

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，专业市场

物业使用：租赁，合作

需求面积：50-200平米;

合同期限：5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

D、面积在50平米以上。

三、路易威登 (英文名：Louis Vuitton )

箱包和皮具领域世界第一品牌

业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝、手表；

主要网点：北京 上海 长春 成都 香港等

客单消费：500-5万元

目标人：崇尚奢华的高消费阶层

开店方式：直营，代理，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁，合作

需求面积：100-1000平米;

合同期限：5年以上

选址标准：

A 门面要求：统一形象，招牌耀眼醒目，视野开阔；

B 交通要求：人流密集的繁华街道，销售较好的大型商场，步行街等商圈；

C 区域要求：服务及商业区，大型社区，学校附近或人口密集区；

D 位置要求：人流量大的主干道，交通便利；

E 装修要求：店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修；"

四、普拉达 (英文名：Prada)

国际著名服饰品牌

业态：服装/服饰：男装、女装、服饰、内衣；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、手表；

主要网点：香港，广州，北京，上海，武汉，西安，杭州，大连，重庆，丽水等城市

客单消费：800-8万元

目标人：白领阶层为主的成熟消费体

开店方式：直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：100-500平米;

合同期限：3-5年

选址标准：

1、店铺要求

面积：100-500平米；

门面宽：不少于4米。

2、商圈选址

位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带。

五、天梭 (英文名：Tissot )

业态：饰品/化妆品：手表；

主要网点：全国

客单消费：2000-2万元

目标人：高等收入体

开店方式：直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：50-200平米;

合同期限：2-10年

选址标准：

1.首选繁华商业区；

2.选址处为当地一流商场或繁华街道；

3.青年时尚族聚集地；

4.选址处人流量：占本楼层总人流 60% 以上。

六、劳力士 (英文名：Rolex)

瑞士钟表业的经典品牌

业态：饰品/化妆品：手表；

主要网点：广州、上海、北京

客单消费：5000-60万元

目标人：具有一定经济能力的消费者

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：30-120平米;

合同期限：3年

选址标准：

1、专卖店：

面积：使用面积不少于30平方米；

门面宽：不少于4米；

位置：商业区附近有同类型品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积:中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1)商业活动频繁(如商业街，步行街等)或商业活动历史悠久的街区；

2)MALL、商场、超市、购物中心；

3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区；

4)大型写字楼、商住区。

七、纪梵希 (英文名：Givenchy )

在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词

业态：服装/服饰；

客单消费：1000-10万元

目标人：25-45中高端消费水平的时尚一族

开店方式：直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：租赁

需求面积：300平米;

合同期限：5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

八、杰尼亚 (英文名：Ermenegildo Zegna)

成功男士的衣橱

业态：服装/服饰：男装；

客单消费：400-2500元

目标人：20-40岁的都市男性

拓展区域：全国各大一二级城市

开店方式：加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：60平米;

合同期限：2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

九、香奈儿 (英文名：CHANEL )

国际饰品奢侈品牌

业态：饰品/化妆品：珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水；

主要网点：全国

客单消费：200-2万元

目标人：中高阶层消费者

开店方式：直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：50-200平米;

合同期限：3-5年

选址标准：购物中心，商业街，市区商业中心，中央商务区。

香奈儿(CHANEL)目前在北京，上海，杭州，重庆，天津，厦门，哈尔滨，南京，青岛，南昌，合肥，太原，大连，宁波，广州，成都，常州，无锡，济南，深圳，武汉，长沙，昆明，温州，石家庄，福州，沈阳，西安，苏州，贵阳，郑州，海南等城市均有专卖店。

十、阿玛尼 (英文名：ARMANI )

业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：香水；

客单消费：1万元以上

目标人：白领丽人、社会名流、成功人士 开店方式： 直营，代理

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心

物业使用：租赁

需求面积：500平米;

合同期限：5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

十一、登喜路伯爵 (英文名：DUNHILL EARL )

典雅高档的男装品牌

业态：服装/服饰：男装、服饰；

主要网点：国内一、二级城市

客单消费：300-7000元

目标人：25岁-65岁的成功男士

开店方式：代理，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业

物业使用：租赁

需求面积：40-180平米;

合同期限：1年

选址标准：

A.选址要求：

i.当地具有代表性的商场或SHOPPINGMALL；或当地最为繁华热闹会出现大的工程或改动；

iii.店铺须处于路段的较好位置，客流量大，是消费人必经之处；

B.店铺要求：

i.专卖店实用面积在50-180平米；门面宽4米以上；商业地段；

ii.此路段或商场具有很好的发展前景，繁华程度稳定，几年内不

ii.商场边厅45平以上，中岛位在40平以上。 登喜路伯爵(DUNHILL EARL)覆盖国内一、二级城市。

十二、登喜路 (英文名：Dunhill )

奢华独到的男装品牌

业态：服装/服饰：男装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：香水；

主要网点：国内一、二级城市

客单消费：350-8200元

目标人：25-45岁的成熟都市男士

开店方式：代理，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：租赁

需求面积：50-200平米;

合同期限：1年

选址标准：

1、专卖店：

面积：70-200平方米。

门面宽：不少于4米。

位置：商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜

面积:中岛不少于50平方米。

3、商圈要求：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

十三、兰蔻 (英文名：LANCOME )

优雅，品种样式多的时尚化妆品牌

业态：饰品/化妆品：化妆品、护肤、香水；

主要网点：北京，上海等地

客单消费：500-3000元

目标人：25～40岁的成熟女性

招商：************

开店方式：代理，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心

物业使用：租赁，合作

需求面积：30-100平米;

合同期限：一年以上

选址标准：

1)使用面积在30平米以上的独立一楼临街店铺,或商场内的独立商铺；

2)有3.5米以上宽的门面、门头可做招牌；

3)店铺与其它现有产品专卖店应保持相当距离；

4)周边环境卫生、清洁、美观。

十四、雅诗兰黛 (英文名：Estée Lauder )

全球最大的护肤、化妆品和香水公司之一

业态：饰品/化妆品：化妆品、护肤、香水；

主要网点：北京、上海、深圳、广州、长春和南京等地

客单消费：300-8000元

目标人：年龄18至45的、具有一定经济能力的女性消费者

招商：************

开店方式：直营，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：30-1000平米;

合同期限：3年

选址标准：

1、专卖店：

面积：使用面积不少于30平方米。

门面宽：不少于4米。

位置：商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积:中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1)商业活动频繁(如商业街，步行街等)或商业活动历史悠久的街区。

2)MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。

3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

4)大型写字楼、商住区。

十五、范思哲 (英文名：VERSACE)

业态：服装/服饰；饰品/化妆品：珠宝、手表、香水；

主要网点：上海 北京 深圳

客单消费：200-8000元

目标人：20-40岁的女性女性

招商：************

拓展区域：国内各大省会城市

开店方式：直营，代理

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：租赁

需求面积：100平米;

合同期限：2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

十六、盖尔斯 (英文名：GUESS )

GUESS的产品体现的是高端

业态：服装/服饰：男装、女装；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋；饰品/化妆品：手表；

主要网点：北京、上海等城市

客单消费：1000-5000元

目标人：高端人士

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：100-300平米;

合同期限：2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

十七、宝诗龙 (英文名：Boucheron)

业态：饰品/化妆品；

客单消费：1000-5万元

目标人：中高收入人

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：500-2000平米;

合同期限：一年

十八、江诗丹顿 (英文名：vacheron-constantin)

世界著名钟表品牌之一

业态：饰品/化妆品：手表；

主要网点：一二线城市

客单消费：5000-10万元

目标人：具有一定经济能力的消费者

开店方式：直营，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：50-300平米;

合同期限：3年

选址标准：

1、专卖店：

面积：使用面积不少于30平方米。

门面宽：不少于4米。

位置：商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积:中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1)商业活动频繁(如商业街，步行街等)或商业活动历史悠久的街区。

2)MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。

3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

4)大型写字楼、商住区。

5)同行聚集的街道区域。

6)大学校园内或周边商住区(主要针对大学教师，或部分崇尚时尚并有一定消费力的大学生)。

7)各地市政、行政区域中心。

十九、芬迪 (英文名：Fendi )

毛皮类服装在世界时装界享有盛誉

业态：服装/服饰：女装、服饰；鞋/皮具/箱包；饰品/化妆品：饰品、手表、眼镜、香水；

客单消费：200元以上

店铺总数：100多家 开店方式： 直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：100-500平米;

全国网点分布:

芬迪 (FENDI)在一线城市拥有多家专卖店，其亚洲旗舰店位于上海恒隆广场。

全球网点分布:

芬迪 (FENDI) 全球有100多间专门店，旗舰店位于纽约第五大道。

蒂芬尼 (英文名：Tiffany&Co)

业态：饰品/化妆品；

客单消费：500-12万元

目标人：中高收入人

首选物业：购物中心，商业街

需求面积：1000-5000平米;

合同期限：一年

二十、爱马仕 (英文名：HERMES)

Hermès品牌形象建立于其一贯的高档、高质原则

业态：服装/服饰：服饰；鞋/皮具/箱包：皮具、箱包；

主要网点：北上广深等全国一二线城市

客单消费：1万-10万元

目标人：白领丽人、社会名流、成功人士

招商：************

全球范围开店计划：Hermès计划在2011年6月底前，至少开张或重新装修全球范围内的20家精品店，包括一座将落成于巴黎左岸的家具和家居生活产品旗舰店。

开店方式：直营

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：200平米;

合同期限：5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

全国网点分布:

北京：王府半岛，国贸商城，银泰中心，首都国际机场

上海：恒隆广场，上海国际金融中心，虹桥机场T2，(力宝广场

即将开幕)

杭州: 杭州大厦，湖滨国际

深圳：万象城

成都：美美川信

大连：时代广场，大连国际机场

青岛: 海信广场

广州：丽柏广场

天津: 伊势丹

哈尔滨：麦凯乐

南京：(德基广场 即将开幕)

苏州：(美罗商城 即将开幕)

无锡：商业大厦

全球网点分布:

Hermes精品，通过其散布于世界20多个国家和地区的200多家专卖店，融进快节奏的现代生活中，让世人重返传统优雅的怀抱。

二十一、积家 (英文名：Jaeger-Le Coultre)

业态：饰品/化妆品；

客单消费：2万-15万元

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：30-200平米;

合同期限：一年

二十二、波米雷特 (英文名：Pomellato )

来自意大利的珠宝饰品

业态：饰品/化妆品：饰品、珠宝；

主要网点：北京

客单消费：3000-5万元

目标人：具有一定经济能力的消费者

招商：************

开店方式：直营，加盟

选址要求

首选物业：商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：50-300平米;

合同期限：3年-5年

选址标准：

1、专卖店：

面积：50-300平方米；

门面宽：不少于4米；

位置：商业区附近有同类型品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积:中岛不少于50平方米。

3、商圈要求：

(1)商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；

(2)同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

(3)聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

(4)面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品；

(5)交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

二十三、御木本

业态：饰品/化妆品；

客单消费：500-2万元

目标人：中高收入人

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：500-2000平米;

合同期限：一年

二十四、芝柏 (英文名：Girard Perregaux )

业态：饰品/化妆品；

客单消费：2万-60万元; 开店方式： 直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：30-200平米;

合同期限：一年

选址标准：繁华商业区临街店铺；有临街广告位；

二十五、爱彼表 (英文名：Audemars Piguet)

业态：饰品/化妆品；

客单消费：11万-50万元

开店方式：直营

选址要求

首选物业：购物中心，商业街

物业使用：租赁

需求面积：100-300平米;

合同期限：一年

选址标准：繁华商业区临街店铺；有临街广告位；

二十六、蒂芬尼 (英文名：Tiffany&Co)

业态：饰品/化妆品；

客单消费：500-12万元

目标人：中高收入人

首选物业：购物中心，商业街

需求面积：1000-5000平米;

合同期限：一年

TIFFANY&CO是由Charles·Lewis·Tiffany（查尔斯·路易斯·蒂芙尼）于1837年在美国纽约创立。起初它只是一家小小的文具饰品店，但查尔斯却有伟大的理想和抱负，希望蒂芙尼能成为世界一流品牌。1886年蒂芙尼首创的经典白金六爪钻戒，让全世界发现了饰品的原创美及极简风格的魅力。1970年巴黎世界博览会，蒂芙尼初次崭露头角便获得全球的瞩目，紧接着，它由第二代接班人Louis·Comfort·Tiffany（路易斯·康福特·蒂芙尼，查尔斯·蒂芙尼的儿子）领军积极参与世界盛会，并夺下了多项金牌而闻名世界。1979

年John·Loring受聘为蒂芙尼第三代设计总监，他网罗众多知名设计师加入，成功带领蒂芙尼成为世界知名品牌。